中介租房合同书

中介租房合同书合同编号：[具体编号]第一条合同当事人出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________中介方（以下简称丙方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________第二条房屋基本情况1.甲方将坐落于【省/自治区/直辖市】【市】【区/县】【街道/镇】【小区名称】【栋号】【单元号】【房号】的房屋出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积为______平方米，户型为____室____厅____卫，房屋用途为______，房屋结构为______，装修状况为______。3.房屋附属设施设备情况：（详细列明家具、家电、装修装饰等附属设施设备的名称、品牌、数量、规格、新旧程度及使用状况等，可另附清单作为合同附件）4.房屋权属状况：甲方承诺对该房屋享有合法的出租权利，该房屋未被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，不存在抵押或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）______元整（￥______）。租金在租赁期限内的调整方式为：____________________（如固定不变、每年按一定比例递增等，若不调整则注明“租金在租赁期内固定不变”）。2.租金支付方式为：□月付□季付□半年付□年付。乙方应在每期开始前______日向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________银行账号：____________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第五条押金及相关费用1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______）作为押金，租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等），剩余押金应在乙方交还房屋并结清相关费用后的______日内无息退还给乙方。2.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的费用由乙方承担，具体包括但不限于：水费、电费、燃气费、物业管理费、有线电视费、网络费等。费用结算方式为：____________________（如每月自行缴纳、定期与甲方结算等）。甲方使用该房屋所产生的房产税、土地使用税等法定税费由甲方承担。第六条房屋使用及维护1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。因乙方使用不当或人为原因造成房屋及其附属设施设备损坏或发生故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。2.租赁期间，甲方应保证房屋及其附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及其附属设施设备自然损坏或故障的，由甲方负责维修；甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方过错导致损坏或故障的除外。3.乙方如需对房屋进行装修、装饰或添置新物，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。租赁期满或合同解除后，对于乙方添置的不可移动的装修、装饰或新物，甲方有权决定是否保留，如甲方不保留，乙方应负责恢复房屋原状；对于可移动的物品，乙方应在合同解除后______日内自行搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。第七条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失：-擅自改变房屋用途的；-擅自将房屋转租、转借他人使用的；-擅自破坏房屋主体结构或未经甲方书面同意对房屋进行装修、装饰、添置新物的；-拖欠租金累计超过______日的；-利用房屋从事违法犯罪活动的；-其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金：-未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定条件的；-房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；-因甲方原因导致房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，影响乙方正常使用的；-其他严重违反本合同约定的行为。第八条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。2.丙方作为中介方，应按照诚实信用原则为甲乙双方提供居间服务。如丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，应向受损方承担赔偿责任。3.因一方违约导致合同解除的，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的其他直接损失和间接损失，包括但不限于另行寻找房屋所产生的费用、搬家费用、经营损失等（如适用）。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。出租方（签字/盖章）：_____________