DB61∕T 5157-2025 住宅设计技术标准

Technicalstandardforresiden2025-12-15发布2026-02-10实施陕西省住房和城乡建设厅陕西省市场监督管理局联合发布住宅设计技术标准Technicalstandardfo实施日期：2026年2月10日陕西省住房和城乡建设厅陕西省市场监督管理局陕西省市场监督管理局陕西省市场监督管理局2025年12月15日批准发布的3项陕西省工程建设地方标准目录序号1中国建筑西北设计研究院有限公司中国建筑西院有限公司2中国建筑西北设计西省建筑装饰协会中国建筑西院有限公司3中国建筑西北设计安市绿色建筑科学技术研究会中国建筑西院有限公司国建筑西北设计研究院有限公司(地址：西安 12术语 23基本规定 44总体设计 65建筑空间 75.1套内空间 75.2公共空间 6室内环境 6.1声环境 7结构 7.1一般规定 7.3上部结构 8建筑设备 228.1一般规定 8.4通风 8.6燃气 8.7电气 8.8智能化 9绿色建造 10设施部品 41 41 4210.3快递箱(柜) 44 46 46 本标准用词说明 49 2 4 6 7 7 18 22 28 31 33 39 41 46 ExplanationofWordinginThisStandard 49 53122.0.2套型dwellingunit2.0.8设备平台板equipmentplatform2.0.9使用面积usablearea2.0.10凸窗(飘窗)bay-window32.0.11完整居住社区integratedresidentialcommunity2.0.13全装修decorated4表3.0.7住宅建筑的设计工作年限类别防水工程室内567小于200mm,宽度同墙体厚度，翻边混凝土强度等级不应低于89积的1/3;2当最高入户层楼面距室外设计地面的高度不超过15m3楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于4楼梯扶手高度不应小于0.90m;当楼梯水平段栏杆长度6楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于7住宅楼梯应至少单侧设置扶手，圆形扶手的直径宜为小于40mm;设置2台电梯；4电梯紧急呼叫按钮的中心距地面高度应为0.85m~表6.1.3卧室、起居室内的建筑设备结构噪声限值倍频带等效声压级Lq,1/1(dB)2卧室、起居室楼板的计权标准化撞击声压级不应大于6.1.8起居室不宜紧邻电梯布置。受条件限制起居室紧邻电梯6.2.2每套住宅有4个及以上居住空间时，应至少有2个居住2厨房的自然通风开口面积不应小于该房间地面面积的1控制建筑选址场地的土壤氡浓度对室内空气质量的影1楼板的厚度不应小于100mm,屋面板的厚度不应小于配筋率不应小于0.15%;5砌体填充墙上不宜开槽敷设水平向管线(包括斜向管7.3.5剪力墙结构住宅宜避免出现某一方向剪力墙较少的情8.1.2建筑设备设计应采用符合国家现行有关技术标准的高外);GB50555的有关规定。2户外从水表井进入住户敷设在顶板下或吊顶内的给水8.2.15住宅的卫生洁具的排水设施及水封设置应符合下列之内有门窗时，应高出门窗上口不小于0.60m,或引向无门窗大于15s;热水供应系统，应设回水配件自然循环或设循环泵机械循环。2应有可靠的技术措施防止储热水罐内的热水反流至供水温度宜采用35℃-45℃,供回水温差不宜大于10℃,且不宜小于5℃;8.3.4供暖系统的施工图设计应计算每一个供暖房间的热负于15%;表8.3.6住宅室内供暖计算温度使用房间温度(℃)卧室、起居室和卫生间厨房周期时间的20%;8.4.4厨房、卫生间的排气道设置应满足本标准第10.4节的1应对每一个空调房间进行热负荷和逐项逐时冷负荷计8.5.4空调系统应设置分室或分户温度控制设施。8.5.5空调室外机的安装位置除应满足本标准第10.2节的要气压力应在0.75倍～1.5倍燃具额定表8.7.2每套住宅用电负荷指标建筑面积S(m²)68注：当每套住宅建筑面积大于140m²时，超出的建筑面积用电负荷指标可按照30W/m²~40W/m²的标准计算，具体以当地供电局指导意见为准。表8.7.3住宅建筑用电负荷需要系数需要系数~150W/m²计算。8.7.11电源插座回路及灯具安装高度在2.5m及以下的220V照明标准值应符合现行国家标准《建筑照明设计标准》GB/T8.7.17电气竖井内的接地干线应每隔3层与相近楼板钢筋做《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》1应在住宅区、停车库(场)车辆出入口设置停车场管理表10.1.10门通行净宽最小尺寸门净宽度(m)门净高度(m)共用外门户门卧室门厨房门卫生间门阳台门(单扇)注：(1)洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。(3)当共用外门为双扇门时至少应有1扇门的通行净宽不小于0.80m。10.2设备平台板2应为方便室外机安装和维护操作的可上人平台板或空筑保温隔热和安全疏散的设计要求，并应满足无障碍的设计内外临空处应设置防护栏杆(栏板),栏杆(JGJ113-2015表7.1.1-1规定的夹层玻璃；2栏板玻璃固定在结构上且直接承受人体荷载的护栏系1室内充电设备基础应高出地坪50mm;时，充电设备外廓(含防撞设施)距电动汽车净距不宜小于3《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB5501922《智能建筑设计标准》GB5031427《住宅新风系统技术标准》JGJ/28《电动自行车充电停放场所消防安全规范》DB61/T174829《居住建筑节能设计标准》DB61/T住宅设计技术标准 3基本规定 4总体设计 5建筑空间 5.2公共空间 6室内环境 6.1声环境 6.3热环境 7.1一般规定 8建筑设备 8.1一般规定 8.3供暖 8.5空调 8.6燃气 8.7电气 8.8智能化 9绿色建造 10设施部品 10.3快递箱(柜) 10.4排气道 10.5栏杆栏板 10.6标识标牌 10.7充电桩 4.1.3条。4.1.11条。5.1.8第1款每套住宅应至少设置1个双人卧室或兼起居的卧第4.1.5条。第4.1.7条。第6款在跃层住宅设计中允许将卫生间布置在本套内的卧5.1.11第3款阳台栏板或栏杆净高不应低于1.20m,是基于人5.1.12第1款本条规定了住宅套内过道的净宽要求。每个套第2款本条规定住宅设计宜在公共出入口设门厅，因10层第7款本条引用现行国家标准《民用建筑通用规范》2025第4.2.1条第1款。5.2.3本条第2～5款引用现行国家标准《住宅项目规范》第6款楼梯平台的宽度是影响搬运家具的主要因素，本条文-2025第4.2.4条的相关条文。第8款由于电梯机房环境受气候条件影响较大，应设置机械房冬季的温度不低于5℃。第2款住宅建筑内布置易产生油烟的餐饮店，其产生的油50096-2011第7.3.1条中卧室、起居室噪声限值指标要求进行6.1.1条。6.1.3条。6.1.2条。4.2.3条。6.1.4条。6.2.2条。第3.2.3条。6.2.7本条规定依据现行国家标准《建筑环境通用规范》2025第6.3.3条。6.3.1条。6.3.2条。最小楼板厚度不应小于100mm、最小屋面板的厚度不应小于住宅结构中的围护结构及非结构构件的安全性和适用性应用水器具规定的最低压力不宜大于0.20MPa,与现行国家标准制供水的压力，避免无效出流状况造成水的浪费。超过压力限工作压力确定。第1款住宅供暖系统包括集中热源和各户设置分散热源的第1款热负荷和逐时逐项冷负荷计算是选择供暖空调末端第10.2条的设置原则向建筑专业提出或校核空调室外机的使烟气排入大气后，通过空气流动快速自然稀释以降低局部36040-2018第6.2.2条表1。36040-2018第6.2.4条表2,将“按三相配电计算时所连接的基低位救助呼叫装置距地0.4m～0.5m,高位救助呼叫装置距地式实现服务功能。4.1.16条。0.70m时临空面应采取防护措施，当室内外地面的净高超过