绿色建筑节能改造协议2025年

绿色建筑节能改造协议2025年甲方（委托方）：[业主法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]乙方（服务方/实施方）：[服务方法定全称]法定代表人/授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话]电子邮箱：[邮箱]鉴于甲方拥有位于[建筑地址]的[建筑名称]建筑（以下简称“项目建筑”），为提升项目建筑的能源效率，实现绿色建筑目标，甲方拟委托乙方提供绿色建筑节能改造服务。乙方具备相应的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：第一条项目概况与目标1.1项目建筑信息：本项目建筑位于[建筑地址]，建筑面积约为[面积]平方米，建筑类型为[建筑类型]，结构形式为[结构形式]，主要能源消耗包括[能源种类]，现有主要用能系统为[系统描述]。1.2改造范围：本次节能改造范围包括但不限于：（1）建筑围护结构节能优化，包括[具体内容]；（2）用能设备系统效率提升，包括[具体内容]；（3）可再生能源利用系统安装，包括[具体内容]；（4）建筑能源管理智能化系统升级，包括[具体内容]；（5）[其他需要改造的内容]。1.3节能目标：经双方确认，本项目节能改造的预期目标是：（1）实现项目建筑单位面积年综合能耗降低[百分比]%；（2）预计年节约[能源种类]消耗量约为[数量]；（3）项目建筑预计年节约能源费用约为人民币[金额]元；（4）最终达到[具体绿色建筑星级标准或节能率标准]要求。1.4项目周期：本项目的整体实施周期预计为[时间]个月，自本协议生效之日起计算。具体阶段及时间节点安排如下：（1）前期准备与能源审计：[起止时间]；（2）方案设计与审批：[起止时间]；（3）设备采购与施工安装：[起止时间]；（4）系统调试与性能评估：[起止时间]；（5）项目验收：[起止时间]。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方提交的节能改造方案、设计文件等进行审阅和提出修改意见；（2）有权监督乙方按照合同约定及国家/行业标准进行项目实施，确保工程质量和施工安全；（3）负责提供项目建筑相关的真实、准确的基础资料、权属证明及必要的工作条件，并保证资料的真实性；（4）应按照本协议约定及时向乙方支付款项；（5）应确保改造后的建筑符合国家及地方关于安全、消防、环保等方面的法律法规和标准要求；（6）应指定专门联系人，配合乙方进行现场勘查、施工协调、资料收集等工作；（7）有权在项目完成后要求乙方提供相关的技术培训、操作指导及完整的竣工资料。2.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按照本协议约定提供必要的工作条件、基础资料及配合；（2）应组建具备相应资质和经验的项目团队，明确项目负责人，负责项目的整体实施管理；（3）应严格按照国家、行业及本协议约定的技术标准、设计方案、进度计划完成项目范围内的各项工作，包括节能诊断、方案设计、设备采购（若约定）、施工安装、系统调试、性能检测等；（4）应确保所使用的材料、设备符合国家及行业现行强制性标准，并提供产品合格证明文件；（5）应承担项目实施过程中的安全生产责任，遵守相关安全规程，采取必要的安全防护措施；（6）应按时完成各阶段工作，并提交相应成果供甲方审阅；（7）应在项目完成后，按照合同约定进行系统调试，配合甲方完成项目验收及节能效果评估；（8）应向甲方提供符合约定的竣工图纸、操作手册、维护手册等技术文件，并保证资料完整准确；（9）应对项目实施过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。第三条技术标准与规范3.1本项目应遵循的国家、行业及地方相关标准、规范和指南，包括但不限于：《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）；《公共建筑节能改造技术规范》（JGJ176）；《民用建筑节能设计标准》（JGJ26系列）；《[其他相关标准名称]》（标准号）；以及截至2025年前后可能实施或更新的最新相关法规、标准。3.2乙方提交的改造方案应满足合同约定的技术指标要求，并符合上述标准和规范。3.3项目施工及验收应严格按照设计方案、国家/行业施工及验收规范进行。第四条项目实施计划4.1乙方应按照本协议第一条约定的项目周期和阶段安排，编制详细的项目实施计划，并提交甲方确认。4.2甲方应按照计划及时提供所需配合和资料。4.3双方应建立有效的沟通协调机制，定期召开项目协调会，及时解决项目实施过程中出现的问题。双方项目联系人分别为：甲方[姓名]，乙方[姓名]。第五条费用与支付方式5.1本项目总费用（含税）暂定为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。最终费用以经甲方审核确认的最终结算金额为准。5.2费用构成包括但不限于：项目前期咨询费、方案设计费、设备材料费、施工安装费、调试费、性能评估费、技术培训费、项目管理费、利润及税金等。5.3支付方式及时间安排如下：（1）本协议签订后[天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元，作为预付款；（2）乙方完成[具体节点工作，如设计方案经甲方确认]后[天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；（3）项目主要设备安装完成、系统主体工程完工后[天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；（4）项目通过最终验收，并完成节能效果评估，评估报告显示达到合同约定的节能目标后[天数]日内，甲方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元；（5）上述第（2）、（3）、（4）项款项支付完毕后，乙方应在[天数]日内向甲方提供等额发票。甲方在收到发票后[天数]日内支付。（6）保留总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元作为质保金，自项目最终验收合格之日起计算，质保期满且无遗留问题后[天数]日内支付。5.4支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名称：[乙方账户名称]开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]第六条节能效益分享与保证6.1双方同意，项目完成后，将根据双方认可的节能效益核算方法，对实际产生的节能效益进行核算。6.2节能效益核算方法：（1）核算周期：以[时间单位，如年]为周期进行核算。（2）数据来源：以[方式，如双方认可的计量设备数据、历史能耗数据等]作为数据来源。（3）计算方式：对比项目建筑改造前[基准年]与改造后[评估年]在相同气候条件、相同使用方式下的能源消耗量差异，计算出实际节能率及节能效益价值。（4）核算确认：由[双方认可的第三方机构或双方共同指定人员]进行核算，双方确认核算结果。6.3节能效益分享机制：双方同意按照以下方式分享节能效益：（1）在项目运营满[时间]年后，若实际节能率不低于合同约定的[百分比]%，则超出部分的节能效益价值，甲乙双方按照[比例]%：[比例]%进行分享；（2）若实际节能率达到或超过合同约定的[百分比]%，则超出部分的节能效益价值，甲乙双方按照[比例]%：[比例]%进行分享；（3）具体的分享时间和支付方式为：自项目运营满[时间]日起，每年[时间]由节能效益核算方出具报告，双方确认后[时间]内进行效益分享支付。6.4节能目标保证：乙方保证本项目实施后，项目建筑的能源消耗将实现本协议第一条约定的节能目标。若实际节能效果未能达到合同约定的目标，则乙方应在[时间]内采取免费增加改造措施或其他方式，使节能效果达到约定目标；若乙方无法在规定期限内实现目标，则乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为项目总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元，并退还甲方已支付但尚未提供等额合格发票的款项。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方由此遭受的其他损失。第七条验收与评估7.1验收标准：本项目验收应以本协议、经甲方确认的设计方案、国家及行业相关标准和规范为依据。7.2验收程序：（1）初步验收：乙方完成阶段性工作后，可申请甲方进行初步验收；（2）正式验收：项目全部完成，符合验收标准后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，申请正式验收。甲方应在收到申请后[天数]日内组织相关单位（可包括监理、设计单位及甲方代表）进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。若验收不合格，乙方应在[天数]内完成整改，并重新申请验收。7.3效果评估：项目通过正式验收后[时间]内，双方共同委托或由乙方委托具有相应资质的第三方机构，按照本协议第六条约定的方法，对项目的实际节能效果进行评估，并出具评估报告。评估报告是确认节能效益分享的基础。第八条违约责任8.1若甲方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[利率]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停项目实施或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2若乙方未按照本协议约定及合同约定的进度完成项目工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[利率]%的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。8.3若乙方提供的设计方案、设备或施工质量不符合约定标准，导致项目无法达到节能目标或存在安全隐患，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达标或问题严重，按本协议第六条6.4款处理。8.4若甲方未能按照约定提供必要配合或资料，导致项目进度延误，乙方工期相应顺延，甲方仍应按原计划支付相应款项。若因此给乙方造成额外费用，甲方应予以承担。8.5任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的一切损失。8.6本协议约定的其他违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。9.3因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，如项目所在地或合同签订地]提起诉讼。第十一条合同生效、变更与终止11.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议在以下情况下终止：（1）项目所有工作按本协议约定完成，并经甲方验收合格，费用支付完毕；（2）双方协商一致解除；（3）因一方严重违约，守约方依据本协议或法律规定解除；（4）因不可抗力导致本协议无法继续履行。11.4合同终止后，双方应在[天数]日内进行结算，完成资料、财产的移交，并按照约定处理质保金。保密条款、法律适用与知识产权条款、争议解决条款等在本协议终止后仍然有效。第十二条通知与送达12.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或邮箱。12.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。否则，向原地址或邮箱发送的通知，视为有效送达。第十三条法律适用与知识产权13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本项目过程中产生的所有知识产权（包括但不限于设计图纸、技术方案、软