住房公积金借款合同

住房公积金借款合同合同编号：[具体编号]借款人（即抵押人，以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________贷款人（即抵押权人，以下简称乙方）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________保证人（即售房单位，以下简称丙方，如有）：名称：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因购买/建造/翻建/大修自有自住住房，向乙方申请住房公积金借款，乙方经审查同意发放贷款。为明确各方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》《住房公积金管理条例》及其他相关法律法规的规定，经甲、乙、丙三方协商一致，订立本合同，共同遵守执行。一、借款金额甲方向乙方借款人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元）。二、借款用途甲方借款仅用于购买/建造/翻建/大修座落于______区（县）______街道（镇）______路（村）______弄______号______室的住房。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途。三、借款期限借款合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止。实际借款起始日期以乙方放款日为准，借款到期日相应顺延。四、贷款利率1.本合同项下贷款利率按签订本合同时中国人民银行公布的住房公积金贷款利率确定，年利率为______%（月利率为______%）。2.在借款期限内，如遇中国人民银行调整住房公积金贷款利率，本合同贷款利率按以下方式调整：-[选择一种调整方式]-次年1月1日起，按新利率执行。-利率调整日为利率变动之日起的下一个结息日，按新利率执行。五、存入自筹资金1.甲方应在本合同签订后，在乙方指定的银行开立活期储蓄存款账户（储蓄卡账号：____________________），将自筹资金存入该账户备用。2.如需动用甲方本人、同户成员、非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自筹资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。若甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有相应收据的，可免存。六、贷款拨付1.若甲方为向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房，甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得乙方认同之日起的五个工作日内，将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义，转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的指定账户。账户信息如下：-开户行：__________________-户名：__________________-账号：__________________2.若甲方为建造、翻建、大修自住住房，在本合同生效后，当自筹资金用完或将要用完时，乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款账户（储蓄卡账户），按工程进度支用。乙方有权对工程进度进行监督，并要求甲方提供相关工程进度证明材料。七、贷款偿还1.贷款本金和利息采用[选择一种还款方式]：-按月等额本息还款方式。每月还款额计算公式为：[等额本息还款公式]。每月还款额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元），每月还款日期为______日。-按月等额本金还款方式。每月还款额计算公式为：[等额本金还款公式]。首月还款额为人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元），之后每月递减人民币（大写）____________________元整（小写：￥____________________元），每月还款日期为______日。2.贷款从发放的次月起开始按月还本付息。甲方应在每月还款日前，将足额款项存入还款账户，由乙方自动扣划。如因甲方原因导致扣划失败，甲方应承担相应的逾期责任。3.甲方如需动用本人、同户成员、非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的[具体月份]办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。4.若甲方提前将未到期贷款本金全部还清，乙方不计收提前还款手续费，但已计收的贷款利息不予退回。甲方提前还款应提前[X]个工作日书面通知乙方，并按乙方要求办理相关手续。八、贷款担保1.抵押担保-甲方同意将所购买/建造/翻建/大修的住房作为本合同项下借款的抵押担保。甲、乙双方应另行签订《住房抵押合同》，并按照法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押期限自本合同生效之日起至本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕之日止。-抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押房产，包括但不限于转让、出租、赠与、再抵押或以其他方式设定担保等。如甲方擅自处分抵押房产，乙方有权提前收回贷款本息，并要求甲方承担相应的赔偿责任。-若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权依法处分抵押房产，所得款项优先用于清偿本合同项下的贷款本息、罚息、复利及相关费用。处分抵押房产的方式包括但不限于拍卖、变卖等，甲方应予以配合。2.保证担保（如有丙方）-在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供阶段性保证担保。保证范围为本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。-若发生甲方违约连续三个月拖欠贷款本息、罚息及相关费用的情况，丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十个工作日内，负责代为清偿。保证期限从贷款发放之日起，至乙方取得房地产权证收押之日为止。-保证期间，如借款合同的甲、乙双方协议变更借款合同内容（包括但不限于借款金额、借款期限、还款方式、贷款利率等），应事先征得丙方的书面同意。未经丙方书面同意，丙方对变更后的合同内容不承担保证责任，但法律法规另有规定的除外。九、合同公证甲、乙、丙三方自本合同签订之日起的十日内，可根据实际情况决定是否向公证机关办理本合同及甲、乙双方签订的《住房抵押合同》公证。如办理公证，公证费用由[约定承担方]承担。十、合同的变更和解除1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更和解除本合同。如需变更或解除本合同，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。2.甲方如将本合同项下的权利、义务转让给第三方，应符合有关法律法规的规定，并应事先经乙方书面同意（如在保证期间应征得丙方同意）。转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。3.在履行合同过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的客观情况导致合同无法继续履行或部分无法履行，各方应协商解决；协商不成的，按照法律法规的规定处理。十一、甲、乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利-有权要求乙方按合同约定发放贷款。-在满足合同约定的条件下，有权提前还款。2.义务-应按照合同约定的用途使用借款，不得挪作他用。-应在合同约定的期限内，按时足额向乙方归还全部贷款本息。-应如实向乙方提供与借款有关的资料，包括但不限于个人身份信息、收入证明、购房合同、房产证明等，并保证资料的真实性、完整性和有效性。如资料发生变更，应及时通知乙方。-应配合乙方对贷款使用情况及抵押物状况的监督检查，按乙方要求提供相关证明材料。-在抵押期间，应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物的完好无损，并承担因抵押物毁损、灭失或贬值而产生的风险。未经乙方书面同意，不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建等改变抵押物现状的行为。-如发生可能影响其偿债能力的重大事件，包括但不限于重大疾病、失业、收入大幅减少、财产重大损失、涉及重大诉讼或仲裁等，应在事件发生后的[X]个工作日内书面通知乙方。（二）乙方的权利和义务1.权利-有权对甲方的借款申请进行审查，并根据审查结果决定是否发放贷款。-有权按照合同约定的利率、期限和还款方式，向甲方收取贷款本金、利息、罚息、复利及相关费用。-有权对甲方的贷款使用情况及抵押物状况进行监督检查，要求甲方提供相关证明材料。如发现甲方未按合同约定使用借款或抵押物存在风险隐患，有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款、要求甲方提供补充担保等。-在甲方违约的情况下，有权按照合同约定及法律法规的规定，采取相应的违约救济措施，包括但不限于计收罚息、复利，处分抵押物，要求保证人承担保证责任等。2.义务-应按合同规定的期限和金额，及时向甲方发放贷款。-应妥善保管甲方提供的资料，对甲方的个人信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。-在甲方按时足额还款的情况下，应在贷款本息及相关费用全部清偿完毕后，协助甲方办理抵押物解除抵押登记等相关手续。十二、违约责任1.若甲方未按本合同约定的用途使用借款，乙方有权对挪用部分按规定每天计收万分之[X]的罚息，并有权提前收回全部或部分贷款。2.若甲方未按本合同约定的期限偿还贷款本息，逾期部分按中国人民银行规定的逾期贷款利率计收罚息和复利。逾期超过[X]天的，乙方有权采取以下一项或多项措施：-向甲方发出催收通知，要求甲方限期偿还贷款本息及相关费用。-从甲方在乙方或乙方所属系统内开立的任何账户中直接扣划款项用于偿还贷款本息及相关费用。-宣布本合同项下贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息及相关费用。-依法处分抵押物，以所得款项优先清偿贷款本息及相关费用。如处分抵押物所得款项不足以清偿全部债务，乙方有权继续向甲方追偿。-要求保证人承担保证责任，代为清偿甲方的债务。3.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，骗取乙方贷款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费、差旅费等。4.若乙方未按本合同约定的期限发放贷款，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但因甲方原因或不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致贷款未能按时发放的除外。5.若丙方未按本合同约定履行保证责任，乙方有权要求丙方在保证范围内承担代为清偿责任，并有权采取法律手段追究丙方的违约责任。十三、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，本合同其他部分应继续履行。十四、其他约定事项1.[如有其他未尽事宜，可在此处详细约定，例如通知送达方式、合同份数、合同生效条件等。如无其他约定，可填写“无”]2.本合同附件包括但不限于《住房抵押合同》（如有）、抵押物清单、甲方提供的借款申请资料、还款计划表等，与本合同具有同等法律效力。本合同附件内容与本合同正文不一致的，以本合同正文为准。十五、合同生效与终止1.本合同自甲、乙、丙三方法定代表人（负责人）或其授权代理人签字（或盖章）并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同项下贷款本息及相关费用全部清偿完毕，且抵押物解除抵押登记手续办理完毕后，本合同终止。十六、合同份数本合同正本一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]份，丙方执[X]份（如有丙方），具有同等法律效力。副本按需确定。借款人（签字/盖章）：__________________法定代