2026年清晰房屋装修监理合同协议条款

2026年清晰房屋装修监理合同协议条款合同编号：[填写合同编号]签订日期：______年____月____日签订地点：[填写签订地点]委托方（甲方）：全称：[填写委托方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]监理方（乙方）：全称：[填写监理方全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写地址]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方拟对位于[填写房屋详细地址]的房屋进行装修工程，为保障工程顺利进行，确保工程质量、进度和投资控制，依据《中华人民共和国合同法》、《建设工程监理规范》（GB/T50319）及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房屋装修监理服务事宜，达成如下协议条款：第一条监理服务范围与内容1.1乙方根据甲方委托，在本合同约定的服务期限内向甲方提供针对位于[填写房屋详细地址]的房屋装修工程的监理服务。1.2监理服务范围包括但不限于：(1)审查施工单位提交的装修工程设计文件、施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划及其调整计划的专业合理性；(2)审查施工单位及主要管理人员、特殊工种作业人员的资质证书；(3)检查进入施工现场的装修材料、构配件和设备的质量，审核其质量证明文件；(4)对装修施工过程中的关键工序和隐蔽工程进行旁站、巡视和平行检验，并形成监理记录；(5)对工程计量和支付进行审核，参与工程变更的认定及索赔的处理；(6)监督施工合同的履行，协调甲乙双方及施工过程中相关各方的关系；(7)定期向甲方提交监理月报、监理工作报告等；(8)审核施工单位提交的竣工资料，参与工程竣工验收，并提出竣工验收意见；(9)发现工程存在质量、安全隐患时，及时向施工单位发出整改通知，并跟踪整改情况；(10)依据法律法规、工程建设强制性标准、设计文件及合同约定，对工程实施监督管理。1.3本合同约定的监理服务为[选择：全过程监理/施工阶段监理/专项监理（请列明具体范围，如：水电、防水工程等）]。第二条监理服务期限2.1本合同约定的监理服务期限自[选择：施工单位正式开工之日/本合同生效之日/甲方书面通知乙方开始监理工作之日]起至本合同约定的工程竣工验收合格之日止。2.2若因非乙方原因导致服务期限延长，经甲方书面确认后，监理服务期限相应顺延。第三条甲方的权利与义务3.1甲方的权利：(1)有权要求乙方按照本合同约定提供监理服务，并审查乙方提交的监理工作文件；(2)有权对乙方履行本合同的情况进行监督，有权要求乙方更换不称职的监理人员；(3)有权要求乙方提交监理月报、监理工作报告及专项报告，并审查监理档案资料；(4)有权对监理过程中发生的重大问题进行决策；(5)有权根据工程需要，提出变更监理工作范围或内容的建议，经乙方同意后签订补充协议。3.2甲方的义务：(1)应向乙方提供与本监理服务相关的工程承包合同、设计文件、施工图纸、地质勘察报告等资料，并保证资料的真实性、准确性、完整性；(2)应为乙方开展监理工作提供必要的办公场所、工作条件和协助，包括但不限于提供必要的交通、通讯条件及与业主、物业等相关方的协调；(3)应按照本合同约定及时足额向乙方支付监理报酬；(4)应及时审批乙方提出的需要甲方决策的事项，并在合同约定的期限内给予答复；(5)应保证施工单位按照工程承包合同约定履行义务；(6)应配合乙方做好工程检查、验收等工作。第四条乙方的权利与义务4.1乙方的权利：(1)有权根据本合同约定及工程建设标准、规范、设计文件，对甲方的装修工程实施监督管理；(2)有权要求甲方提供开展监理工作所需的资料、条件；(3)有权要求施工单位按照工程设计文件、施工合同及国家相关标准规范施工；(4)有权制止施工单位违反法律法规、工程标准及合同约定的行为；(5)有权审查施工单位的工程计量和支付申请，并向甲方提出审核意见；(6)有权参与工程变更的讨论，并提出专业意见；(7)有权获得本合同约定的监理报酬；(8)对因不可抗力导致合同无法继续履行的，有权提出暂停合同或解除合同的建议。4.2乙方的义务：(1)乙方应组建符合本合同约定的监理机构，配备足够的、具备相应资质的注册监理工程师和专业监理人员，并保持人员稳定；(2)乙方应按照本合同约定和监理规范的要求，认真履行监理职责，勤勉尽责，维护甲方的合法权益；(3)乙方应在接受甲方委托后[填写天数]日内，向甲方提交详细的监理规划和监理实施细则；(4)乙方应定期向甲方提交监理报告，汇报监理工作情况、工程进展、存在的问题及建议等；(5)乙方应妥善保管监理过程中形成的各类文件、记录和资料，并按合同约定整理归档；(6)乙方应保守在履行本合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密；(7)乙方应积极协调甲乙双方及施工过程中相关各方的关系，但协调结果应以甲方书面认可为准；(8)乙方应配合甲方完成工程竣工验收工作；(9)乙方应接受甲方的监督，并按要求提供工作汇报和资料查阅。第五条监理报酬5.1本合同项下的监理报酬采用[选择：固定总价/按工程概算比例/按实际工程量/其他方式：]方式计算。5.2监理报酬总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.3支付方式：(1)预付款：本合同生效后[填写天数]日内，甲方支付监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为预付款；(2)进度款：在监理工作完成[描述具体节点或比例，如：工程总量的30%/第一个月监理报告确认后]时，甲方支付监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；(3)进度款：在监理工作完成[描述具体节点或比例，如：工程总量的60%/第二个月监理报告确认后]时，甲方支付监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；(4)竣工结算款：工程竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方支付监理报酬总额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元；(5)尾款：剩余的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元，作为质保金，在工程竣工验收合格且质保期满后[填写天数]日内支付。5.4乙方应在每个支付周期到期后[填写天数]日内，向甲方提交监理报酬支付申请及相关支持性文件，甲方审核确认后按约定支付。第六条双方人员的更换6.1乙方应在更换总监理工程师或重要专业监理工程师前[填写天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。甲方有权要求更换不称职的监理人员，乙方应在收到甲方要求后[填写天数]日内完成更换。6.2甲方更换涉及本合同履行的授权代表，应提前[填写天数]日书面通知乙方。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定及时支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如：千分之一]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的[填写百分比，如：10%]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理服务，由此造成的损失由甲方承担。7.2乙方无正当理由未能履行本合同约定的监理义务，或因乙方原因导致工程出现重大质量、安全事故或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方在本合同中应得的监理报酬总额。7.3任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付合同总报酬的[填写百分比，如：20%]作为违约金。给对方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。7.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同到期自动终止，乙方应向甲方提交监理工作报告，结算监理报酬。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程数据等均负有保密义务，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。9.2本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[填写年数，如：两年]。第十条通知与送达10.1甲乙双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[填写天数]日视为送达）、或发送至该联系人（以送达时视为有效送达）。10.2任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。第十一条合同生效与份数11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同一式[填写份数，如：肆]份，甲方执[填写份数，如：贰]