提前解除房屋租赁合同范本

提前解除房屋租赁合同范本在房屋租赁关系中，提前解除合同是一个较为常见但也需谨慎处理的问题。无论是出租方还是承租方，由于各种不可预见的原因，都可能面临需要提前终止租赁合同的情况。为了妥善处理此类事宜，明确双方权利义务，避免后续纠纷，一份规范的《提前解除房屋租赁合同协议书》至关重要。本文将提供一份实用的范本，并附上相关说明，供大家参考。重要提示在使用本范本前，请务必注意以下几点：1.合同约定优先：首先查阅原《房屋租赁合同》中关于提前解除合同的条款，本协议的内容应尽量与原合同约定相协调，或在原合同基础上经双方协商一致进行变更。2.友好协商：提前解除合同最好通过双方友好协商达成一致，这是避免冲突、降低成本的最佳途径。3.书面形式：无论何种原因解除合同，均建议采用书面形式，并由双方签字确认，以留存证据。4.违约责任：明确提前解除合同的违约责任承担方式，是协议的核心内容之一。5.房屋交接：协议中应明确房屋返还的时间、条件以及相关费用的结算方式。6.法律咨询：如有复杂情况或重大利益关切，建议咨询专业法律人士的意见。---提前解除房屋租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名/名称：[请填写出租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系电话：[请填写]联系地址：[请填写]乙方（承租方）：姓名/名称：[请填写承租方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系电话：[请填写]联系地址：[请填写]丙方（中介方，如有）：名称：[请填写中介方名称，如无则删除此项]统一社会信用代码：[请填写，如无则删除此项]联系电话：[请填写，如无则删除此项]甲乙双方于[原合同签订日期，例如：二〇二四年X月X日]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：[原合同编号，如无则填写“无”]。该合同约定：甲方将其拥有的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX单元XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[原合同租赁起始日期，例如：二〇二四年X月X日]至[原合同租赁终止日期，例如：二〇二五年X月X日]止。现因[请简述提前解除合同的原因，例如：乙方工作调动/甲方需自用房屋等——可选填，或填写“双方协商一致”]，经甲乙双方（及丙方，如有）友好协商，就提前解除原合同及相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条合同解除1.甲乙双方一致同意，原《房屋租赁合同》自本协议生效之日起提前解除。2.原合同的租赁期限截止至[请填写具体的解除日期，例如：二〇二四年X月X日]止。自该日起，原合同中约定的双方权利义务终止（除本协议另有约定及法律规定的除外）。第二条租金及其他费用结算1.乙方应按照原合同约定的租金标准，向甲方支付截至[解除日期]的房屋租金。该租金共计人民币[请填写具体金额]元（大写：[请填写大写金额]）。此款项乙方应于本协议签订之日起[请填写具体天数，例如：三]日内支付给甲方。2.截至[解除日期]，乙方使用该房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等一切相关费用，由乙方自行承担并结清。乙方应在[解除日期]前向相关部门或甲方缴清上述费用，并向甲方提供缴费凭证。第三条房屋返还与交接1.乙方应于[解除日期]或之前，将该房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件《房屋附属设施、设备清单》或双方另行确认的清单）完好、整洁地返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权自行处置。2.甲乙双方应于[解除日期]当天共同对该房屋进行验收交接，并签署《房屋交接确认书》。如有损坏（自然损耗除外），乙方应根据原合同约定或实际损失情况承担维修责任或赔偿责任。具体赔偿金额及方式：[请详细约定，如：乙方一次性支付赔偿金XX元/乙方负责在X日内修复等]。第四条押金（保证金）的处理1.甲方已收取乙方的租赁押金（保证金）共计人民币[请填写原押金金额]元（大写：[请填写大写金额]）。2.关于押金的处理方式，双方约定如下：[请选择一项或另行约定]□甲方应在乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、各项费用、违约金、赔偿金等）并完成房屋交接手续后的[请填写具体天数，例如：七]日内，将上述押金无息退还乙方。□因乙方原因导致合同提前解除，乙方同意甲方从押金中扣除[请填写具体金额或扣除项目，例如：相当于一个月租金的违约金/用于抵扣房屋损坏赔偿金XX元]后，剩余押金（如有）甲方应在上述条件满足后的[请填写具体天数]日内无息退还乙方。□双方约定押金用于抵扣乙方应支付的[具体费用名称，如：截至X日的租金]，不足部分乙方应另行补足，如有剩余甲方无息退还。□其他约定：[请详细说明]第五条违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.[如适用，可详细约定一方提前解约的违约责任，例如：因乙方原因提前解除合同，乙方应支付甲方相当于X个月租金的违约金；因甲方原因提前解除合同，甲方应支付乙方相当于X个月租金的违约金等。]3.若乙方未按本协议约定时间返还房屋或支付款项，每逾期一日，应按[请填写标准，例如：原日租金的两倍/XX元]向甲方支付违约金。第六条其他约定1.原合同中与本协议内容不一致的，以本协议为准。本协议未尽事宜，由双方另行友好协商解决。2.本协议生效后，甲乙双方就原合同的履行及解除事宜互不追究其他责任（除本协议已明确约定的责任外）。3.[如有其他需要补充的事项，例如：关于转租的处理、关于乙方装修的处理等，请在此处详细列明。]第七条争议解决因履行本协议所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条协议生效与文本1.本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字（并盖章，如为单位）之日起生效。2.本协议一式[请填写份数，例如：贰]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（丙方执[份数]份，如有），具有同等法律效力。3.本协议附件（如有《房屋交接确认书》、《费用结算清单》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日丙方（中介方）签字/盖章：（如有）日期：年月日---使用说明及注意事项1.【】中的内容：均为提示性或待填充内容，请根据实际情况填写或选择。2.各方信息：务必填写准确、完整，自然人应附上身份证复印件，单位应加盖公章并附上营业执照复印件。3.原合同信息：准确填写原合同编号、签订日期等，以便明确关联性。4.解除日期：这是核心条款之一，务必明确具体。5.费用结算：租金、各项杂费的截止日期和支付方式要清晰。6.房屋返还：建议制作详细的《房屋交接确认书》和《物品清单》，作为本协议附件，避免交接时发生争议。对于房屋的清洁程度、设施设备的完好状态应有明确标准。7.押金处理：这是最容易产生争议的部分，务必约定清楚。是全额退还、部分退还还是用于抵扣违约金/赔偿金，都要写明白。8.违约责任：提前解除合同，通常涉及违约责任。应根据原合同约定及实际情况，公平合理地确定违约方及违约金数额。如果是双方协商一致和平解约，也可约定互