2026年个人房屋买卖合同协议范本

2026年个人房屋买卖合同协议范本甲方（卖方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________乙方（买方）：_________，身份证号码：____________________，住址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于____________________（省、市）____________________（区、县）____________________（街道、乡镇）____________________小区/大厦____________________栋____________________单元____________________室（以下简称该房屋）出售给乙方。该房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________，户型为____________，土地使用权性质为____________，土地使用权年限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。该房屋权属状况：该房屋已获得由____________________（权利人名称）颁发的编号为____________的不动产权证书（或《房屋所有权证》），登记日期为____________年____________月____________日。目前该房屋无抵押、查封等限制交易的情况（或：存在____________抵押/查封，相关情况已告知乙方，乙方同意在交易过程中配合甲方处理）。该房屋现有水、电、燃气、物业管理等费用由____________（甲方/乙方）承担至交房前。交房后，相关费用由乙方承担。第二条房屋价款该房屋总价款为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。该价款已包含（或不含）____________________（例如：装修费用、家电费用等，请明确）。第三条付款方式乙方应于____________年____________月____________日前，将购房款支付给甲方。首付款：人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整，于本合同签订之日（或约定时间）一次性支付；尾款：人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整，于甲方配合乙方办理完毕房屋所有权转移登记手续并将房屋交付给乙方时一次性支付。支付方式：乙方通过银行转账方式将款项支付至甲方以下银行账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。第四条定金（如适用）甲乙双方约定，乙方在本合同签订之日（或约定时间）向甲方支付定金人民币（大写）____________________元整，（小写）¥____________元整。该定金用于____________________（例如：担保合同履行）。若甲方按合同约定履行义务，该定金抵作购房款；若甲方违反合同约定，应双倍返还定金；若乙方违反合同约定，定金不予退还（或按约定处理）。第五条过户手续甲方应在本合同签订后____________日内（或约定条件成就后），配合乙方办理该房屋所有权转移登记手续。所需税费由____________（甲方/乙方/双方按比例）承担（或：乙方承担除契税外的其他相关税费，具体以政府部门核定为准）。乙方应在本合同约定的尾款支付完毕后____________日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。因办理过户手续产生的税费，按国家及地方当时有效规定执行。第六条交房甲方应于____________年____________月____________日前，将该房屋及其附属设施、设备（如有）完好、交付给乙方使用。甲方应向乙方提供该房屋的水、电、燃气等开通手续及密码（如有）。交房时，乙方应检查房屋状况，确认无异议后，双方签署《房屋交接书》。第七条违约责任1.若甲方未能按时办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价款____________%的违约金。逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及定金（如有），并承担赔偿责任。2.若甲方未能按时交房，每逾期一日，应向乙方支付总房价款____________%的违约金。逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款及定金（如有），并承担赔偿责任。3.若乙方未能按时支付首付款，甲方有权解除合同，甲方应退还乙方已付定金（如有），并保留追究乙方违约责任的权利。4.若乙方未能按时支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分____________%的违约金。逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已付购房款（除定金外）不予退还，并承担赔偿责任。5.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同可协商变更或解除。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，不动产登记机构执____________份（如需），具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.房屋内固定设施、装修、家电等（请列明具体内容，如无则写“无”）随房屋一并转