植物摆租方案及合同

职工宿舍租赁合同出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将职工宿舍出租给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将位于[宿舍具体地址]，建筑面积为[X]平方米的宿舍租给乙方用于居住。宿舍所在楼栋共[X]层，该宿舍位于第[X]层，房间号为[X]。2.租赁宿舍现有如下设备（详细列出宿舍内配备的家具、电器等设备，如床[数量]张、桌椅[数量]套、空调[品牌及数量]台、热水器[品牌及数量]台等）：[设备清单逐一罗列]二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租期届满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前告知时间，如30天]向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.乙方具备本合同所列的退房条件的，经办理退房手续，租赁期限提前结束。三、费用及支付方式1.宿舍租金：宿舍租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由甲方按月从乙方工资中扣取，扣取时间为工资发放日。若乙方工资不足以抵扣租金，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足差额。2.其他费用：卫生费为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；水、电、气等费用按每月实际用量计算，乙方应于每月[缴费截止日期]日前自行向物业管理部门缴纳卫生费及水电、气等费用。乙方应妥善保管缴费凭证，以备查验。逾期未缴纳的，乙方应承担由此产生的滞纳金、停水停电等后果，以及可能对甲方造成的相关损失。若因乙方欠费导致甲方被相关部门追究责任或遭受损失，乙方应全额赔偿甲方。四、甲方的权利义务（一）甲方的权利1.甲方有权按照本合同规定收取租金、押金及其他应由乙方承担的费用。2.甲方有权按照公司制定的《[公司名称]单身职工宿舍管理规定》（以下简称“管理规定”）对宿舍进行管理，包括但不限于对宿舍的使用情况进行检查、监督乙方遵守宿舍管理秩序等。3.若乙方违反本合同约定或管理规定，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改不符合要求，甲方有权采取相应措施，如扣除押金、终止合同、收回宿舍等，并要求乙方承担相应责任。（二）甲方的义务1.甲方应保障租赁宿舍符合居住条件，确保房屋主体结构安全、设施设备能正常使用。甲方承担租赁期间租赁宿舍主体结构及公共区域设施设备（如楼梯、走廊照明等）的修缮工作及费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于宿舍内由甲方配备的家具、电器等设备，在正常使用情况下出现故障的，甲方应及时安排维修人员进行维修，维修时间一般不超过[维修响应时间，如3个工作日]，特殊情况除外，但甲方应及时通知乙方预计维修完成时间。2.甲方应按合同约定及管理规定配备及维修室内家具、电器等设备。在租赁开始前，甲方应确保所提供的设备能正常使用，并向乙方提供设备使用说明。若设备在租赁期间出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应按照约定及时维修。若因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用设备，影响乙方居住生活的，甲方应适当减免相应期间的租金。3.甲方应按照管理规定配备管理员并维护好公共区域的卫生，包括但不限于每日对走廊、楼梯等公共区域进行清扫，定期清理公共垃圾桶等。公共区域的卫生标准应符合相关卫生管理规定及小区物业管理要求。五、乙方的权利义务（一）乙方的权利1.乙方有权按照合同约定居住甲方的单身宿舍，在租赁期限内享有对宿舍的使用权。2.乙方有权合理使用甲方单身宿舍内及公用的家具、电器等设备，在设备正常使用出现故障时，有权要求甲方按照合同约定进行维修。（二）乙方的义务1.乙方应严格遵守《[公司名称]单身职工宿舍管理规定》，服从甲方管理。遵守宿舍的作息时间，不得在休息时间大声喧哗、制造噪音，影响他人休息。不得在宿舍内从事违法违规活动，如赌博、吸毒、传销等。2.乙方应爱护室内及公用家具、电器等设备，妥善使用并保管。如有损坏，应照价赔偿。若乙方发现设备有损坏或故障，应及时通知甲方维修，不得擅自拆卸、改装设备。若因乙方擅自操作导致设备损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。3.乙方不得转租宿舍，不得将宿舍转借他人使用。若乙方擅自转租或转借，甲方有权立即终止合同，收回宿舍，并扣除全部押金。4.乙方应保持宿舍内及公共区域的环境卫生，定期打扫宿舍，将垃圾放置在指定地点。不得在宿舍内乱涂乱画、张贴广告等，保持宿舍整洁美观。5.乙方应注意宿舍内的用电、用水、用气安全，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器（如电炉、热得快等可能引发安全事故的电器），不得私自更改燃气管道设施。若因乙方违规操作导致安全事故发生，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任及法律后果。6.乙方应配合甲方及物业管理部门的检查、维修等工作，在甲方或物业工作人员需要进入宿舍进行相关工作时，应予以协助，不得无故拒绝或阻挠。六、退房1.乙方在甲方单位工作期间结婚或配偶调入，应在[X]个月内办理退房手续。乙方应提前向甲方提交退房申请，并在规定时间内将宿舍及相关设备完好归还甲方。经甲方检查验收合格后，双方办理退房手续。无正当理由拒不退房的，甲方将按租金的[X]倍核定月房租费，从工资中扣除，直至退房为止。在扣除相应费用后，甲方应将剩余押金退还乙方。2.若乙方调离甲方单位，应当在办理离职手续前及时办理退房手续。甲方在乙方办理退房手续后方可协助乙方办理有关离职手续。乙方应将宿舍内属于自己的物品全部清理搬出，将宿舍恢复至入住时的状态（正常使用导致的磨损除外）。若乙方未及时退房或未按要求清理宿舍，甲方有权自行清理，清理产生的费用由乙方承担，同时甲方有权扣除部分或全部押金。七、违约责任本合同生效后各方应严格按合同的约定履行自己的义务，如果本合同任何一方违反本合同及有关法律法规的规定导致本合同未获履行或未获完全履行，违约方应承担由此引起的全部责任。1.甲方未按照合同约定对宿舍进行必要修缮或未及时维修室内家具、电器等设备的，应承担违约责任，按违约程度扣减租金。若因甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常居住或造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。扣减租金的具体比例或金额，根据维修延误时间、对乙方居住影响程度等因素，由双方协商确定；协商不成的，可通过法律途径解决。2.乙方有如下行为的，甲方可终止合同，收回宿舍，并要求乙方承担相应的责任：-未按合同规定用途使用宿舍，在宿舍内进行非法活动的，乙方应承担由此产生的法律后果，甲方有权扣除全部押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失，包括但不限于名誉损失、经济赔偿等。-破坏宿舍及室内家具、电器等设备又不赔偿，屡教不改的，甲方有权要求乙方按照设备购置价格或修复费用进行赔偿，并可根据情节严重程度扣除部分或全部押金。若乙方的行为导致宿舍无法正常使用或影响其他租户居住的，甲方有权解除合同，收回宿舍。-私自转租宿舍，或应退房而拒不办理退房手续，情节严重的，甲方有权立即终止合同，收回宿舍，扣除全部押金，并要求乙方按照合同剩余租赁期限租金总额的[X]%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。八、补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效力。补充合同的签订需经双方协商一致，并由双方签字（或盖章）确认。补充合同的内容与原合同不一致的，以补充合同为准。九、陈述和保证1.甲方向乙方陈述和保证如下：-其是一家依法设立并有效存续的用人单位，具有合法出租宿舍的权利和资格。-其有权进行本合同规定的出租行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同。-本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务，甲方将按照合同约定履行自己的义务，保障乙方的合法居住权益。2.乙方向甲方陈述和保证如下：-其符合本合同规定的承租单身职工宿舍的条件，提供的个人信息真实有效。-本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务，乙方将严格遵守合同约定及甲方的管理规定，合理使用宿舍及相关设施设备。十、法律适用与纠纷解决1.本合同适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2.除法律本身有明确规定外，本合同生效后的立法或法律变更对本合同不应构成影响。若因法律法规变化导致本合同部分条款无效或需要调整的，双方应协商一致，对合同进行相应修改；协商不成的，可通过法律途径解决。3.本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，