项目保前尽职调查报告适用于企业客户一般流程

福建永祥担保保前尽职调查报告（适用于企业一般流程）申请人：调查人：时间：调查时间： 调查地点：约见人员：一、合作记录1、申请人与我司历史合作情况：合作年度业务品种金额期限合作情况备注2、申请企业在人行贷款卡登记系统查询情况(截止年月日)：反映企业信用记录情况和重大事项。债务人债权行金额业务品种期限担保情况风险分类明确担保人或抵质押物合计对外担保情况被担保企业名称债权行担保敞口被担保企业是否正常经营分类合计应说明目前存在逾期欠息（含担保逾期）或贷款风险分类为关注类以下的原因，逾期的应说明债权人拟采取的措施。3、查询历史信用情况，若存在历史欠息或逾期记录，应说明原因。5、实际控制人及配偶的个人信用情况(应查询个人征信系统)：姓名个人信用情况（含民间借贷情况）注：个人征信系统中存在最高逾期和累计逾期次数的应说明逾期原因，是否恶意逾期。二、企业基本情况（一）企业概况企业名称成立时间法人代表注册地址实际经营地址注册资本实际出资情况及资本构成出资人出资额（万元）占比（%）合计经营范围和主营业务经营范围主营业务劳资状况人均工资工资在行业水平（高、中、低）其他事项（二）实际控制人个人状况业主姓名年龄职务身份证号学历婚否从业年限住址健康情况品行是否有不良行为或吸毒、赌博、涉黑等违法行为主要履历家庭主要财产、经济来源所有权人不动产坐落不动产用途不动产面积不动产权证号是否抵押所有权人动产名称是否股权、占比情况累计使用年限/投资年限有价单证/牌照号/股权单位动产状况其他情况三、企业经营活动分析（一）生产型企业固定资产厂房自有厂房建成时间厂房面积土地性质、面积（缴纳土地出让金情况）租赁厂房租赁期限厂房面积年租金水平生产设备说明品种、性质、价值等情况主营产品(上年度)产品名称年产量占年销售收入（%）合计开工率情况产品淡旺季情况主要原材料及供应渠道（上年度）原材料名称供应商名称年采购金额占总采购（%）合作年限结算方式合计销售渠道（上年度）产品名称销售商名称年销售收入占总销售（%）合作年限结算方式合计企业日常经营情况、经营模式客户经营现状、上下游结算模式和周期、市场拓展情况、销售渠道、近期订单、后期发展等方面企业竞争优势体现可分市场行业、技术设备、人员团队、管理、财务成本、同业等方面说明其他情况企业近期发生的重大事件，如领导层的变更、大额投资、业务转型、资本运作、资产重组、涉诉案件或经济纠纷，以及是否出现预警风险信息，对企业经营可能带来的影响以及采取的补救措施。水费、电费、海关报关单、税单项目报告期金额同期比较异动原因水费单电费单税单（营业税/增值税）海关报关单其他事项如租金交纳情况四、资产财务状况分析单位(万元)项目09年10年即期项目09年10年即期资产总额负债总额流动资产流动负债银行存款银行借款应收账款应付票据预付账款应付账款其他应收款其他应付款存货长期负债长期投资长期借款固定资产所有者权益无形递延资产实收资本主营收入资产负债率主营利润流动比利润总额速动比销售利润率贷销比（净敞口/销售收入）存货周转天数应收账款周转天数所占比重较大的财务科目明细分析（占比超过10%）财务指标分析现金流量分析着重分析银行流水贷方生额累计数（含公司和个人账户），比较与报表销售收入是否一致；若有审计报表，可简要分析经营性、投资性、筹资性现金流和净现金流。异常项说明五、授信用途分析授信用途原材料、产成品的供、销结算方式分析客户申请贷款资金的真实性。还款来源客户偿还银行贷款的资金来源六、担保分析（一）抵押担保

抵押物所有人是否具备担保资格：□是□否；抵押物是否合法：□是□否房地产抵押抵押物名称抵押物原始购建价评估净值抵押物位置抵押金额抵押物所有人抵押方式权属证明填写凭证名称、凭证编号。房产建成时间已使用年限土地性质使用年限抵押物用途□厂房□办公楼□自用□闲置销售：元／平米，出租：元／天，租期(起止)；其他用途：占地面积建筑面积外部评估价值抵押物情况包括权证是否齐全，若以前做过抵押，也应介绍情况产权是否明晰是否有多个共有人，是否存在法律纠纷机器设备抵押抵押物名称抵押金额抵押物所有人设备购买时间成新率抵押物用途外部评估价值抵押率抵押物情况包括抵押物是否属通用设备，还是专用设备，是否属于进口设备还是国产设备，是否在海关监管期内，是否闲置等情况。变现能力分析产权是否明晰是否有多个共有人，是否存在法律纠纷（二）质押担保

质物所有人是否具备担保资格：□是□否；质物是否合法：□是□否股权质押质物名称登记机构股权持有人是否有法律纠纷、法律是否允许股权性质□国家股□法人股□流通股□其他质押股权数每股净资产质押金额质押率变现能力分析应介绍质押股权的公司财务和经营情况，分析变现能力其他有价证券质押证券名称金额发行日/到期日发行人及号码是否有法律纠纷、是否允许存单质押存单类别张数金额存入日/到期日存单号码他行存单是否经过核实，法律是否允许、有无纠纷。其他担保方式（三）连带责任保证担保人在银行有无授信□有，授信金额：万元；□无担保金额与申请人关系关联企业□互保企业其他成立日期注册地点企业性质法人代表资本结构注册资本：实收资本：出资人名称出资方式出资金额占比出资时间经营范围所属行业□营业执照、□组织机构代码证、□税务登记证、□贷款卡企业经营状况同借款人与银行往来情况主要借款行与主要结算行等情况：项目09年10年即期项目09年10年即期总资产总负债流动资产流动负债应收账款长期借款固定资产所有者权益资产负债率实收资本流动比或有负债速动比销售收入净利润对主要会计科目及主要资产负债变化情况做出说明：担保资格、能力评价（个人担保要考虑家庭婚姻状况等）：七、结论风险分类综合评价结合客户非财务及财务因