农庄承包合同

农庄承包合同一、合同双方甲方（发包方）：[具体名称/个人姓名]乙方（承包方）：[具体名称/个人姓名]二、承包标的1.位置与范围：甲方将其合法拥有的农庄（以下简称“农庄”）出租给乙方经营。农庄位于[具体地点]，其四至界限为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。2.设施与设备：农庄内的建筑物、构筑物、生产设施、设备等（详见附件一《农庄资产清单》）。三、承包期限1.本合同有效期为[具体期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.合同期满前[具体时间]，如乙方需要继续承包，应提前通知甲方，双方协商后续事宜。四、承包金及支付方式1.承包金：每年承包金为[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前将当年的承包金支付给甲方。3.乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，向甲方支付一定数额的履约保证金，合同期满后，如无违约行为，保证金应在合同终止后[具体时间]内退还。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务按照合同约定收取承包金。对乙方的经营活动进行必要的指导和监督，确保符合国家法律法规和相关政策。协助乙方办理相关的经营手续，提供必要的支持和服务。不得无故干涉乙方的正常经营活动。2.甲方应保证其对农庄拥有合法的使用权或所有权，并向乙方提供相关证明文件。甲方应确保农庄的基础设施（如水电供应、道路等）的正常运行，如因甲方原因导致无法正常经营，应承担相应责任。3.乙方权利与义务有权在合同约定范围内自主经营，自负盈亏。应按时足额支付承包金。遵守国家法律法规和地方政策，不得从事违法经营活动。负责农庄的日常管理和维护，确保农庄资产的安全和完整。未经甲方同意，不得擅自改变农庄的用途，如需进行重大修缮或改造，应提前向甲方提交方案，经甲方同意后方可实施。合理利用土地资源，保护生态环境，不得破坏自然资源。不得擅自将农庄转租、转让或抵押。六、合同的变更、解除和终止1.经双方协商一致，可以变更或解除合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：未按时支付承包金超过[具体天数]。擅自改变农庄用途或进行违法经营活动。严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：未能提供符合约定的经营条件，导致无法正常经营。严重违反合同约定，经乙方书面通知后仍不改正的。七、违约责任1.甲方违约：如甲方违反本合同约定，应退还已收取的承包金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.乙方违约：如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金（具体金额或计算方式），并赔偿由此给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生争议的，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：_________日期：_________乙方（盖章/签字）：_________日期：_________附件一：农庄资产清单1.土地面积及四至界限图2.建筑物及构筑物清单3.生产设施及设备清单4.其他资产清单注意事项：1.本合同为范本