2026年AI加盟房屋租赁协议

2026年AI加盟房屋租赁协议,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有一定数量的房屋资源，希望引入先进的AI技术提升房屋租赁管理效率；乙方拥有AI技术及房屋租赁管理经验，愿意提供相关技术和服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1品名/服务内容：乙方将为甲方提供AI加盟房屋租赁管理系统，包括但不限于房源信息管理、租赁合同管理、租金收缴管理、租户信息管理、房屋维护管理等功能。1.2规格型号/标准：AI加盟房屋租赁管理系统符合国家相关标准，具备以下功能模块：房源信息管理、租赁合同管理、租金收缴管理、租户信息管理、房屋维护管理、数据分析与报告等。1.3数量：一套AI加盟房屋租赁管理系统。1.4单价：人民币壹拾万元整。1.5总价：人民币壹拾万元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：（1）甲方有权在合同期限内使用乙方提供的AI加盟房屋租赁管理系统，并享有系统升级和维护服务。（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用。（3）甲方应遵守国家相关法律法规，确保房屋租赁业务的合法合规。2.2乙方权利义务：（1）乙方应按照约定提供AI加盟房屋租赁管理系统，确保系统功能完善、稳定运行。（2）乙方应提供必要的技术支持和培训，帮助甲方熟悉系统操作。（3）乙方应确保系统数据安全，防止数据外泄。第三条服务期限3.1本合同服务期限为自2026年1月1日至2026年12月31日。3.2合同期满，双方可根据实际情况协商续签。第四条交付方式4.1乙方应在合同签订后10个工作日内将AI加盟房屋租赁管理系统交付甲方。4.2交付方式：乙方通过远程传输方式将系统安装包发送至甲方指定邮箱。第五条付款方式5.1甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方50%的服务费用，即人民币伍万元整。5.2甲方应在系统交付后5个工作日内支付乙方剩余50%的服务费用，即人民币伍万元整。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的千分之五。（2）甲方违反国家相关法律法规，导致乙方承担法律责任的，甲方应承担相应法律责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按时交付系统的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。（2）乙方外泄甲方系统数据，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方公司）签字盖章：乙方（服务方公司）签字盖章：9.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第十条合同解除,10.1在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）甲方在合同签订后五日内未支付50%的服务费用，乙方有权解除合同。（2）乙方在合同签订后三十日内未交付系统，甲方有权解除合同。（3）一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，另一方有权解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同如有未尽事宜，可由双方协商修改，并签订补充协议。11.4本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。附件一：系统功能清单1.房屋信息管理：包括房屋基本信息、租赁信息、交易记录等。2.用户管理：包括租客、房东、中介等用户信息的注册、登录、权限管理等。3.租赁信息发布：房东可发布房屋租赁信息，租客可查看、筛选、预约看房。4.租赁合同管理：支持在线签订、审核、签署租赁合同。5.租金支付：支持在线支付租金，并提供支付记录查询功能。6.租赁纠纷处理：提供在线纠纷处理平台，方便租客和房东解决租赁纠纷。附件二：服务费用明细1.系统开发费用：人民币伍万元整。2.系统维护费用：合同期内每年人民币壹万元整。3.增值服务费用：根据甲方需求，另行协商。附件三：知识产权归属1.系统软件著作权归乙方所有。2.系统源代码、设计文档等知识产权归乙方所有。3.甲方在使用过程中产生的数据，归甲方所有。附件四：保密条款12.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。12.2本保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后三年止。12.3如因法律规定或者司法、行政机关要求而必须披露本合同内容或商业秘密，披露方应事先通知对方，并采取一切可能的措施以保护对方的合法权益。附件五：争议解决13.1因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.2在争议解决过程中，双方应继续履行本合同，除非争议涉及合同的主要条款。附件六：合同解除,14.1以下情况出现时，任何一方均有权解除本合同：,（1）一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方破产、解散、被吊销营业执照或者丧失民事行为能力；（3）由于不可抗力导致本合同无法履行。14.2本合同解除后，双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理遗留问题，并互不追究责任。附件七：通知15.2通知自送达对方之日起生效。附件八：其他16.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。16.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。16.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：附件九：保密条款17.1双方对本合同内容以及在此过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。17.2本保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内持续有效。附件十：知识产权18.1双方在履行本合同过程中产生的任何知识产权，归各自所有。但双方同意，在本合同有效期内，任何一方使用对方知识产权时，应事先取得对方的书面同意。18.2本合同终止后，双方不得再使用对方的知识产权，除非经对方书面同意。附件十一：法律适用与争议解决19.1本合同适用中华人民共和国法律。19.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。附件十二：合同解除后的后续事宜20.1本合同解除后，双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理遗留问题，包括但不限于：（1）甲方应将房屋恢复至交付时的状态，乙方应将房屋内的物品清空并归还甲方；,（2）双方应按照本合同约定，支付已发生的费用；（3）双方应相互配合，处理与房屋租赁相关的其他事宜。20.2本合同解除后，双方互不追究责任，但违反本合同约定给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。附件十三：合同生效21.1本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。21.3双方确认，本合同在履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行或履行受到严重影响，任何一方均不承担违约责任。所谓不可抗力，包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会异常事件等。21.4合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。甲方保证房屋的安全、合法，并确保房屋租赁用途符合相关法律法规；乙方保证按时支付租金，并按照约定的方式使用房屋。21.5在合同履行过程中，若乙方因个人原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常居住，甲方应立即进行维修，并在维修期间免收乙方租金。21.6甲方在房屋租赁期间，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改变，应征得乙方同意，并承担相关费用。21.7本合同在履行过程中，如遇国家政策调整，双方应友好协商，根据实际情况调整合同条款，确保合同的合法性和有效性。21.8乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及配套设施，如有损坏，应及时通知甲方并承担修复责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应赔偿甲方实际损失。21.9本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.10双方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，维护双方合法权益，共同维护良好的租赁关系。如有违反，双方应承担相应的法律责任。21.11本合同经双方签字盖章后，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。如因一方违反合同约定给另一方造成损失的，应依法承担赔偿