合同审核员考试题库及答案

合同审核员考试题库及答案一、单项选择题1.根据《民法典》合同编规定，当事人采用合同书形式订立合同的，合同成立的时间为（）。A.双方当事人协商一致时B.一方当事人签字或盖章时C.最后一方当事人签字或盖章时D.合同文本打印完成时答案：C（《民法典》第四百九十条）2.下列关于格式条款的表述中，正确的是（）。A.格式条款与非格式条款不一致的，以格式条款为准B.提供格式条款一方未履行提示或说明义务，致使对方没有注意到免除其责任条款的，该条款无效C.对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释D.格式条款中约定造成对方人身伤害免责的条款有效答案：C（《民法典》第四百九十八条、第四百九十六条）3.甲公司向乙公司发出采购50台电脑的要约，乙公司于3月1日寄出承诺信件，3月8日信件寄至甲公司，时逢甲公司总经理外出，3月9日总经理知悉了该信内容，遂于3月10日电传告知乙公司收到承诺。该承诺生效的时间是（）。A.3月1日B.3月8日C.3月9日D.3月10日答案：B（《民法典》第一百三十七条）4.当事人约定由第三人向债权人履行债务，第三人不履行或履行不符合约定的，责任应由（）承担。A.第三人B.债权人C.债务人D.第三人和债务人连带答案：C（《民法典》第五百二十三条）5.甲与乙签订买卖合同，约定甲先交货，乙后付款。交货期届至前，甲发现乙经营状况严重恶化。甲可依法行使（）。A.同时履行抗辩权B.先履行抗辩权C.不安抗辩权D.撤销权答案：C（《民法典》第五百二十七条）6.下列合同中，属于实践合同的是（）。A.买卖合同B.租赁合同C.自然人之间的借款合同D.建设工程合同答案：C（《民法典》第六百七十九条）7.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.50%答案：B（《民法典》第五百八十六条）8.因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，（）。A.可以部分免除责任B.可以全部免除责任C.不能免除责任D.由法院裁量是否免除答案：C（《民法典》第五百九十条）9.租赁合同的租赁期限不得超过（），超过部分无效。A.10年B.20年C.30年D.50年答案：B（《民法典》第七百零五条）10.建设工程施工合同中，承包人非法转包、违法分包建设工程的行为（）。A.有效B.效力待定C.可撤销D.无效答案：D（《民法典》第七百九十一条）二、多项选择题1.根据《民法典》，合同无效的情形包括（）。A.无民事行为能力人订立的合同B.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同C.违反法律、行政法规的强制性规定的合同（该规定不导致合同无效的除外）D.违背公序良俗的合同答案：ABD（《民法典》第一百四十四条、第一百四十六条、第一百五十三条）2.可撤销合同的情形包括（）。A.因重大误解订立的合同B.一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同C.一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同D.一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同显失公平的答案：ABCD（《民法典》第一百四十七条至第一百五十一条）3.合同审核中需重点关注的条款包括（）。A.合同主体的合法性与履约能力B.标的的明确性（名称、规格、型号等）C.履行期限、地点和方式D.违约责任与争议解决条款答案：ABCD（实务审核要点）4.下列关于违约金的表述中，正确的有（）。A.约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以增加B.约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院或仲裁机构予以适当减少C.违约金与定金可以同时适用D.违约金以补偿性为主，惩罚性为辅答案：ABD（《民法典》第五百八十五条、第五百八十八条）5.建设工程合同审核中需特别关注（）。A.承包人是否具备相应资质B.工程范围、建设工期、工程质量的明确性C.工程款支付方式及进度节点D.竣工验收与质量保修条款答案：ABCD（建设工程合同特殊要求）6.租赁合同审核的要点包括（）。A.租赁物的权属是否清晰（是否为出租人所有或有权出租）B.租赁期限是否超过20年C.租金支付方式及逾期支付的违约责任D.维修责任的划分（一般由出租人承担，另有约定除外）答案：ABCD（《民法典》第七百零三条至第七百一十三条）7.借款合同中，以下约定无效的有（）。A.年利率36%的利息约定（2023年LPR四倍约为14.6%）B.预先在本金中扣除利息（即“砍头息”）C.借款人未按期还款时，抵押物直接归贷款人所有（流质条款）D.借款用途为从事非法经营活动答案：BCD（《民法典》第六百七十条、第四百零一条、第一百五十三条）8.合同解除的法定情形包括（）。A.因不可抗力致使不能实现合同目的B.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行C.当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的D.法律规定的其他情形答案：ABCD（《民法典》第五百六十三条）三、判断题1.合同当事人对履行费用的负担没有约定的，由履行义务一方负担（）。答案：√（《民法典》第五百一十条、第五百一十一条）2.限制民事行为能力人订立的所有合同均无效（）。答案：×（纯获利益的合同或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同有效）3.采用数据电文形式订立合同的，收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其住所地为合同成立的地点（）。答案：√（《民法典》第四百九十二条）4.出卖人分批交付标的物的，出卖人对其中一批标的物不交付或交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的的，买受人可以就该批标的物解除合同（）。答案：√（《民法典》第六百三十三条）5.保证合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，保证合同无效（）。答案：√（《民法典》第六百八十二条）6.发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求法院将该工程依法拍卖，但建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款无优先受偿权（）。答案：×（承包人享有建设工程价款优先受偿权）7.租赁合同中，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，租赁合同对新所有权人不具有法律约束力（）。答案：×（“买卖不破租赁”原则，租赁合同继续有效）8.当事人一方违约后，对方没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿（）。答案：√（《民法典》第五百九十一条）四、案例分析题案例1：2023年5月，甲公司（卖方）与乙公司（买方）签订《钢材买卖合同》，约定：甲公司向乙公司供应HRB400E螺纹钢1000吨，单价4200元/吨，总价款420万元；交货时间为2023年7月10日前，交货地点为乙公司仓库；验收期为到货后3日内，逾期未提出异议视为合格；乙公司应于到货后15日内支付全部货款；若甲公司逾期交货，每逾期一日按未交货部分金额的0.5‰支付违约金；若乙公司逾期付款，每逾期一日按未付金额的0.5‰支付违约金。2023年7月12日，甲公司实际交货800吨（缺200吨），乙公司于7月15日验收时发现数量不足，未提出书面异议。7月25日，乙公司向甲公司发送《催货函》，要求甲公司于7月30日前交付剩余200吨，否则解除合同。甲公司未予回应，剩余200吨至今未交付。乙公司遂于8月10日通知甲公司解除合同，并拒绝支付已到货800吨的货款（336万元）。问题：（1）乙公司未在3日内提出数量异议，是否视为800吨货物合格？（2）乙公司是否有权解除合同？法律依据是什么？（3）乙公司拒绝支付已到货800吨货款的行为是否合法？为什么？答案：（1）不视为合格。根据《民法典》第六百二十一条，当事人约定检验期限的，买受人应在检验期限内将标的物的数量或质量不符合约定的情形通知出卖人；怠于通知的，视为标的物数量或质量符合约定。但本案中乙公司虽未在3日内书面异议，但若能证明在检验期内已通过其他方式（如口头）提出异议，仍可主张数量不符。若确未提出，则视为800吨合格，但甲公司仍需承担未交付200吨的违约责任。（2）有权解除合同。甲公司未按约定交付全部1000吨货物，且经乙公司催告后在合理期限（7月30日前）仍未履行剩余200吨的交货义务（《民法典》第五百六十三条第一款第三项），乙公司可解除合同。（3）不合法。甲公司已交付800吨货物，若乙公司未在检验期内提出异议（或视为合格），则乙公司应按约定支付该部分货款。乙公司拒绝支付的行为构成违约，需承担逾期付款的违约责任（《民法典》第五百七十九条）。案例2：2022年10月，张某与某中介公司签订《房屋租赁合同》，约定张某承租中介公司代管的李某名下房屋，租期2年（2022年11月1日至2024年10月31日），月租金5000元，押一付三。合同签订后，张某支付了首期租金15000元及押金5000元，并入住。2023年3月，李某以中介公司未向其支付租金为由，要求张某搬离。张某发现中介公司已拖欠李某3个月租金（2023年1月至3月）。问题：（1）李某是否有权要求张某搬离？为什么？（2）张某应如何维护自身权益？（3）合同审核时，针对此类“二房东”租赁关系，应重点关注哪些条款？答案：（1）无权。根据“买卖不破租赁”原则（《民法典》第七百二十五条），租赁物在承租人占有期限内发生所有权变动的（或所有权人主张权利的），不影响租赁合同的效力。但本案中中介公司作为代管方（次承租人），若其与李某的租赁合同约定不得转租，或中介公司未按约支付租金导致李某解除与中介公司的合同，则李某有权要求张某搬离（《民法典》第七百一十六条、第七百二十二条）。需核实中介公司与李某的合同中是否允许转租及支付租金的约定。（2）张某可向中介公司主张违约责任（未保证租赁物权利无瑕疵），要求继续履行合同或赔偿损失；若李某已解除与中介公司的合同，张某可要求中介公司退还剩余租金及押金，并赔偿搬家损失（《民法典》第七百一十六条、第五百七十七条）。（3）审核要点：①中介公司是否具有转租权（需核查其与产权人签订的租赁合同中关于转租的约定）；②租金支付路径（是否需直接支付给产权人或通过中介）；③产权人主张权利时的责任承担（如中介公司需保证租赁关系稳定，否则赔偿承租人损失）；④合同期限是否超出中介公司与产权人的租赁合同期限（超期部分无效）。案例3：2023年2月，甲建筑公司与乙开发公司签订《建设工程施工合同》，约定甲公司承建乙公司开发的“阳光小区”项目，合同价款1.2亿元，工期18个月（2023年3月1日至2024年8月31日），工程验收合格后30日内支付至结算价的97%，剩余3%作为质量保证金，缺陷责任期2年。2024年9月1日，工程通过竣工验收，但乙公司以“部分墙面存在裂缝”为由，拒绝支付97%的工程款，并要求甲公司修复后再结算。问题：（1）乙公司拒绝支付97%工程款的行为是否合法？为什么？（2）质量保证金的扣留比例是否符合规定？（3）合同审核时，针对建设工程质量保证金条款应关注哪些内容？答案：（1）不合法。根据《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工经验收合格后，发包人应按照约定支付价款。墙面裂缝属于质量缺陷，可在质量保证金中扣除修复费用，但不构成拒绝支付97%工程款的理由（剩余3%为质量保证金）。乙公司应先支付97%的工程款，再就质量问题要求甲公司修复或从质量保证金中扣除费用（《建设工程质量保证金管理办法》第十条）。（2）符合。根据《建设工程质量保证金管理办法》，质量保证金预留比例不得高于工程价款结算总额的3%，本案约定3%符合规定。（3）审核要点：①质量保证金的预留比例（不超过3%）；②缺陷责任期的期限（一般不超过2年）；③质量保证金的返还条件（缺陷责任期满且无质量问题）；④质量问题的认定及修复责任（如由承包人修复或发包人委托第三方修复，费用从保证金中扣除）；⑤逾期返还质量保证金的违约责任。案例4：2023年6月，王某向某网贷平台借款10万元，合同约定借款期限1年，年利率30%，逾期还款按日收取0.2%的罚息（年化73%）。王某因经营困难逾期3个月未还款。问题：（1）借款合同中约定的年利率30%是否合法？（2）逾期罚息73%的约定是否合法？（3）合同审核时，针对金融借款合同的利息条款应重点关注什么？答案：（1）不合法。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，民间借贷的司法保护利率为合同成立时一年期LPR的四倍（2023年约为14.6%），超过部分无效。网贷平台属于民间借贷范畴，年利率30%超过法定上限，超出部分不受保护。（2）不合法。逾期罚息与利息、违约金等合计不得超过一年期LPR的四倍（《规定》第二十九条），本案中逾期罚息年化73%，远超法定上限，超出部分无效。（3）审核要点：①明确借款类型（金融机构贷款或民间借贷），金融机构贷款的利率受监管规定约束（如不得超过LPR的4倍或按监管政策执行）；②利息、罚息、违约金的合计比例是否超过法定上限；③是否存在“砍头息”（预先扣除利息）；④利率的计算方式（是否复利，复利是否合法）；⑤逾期还款的责任约定是否合理。案例5：甲公司与乙公司签订《设备采购合同》，约定甲公司向乙公司采购一台定制化生产设备，总价款500万