租房提前退租协议

租房提前退租协议甲方（出租方）：________________________身份证号：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：________________________身份证号：____________________________联系地址：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲、乙双方于____年____月____日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于________________________（房屋地址）的房屋出租给乙方使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。现因________________________（注明退租原因，如乙方工作变动等），乙方提出提前终止原合同，经双方协商一致，就提前退租事宜达成如下协议：第一条提前退租时间及租金结算1.1双方一致同意，原合同于____年____月____日提前终止，自该日起，乙方不再享有租赁房屋的使用权，甲方亦不再承担原合同约定的出租方义务。1.2租金结算：乙方已支付租金至____年____月____日，实际租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。经核算，乙方应补缴/甲方应退还租金金额为人民币____元（大写：________________________）。该款项应于本协议签订之日起____个工作日内，由责任方通过银行转账方式支付至对方指定账户。甲方收款账户信息：开户银行：____________________________账户名称：____________________________银行账号：____________________________乙方收款账户信息：开户银行：____________________________账户名称：____________________________银行账号：____________________________1.3若乙方存在拖欠租金、物业管理费、水电费、燃气费等费用的情况，乙方应在本协议签订之日起____日内结清所有欠费。如逾期未结清，甲方有权从乙方已支付的押金中扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。第二条房屋及附属设施验收与交接2.1双方约定于____年____月____日进行房屋及附属设施的验收与交接。乙方应确保房屋及附属设施（包括但不限于家具、家电、门窗、水电设施等）完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。因正常使用导致的自然损耗除外。2.2乙方应将房屋内个人物品全部搬离，并保持房屋清洁卫生。如乙方未按约定清理房屋，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方可从乙方押金中扣除。2.3交接时，双方应共同签署《房屋及附属设施交接清单》，确认房屋及附属设施的实际状况。该清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第三条押金处理3.1原合同约定乙方支付的押金为人民币____元（大写：________________________）。在乙方按照本协议约定完成房屋及附属设施交接，且无任何欠费、违约行为的情况下，甲方应于房屋交接完成之日起____个工作日内，将押金全额无息退还至乙方指定账户。3.2若乙方存在违约行为或需承担赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应款项。扣除后的剩余押金，甲方应在扣除后____个工作日内退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿差额部分。第四条违约责任4.1若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋交接或结清相关费用，每逾期一日，乙方应按照人民币____元的标准向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权自行收回房屋，且乙方已支付的租金、押金不予退还。4.2若甲方未按照本协议约定的时间退还乙方租金或押金，每逾期一日，甲方应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。4.3任何一方违反本协议其他约定的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第五条其他费用结算5.1水电费、燃气费、物业管理费等费用以____年____月____日为结算截止日，由双方按照实际使用情况进行结算。乙方应在房屋交接之日前，向甲方提供截止该日的水电燃气表读数，并结清相应费用。5.2有线电视费、网络费等其他费用，若乙方已预先支付且在提前退租后仍有剩余使用期限的，甲方应协助乙方办理相关退费手续；若无法退费，双方可协商确定合理的补偿方式。第六条争议解决因本协议产生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议生效及其他7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议生效后，原合同即行终止，但原合同中关于争议解决、违约责任等条款继续有效。7.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议