职工宿舍使用权转让协议书

职工宿舍使用权转让协议书甲方（转让方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________工作单位及部门：____________________原宿舍分配编号（如有）：____________________乙方（受让方）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系电话：____________________工作单位及部门：____________________员工编号（如有）：____________________鉴于条款：1.甲方系[公司/单位名称，以下简称“单位”]的在职/离职员工，依据单位相关规定，合法享有本协议所涉职工宿舍（以下简称“该宿舍”）的使用权。2.甲方因[具体原因，如：工作调动、离职、购房等]，自愿将其享有的该宿舍使用权转让给乙方。3.乙方系单位的在职员工，符合单位关于职工宿舍分配的基本条件，并已就此事获得单位相关管理部门的同意/知晓（具体以单位规定为准）。4.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条转让标的1.1该宿舍坐落于：________________省（自治区/直辖市）________________市________________区（县）________________路（街道）________________号________________栋（楼）________________单元________________室。1.2该宿舍的建筑面积约为：________________平方米（最终以单位登记或实际测量为准）。1.3该宿舍的使用权期限：自________________年____月____日起至________________年____月____日止，或按照单位规定的职工宿舍使用年限执行（以孰先为准/具体期限以单位批文为准）。1.4甲方确认，其对该宿舍享有的使用权来源合法，且在本协议签订前，已就本次转让事宜向单位相关管理部门履行了必要的告知或申请程序，并获得了[书面同意/口头同意/知晓无异议]（请根据实际情况选择并提供证明材料复印件作为附件）。第二条转让价格及支付方式2.1经双方协商一致，该宿舍使用权的转让价格为人民币________________元（大写：________________整）。此价格[包含/不包含]甲方已预缴的水、电、燃气、物业管理等费用（如有，请另附清单并于本协议签订前结清或约定处理方式）。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起____日内，将上述转让款一次性支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：__________________________账号：__________________________2.3甲方收到转让款后，应向乙方出具收款收据。第三条权利义务的转移3.1自本协议生效且乙方付清全部转让款项之日起，甲方将其对该宿舍享有的使用权及相关的附属权利（如公共区域使用权等，以单位规定为准）一并转让给乙方。3.2乙方自上述日期起，成为该宿舍的实际使用权人，享有与其他合法入住职工同等的权利，并承担相应的义务。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）保证其对所转让的宿舍使用权拥有合法处分权，该宿舍使用权不存在任何抵押、查封或其他权利限制。（2）保证向乙方提供的宿舍相关信息（如位置、面积、期限等）真实、准确。（3）应协助乙方办理宿舍使用权转让的相关备案手续（如有），向单位相关管理部门说明情况，并提供必要的证明文件。（4）应于乙方付清转让款后____日内，将该宿舍及其附属设施、设备（如有，请另附清单）完好地交付给乙方，并结清交付前产生的所有应由甲方承担的费用（如水、电、燃气、网络、物业等费用）。（5）转让后，甲方不再对该宿舍享有任何使用权，不得再以任何理由干涉乙方的正常使用。4.2乙方的权利与义务：（1）按照本协议约定按时足额支付转让款。（2）有权按照本协议约定接收并使用该宿舍。（3）承诺严格遵守单位关于职工宿舍管理的各项规章制度，包括但不限于住宿管理规定、安全消防规定、卫生管理规定等。（4）承担宿舍使用权转移后所产生的一切费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理、网络通讯等费用。（5）合理使用并妥善保管宿舍及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成宿舍或设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。（6）未经单位书面同意及甲方（如涉及甲方与单位原协议义务）同意，不得擅自将宿舍使用权再次转让、转租、转借、抵押给第三方，不得改变宿舍用途，不得在宿舍内从事任何违法违规活动。（7）在宿舍使用权期限届满或因乙方离职、调动等原因不再符合单位住宿条件时，应按照单位规定及时办理退宿手续，将宿舍完好交还单位。第五条违约责任5.1若甲方未能按时交付宿舍或提供虚假信息、隐瞒重要事实，导致乙方无法正常使用宿舍或协议目的无法实现的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还已收取的转让款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。5.2若乙方未能按时足额支付转让款，每逾期一日，应按逾期付款金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项（如有）作为违约金不予退还，甲方有权收回宿舍使用权。5.3乙方违反本协议第四条第4.2款第（3）、（6）、（7）项约定，或违反单位宿舍管理规定，导致单位对宿舍使用权进行收回或处罚的，一切责任由乙方自行承担，与甲方无关。若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。5.4因甲方原因（如未获单位同意擅自转让）导致本协议无效或被撤销的，甲方应返还乙方已支付的全部转让款，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。第六条协议的生效与终止6.1本协议自甲乙双方签字（并按手印）之日起生效。6.2本协议有效期至该宿舍使用权期限届满之日止，或至乙方依据单位规定不再享有该宿舍使用权之日止。6.3出现下列情形之一的，本协议自动终止：（1）协议有效期届满；（2）双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致协议目的不能实现；（4）一方严重违约，另一方依据本协议约定解除协议。第七条不可抗力7.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。7.2若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第八条争议解决方式8.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该宿舍所在地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。9.2所有通知、文件、法律文书等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。第十条其他约定10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。10.3本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。10.4本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，[单位宿舍管理部门备案____份（如需）]，具有同等法律效力。10.5本协议附件（如有：如单位同意转让的书面证明、宿舍物品清单、费用结清证明等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字：____________________日期：_______年____月____日（按手印）乙方（受让方）签字：____________________日期：_______年____月____日（按手印）见证人（如有）签字：____________________身份证号码：____________________日期：_______年____月____日---重要提示：1.本协议为范本，具体条款需根据实际情