租房租赁合同纠纷起诉书

租房租赁合同纠纷起诉书原告：张三，性别：男，民族：汉族，出生年月：1990年05月10日，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。被告：李四，性别：女，民族：汉族，出生年月：1985年08月20日，住址：XX省XX市XX区XX街XX号，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。诉讼请求1.请求判令解除原告与被告于20XX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》；2.请求判令被告立即腾退并返还位于XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号房屋；3.请求判令被告向原告支付拖欠的房屋租金共计人民币XX元（自20XX年XX月XX日起至实际腾退房屋之日止，按照每月XX元的标准计算）；4.请求判令被告向原告支付逾期支付租金的违约金人民币XX元（以拖欠租金为基数，按照每日XX%的标准，自约定支付租金之日起计算至实际支付之日止）；5.请求判令被告向原告支付房屋使用期间产生的水、电、燃气、物业等费用共计人民币XX元；6.请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由20XX年XX月XX日，原告与被告经协商一致，签订了《房屋租赁合同》。合同约定：原告将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号房屋出租给被告使用，租赁期限自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止，共计XX个月；房屋租金为每月人民币XX元，被告应于每月XX日前向原告支付当月租金；被告应按时缴纳租赁期间产生的水、电、燃气、物业等费用；如被告逾期支付租金超过XX日，原告有权解除合同，并要求被告支付拖欠的租金及违约金。合同签订后，原告依约向被告交付了房屋，被告亦按照合同约定支付了前几个月的租金。然而，自20XX年XX月起，被告开始无故拖欠租金。原告多次通过电话、短信、微信等方式向被告催讨租金，但被告始终以各种理由拖延支付。截至起诉之日，被告已累计拖欠租金达XX个月，金额共计人民币XX元。此外，经原告了解，被告在租赁期间未按时缴纳水、电、燃气、物业等费用，相关部门已多次向原告催缴，原告为避免影响房屋信誉，无奈先行垫付了上述费用，共计人民币XX元。被告的上述行为已严重违反了双方签订的《房屋租赁合同》的约定，构成根本违约，致使原告无法实现合同目的，给原告造成了重大经济损失。为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。证据和证据来源，证人姓名和住所1.《房屋租赁合同》：证明原告与被告之间存在合法有效的房屋租赁关系，以及双方在合同中约定的权利义务内容。该合同由双方于20XX年XX月XX日签订，原件由原告持有。2.租金支付记录：包括银行转账记录、微信支付记录、支付宝支付记录等，证明被告前期按照合同约定支付租金的情况，以及自20XX年XX月起开始拖欠租金的事实。上述支付记录可从银行、微信、支付宝等平台调取，原告已将相关记录进行截图保存，并打印成册作为证据提交。3.催款记录：包括电话录音、短信记录、微信聊天记录等，证明原告多次向被告催讨拖欠租金的事实。电话录音已进行整理并刻录成光盘，短信记录、微信聊天记录已进行截图保存，并打印成册作为证据提交。4.水、电、燃气、物业费用缴纳凭证：包括缴费发票、缴费通知单等，证明被告在租赁期间未按时缴纳相关费用，以及原告为其先行垫付费用的事实。上述凭证原件由原告持有。5.房屋产权证明：证明原告对出租房屋拥有合法的所有权，有权将该房屋出租给被告使用。该证明由相关部门出具，原件由原告持有。证人王五，性别：男，民族：汉族，住址：XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。王五系原告与被告租赁房屋所在小区的物业工作人员，其可证