2026年房屋租赁合同协议范本含附加条款

2026年房屋租赁合同协议范本含附加条款出租方（甲方）：_________，身份证号/企业注册号：_________，联系电话：_________，地址：_________。承租方（乙方）：_________，身份证号/护照号：_________，联系电话：_________，地址：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________号_________（小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，户型为_________，房屋结构为_________。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为_________（如居住、办公、商业经营等）。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋租赁用途。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式：_________（如银行转账、现金等）。3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.支付周期为_________（如月付、季付、半年付、年付）。第五条房屋押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应于_________日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付及返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按照约定状态返还给甲方。乙方需要对房屋进行维修或恢复原状的，应承担相应费用。第七条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时交付符合约定条件的房屋。2.保证对该房屋拥有合法出租权，无权属纠纷。3.配合乙方办理房屋交接手续。4.除因乙方原因或自然损耗外，负责该房屋主体结构及原有附属设施、设备的维修责任。5.按照约定承担房屋相关的费用，如_________（根据实际情况填写，如物业费、供暖费等）。6.尊重乙方的合法租赁权益，不得随意干涉乙方在租赁用途范围内的正常使用活动。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，因使用不当造成损坏的，应负责维修或赔偿。4.遵守小区物业管理规定，维护邻里关系，不得制造过大噪音或其他影响他人正常生活的行为。5.未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借给他人。6.按时退租，并配合甲方办理房屋返还手续。第八条维修责任租赁期间，因房屋自然损耗导致的维修，由甲方负责；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责。紧急维修需双方及时沟通处理。第九条费用承担租赁期间，以下费用由_________（甲方/乙方）承担：（一）租金；（二）房屋押金；（三）水电燃气费：_________（根据实际情况填写，如水费由甲方承担，电费由乙方承担等）；（四）物业管理费：_________（根据实际情况填写）；（五）供暖费：_________（根据实际情况填写）；（六）有线电视费：_________（根据实际情况填写）；（七）网络费：_________（根据实际情况填写）；（八）其他费用：_________。第十条房屋使用限制乙方不得利用该房屋从事非法活动，不得存放危险品、易燃易爆物品。乙方如需改变房屋原有结构或进行装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对房屋的装修部分不得要求甲方补偿，也不得拆除。第十一条提前解约1.租赁期间，任何一方如需提前解除本合同，应提前_________日书面通知对方，并支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）给对方。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。第十二条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金_________%的违约金。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。4.乙方擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。5.租赁期满，乙方逾期不返还房屋的，每逾期一日，应向甲方支付月租金_________%的违约金。逾期超过_________日的，甲方有权通过诉讼途径收回房屋，并要求乙方承担相应责任。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等应送达至本合同载明的地址或联系方式。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方执_______