2026年家居托管托管运营合同

2026年家居托管托管运营合同第一条：合同标的委托方将位于的住宅（以下简称“标的住宅”）委托给服务方进行家居托管运营，服务方同意接受委托，按照本合同约定对标的住宅进行运营管理。第二条：服务内容1.服务方负责标的住宅的日常维护，包括但不限于清洁、绿化、维修等。2.服务方负责标的住宅的租赁业务，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。3.服务方负责标的住宅的安全保障，包括但不限于门禁管理、监控设备维护等。4.服务方负责标的住宅的物业管理，包括但不限于制定物业管理规则、协调业主关系等。第三条：服务期限本合同期限自2026年1月1日起至2026年12月31日止，共计一年。第四条：服务费用1.服务费为人民币元/月，委托方应于每月的前向服务方支付当月服务费。2.委托方支付的服务费包含标的住宅的日常维护、租赁业务、安全保障和物业管理等费用。第五条：双方权利义务1.委托方权利义务：（1）委托方应按时支付服务费。（2）委托方应配合服务方进行标的住宅的租赁业务。（3）委托方应遵守物业管理规则，维护小区秩序。2.服务方权利义务：（1）服务方应按照本合同约定，提供优质的服务。（2）服务方应妥善保管标的住宅，确保其安全。（3）服务方应定期向委托方报告标的住宅的运营情况。第六条：违约责任1.委托方未按时支付服务费的，应向服务方支付元的违约金。2.服务方未按时提供服务的，应向委托方支付元的违约金。3.双方违反本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第七条：质量标准1.标的住宅的日常维护应达到清洁、整洁、舒适的标准。2.标的住宅的租赁业务应达到及时、高效、准确的标准。3.标的住宅的安全保障应达到防范盗窃、火灾等事故的标准。4.标的住宅的物业管理应达到规范、有序、和谐的标准。第八条：验收方式1.双方应在标的住宅交付时进行验收，并签署验收报告。2.双方应在标的住宅租赁期满时进行验收，并签署验收报告。第九条：保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款在本合同终止后仍有效。第十条：争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。委托方（盖章）：服务方（盖章）：签订日期：第十二条：费用支付1.本合同约定的费用，委托方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期费用人民币。2.服务方每季度向委托方提交详细的费用支出报告，包括但不限于：物业费、维修费、水电费、清洁费等，委托方应在收到报告后的五个工作日内进行审核并支付当期费用。3.如遇紧急维修或特殊情况，服务方有权先行垫付，并事后向委托方报销。第十三条：合同解除1.本合同自签订之日起生效，有效期为，自合同生效之日起至月止。2.合同到期前一个月，任何一方如需解除合同，应书面通知对方，并提前支付剩余期间的费用。3.如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。第十四条：附件本合同附件包括但不限于：,1.标的住宅的房产证复印件；2.服务方营业执照复印件；3.委托方身份证明复印件。第十五条：通知与送达1.双方应按照本合同约定提供准确的联系信息，包括但不限于电话、邮箱、地址等。2.任何一方发送的通知，应以书面形式发送至对方指定的联系地址，自发送之日起内视为送达。第十六条：不可抗力1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。第十七条：合同解释本合同条款如发生歧义，应按照公平、诚信的原则进行解释。第十八条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。委托方（盖章）：服务方（盖章）：签订日期：第十九条：保密条款1.双方对本合同内容以及业务过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开本合同内容或商业秘密。3.违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二十条：争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条：其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。附件一：服务内容明细1.提供日常家居清洁服务，每周进行一次深度清洁，每月进行一次全面检查。2.负责家电设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。3.提供家居安全检查，确保居住环境安全。4.提供生活用品采购服务，包括食品、日用品等。5.提供家政人员培训，确保服务质量。附件二：收费标准1.家居清洁服务：每次深度清洁费用为人民币，每周日常清洁费用为人民币。2.家电设备维护保养：每次维护保养费用为人民币。3.家居安全检查：每次检查费用为人民币。4.生活用品采购服务：按实际采购金额收取费用。5.家政人员培训：每次培训费用为人民币。附件三：服务人员信息3.服务人员年龄：30岁5.服务人员身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXX附件四：合同签订地证明,1.合同签订地：XX号2.证明单位：道办1.家居清洁服务：每月进行两次深度清洁，每周进行一次日常清洁，确保家居环境整洁卫生。如遇特殊需求，可提供加急服务，确保在24小时内完成。2.家电设备维护保养：每月对家电设备进行一次全面检查，每季度进行一次深度保养，确保设备运行稳定，延长使用寿命。3.家居安全检查：每月进行一次家居安全检查，重点关注水电线路、燃气管道、消防设施等，确保居住环境安全无隐患。4.生活用品采购服务：根据客户需求，提供一站式采购服务，包括食品、日用品、家居用品等，确保品质优良、价格合理。5.家政人员培训：每季度对家政人员进行一次专业培训，内容包括家居清洁、家电维护、安全知识等，提高服务质量。附件六：违约责任1.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的。2.若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方进行整改，并要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的。3.若因乙方原因导致家居环境或家电设备损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方损失。附件七：争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。附件八：合同生效1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,签订日期：附件九：服务内容细化1.家居清洁：乙方将提供深度清洁服务，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的地面、墙面、家具、家电的清洁，每月进行一次全面清洁，每周进行一次局部清洁。具体操作：使用专业清洁工具和清洁剂，如使用高压水枪清洗地板，用吸尘器清理地毯，使用消毒液擦拭家具表面等。2.家电维护：乙方将定期对甲方家中的家电进行维护，确保家电正常运行。具体操作：每月对冰箱、洗衣机、空调、热水器等家电进行一次检查和维护，更换必要的易损件。3.安全检查：乙方将每月对甲方家中的电路、燃气管道等进行一次安全检查，确保居住安全。具体操作：检查电线是否老化、短路，燃气管道是否漏气，如有异常，及时通知甲方并采取措施处理。4.人员管理：乙方将对家政人员进行严格管理，确保其遵守职业道德和合同约定。具体操作：制定家政人员行为规范，对违反规定者进行处理，如警告、停工等。5.质量监督：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，如有不满意的地方，可向乙方提出整改要求。具体操作：甲方可通过电话、微信等方式向乙方反映问题，乙方在收到反映后，应在24小时内给予回复并采取相应措施。附件十：保密条款2.保密期限为合同有效期内及合同终止后两年。附件十一：通知送达1.本合同项下的通知，甲方可通过以下方式送达乙方：（1）邮寄至乙方提供的通讯地址；（2）通过乙方提供的电子邮箱；（3）通过乙方提供的手机号码。2.乙方可通过以下方式送达甲方：（1）邮寄至甲方提供的通讯地址；（2）通过甲方提供的电子邮箱；（3）通过甲方提供