借款优先受偿权补充协议

借款优先受偿权补充协议甲方（出借人）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________联系地址：_________________________乙方（借款人）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________联系地址：_________________________丙方（抵押人/质押人）：_________________________统一社会信用代码/身份证号：_________________________联系地址：_________________________（注：若丙方为多人，可依次列明）鉴于：1.甲方与乙方于______年______月______日签订《借款合同》（合同编号：______）（以下简称“原借款合同”），约定甲方向乙方出借人民币______元（大写：______圆整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，借款用途为______，利息按______（年利率/月利率）计算，还款方式为______（等额本息/按月付息到期还本等）。2.为保障甲方在原借款合同项下债权的实现，丙方自愿以其合法拥有的财产为乙方在原借款合同项下的全部债务提供抵押/质押担保，甲方同意接受该担保并享有优先受偿权。3.各方经平等协商，就优先受偿权相关事宜达成补充协议，以资共同遵守。第一条优先受偿权的担保财产1.1丙方自愿提供以下财产作为担保，为乙方在原借款合同项下的全部债务设定抵押/质押：（1）若为抵押：财产类型：□房产□土地使用权□机器设备□其他______具体信息：-房产：位于______市______区______路______号，不动产权证号：______，建筑面积______平方米，用途为______；-土地使用权：位于______市______区______地块，土地使用权证号：______，土地性质为______，使用权面积______平方米；-机器设备：______（品牌型号）______台/套，设备编号：______，存放于______市______区______仓库；（2）若为质押：财产类型：□动产□股权□知识产权□其他______具体信息：-动产：______（名称）______件/个，规格型号：______，存放于______市______区______地点；-股权：丙方持有的______公司______%股权，工商登记编号：______；-知识产权：______（专利/商标/著作权），登记号：______，授权期限至______年______月______日；1.2丙方承诺：上述担保财产系其合法所有，无任何权属争议，未被查封、扣押、冻结或设定其他抵押/质押（已向甲方披露的除外），且符合国家法律法规关于抵押/质押的禁止性规定。第二条优先受偿权的范围甲方对本协议第一条约定的担保财产享有优先受偿权的范围包括：2.1原借款合同项下乙方应向甲方偿还的借款本金人民币______元（大写：______圆整）；2.2原借款合同项下的利息（含正常利息、逾期利息、复利）、违约金、损害赔偿金；2.3甲方为实现债权及担保权利所支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、财产保全责任险保费、评估费、拍卖费、变卖费、差旅费、公告费、送达费等；2.4原借款合同及本协议约定的其他乙方应承担的费用。第三条优先受偿权的设立3.1若为抵押：各方应于本协议签订之日起______个工作日内，共同向不动产登记机构/市场监督管理部门办理抵押登记手续，抵押登记证明由甲方保管。办理抵押登记所需的全部费用（包括但不限于登记费、评估费、公证费等）由______（乙方/丙方）承担。3.2若为质押：（1）动产质押：丙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将质押动产交付甲方指定地点（______市______区______地点）保管，甲方出具质押财产收条；（2）权利质押：各方应于本协议签订之日起______个工作日内，共同向有权登记机构办理质押登记手续，登记证明由甲方保管；（3）质押财产的保管费用由______（乙方/丙方）承担。3.3本协议项下优先受偿权自抵押登记完成/质押财产交付/质押登记完成之日起设立（以法律法规规定的设立条件为准）。第四条优先受偿权的实现条件4.1发生下列情形之一的，甲方有权立即行使优先受偿权：（1）乙方未按原借款合同约定偿还任何一期借款本金、利息、罚息或其他应付款项，构成逾期违约；（2）原借款合同项下借款期限届满（包括甲方依据原借款合同约定宣布借款提前到期的情形），乙方未清偿全部债务；（3）丙方擅自转让、出租、抵押/质押担保财产，或对担保财产设定其他权利负担，影响甲方优先受偿权实现的；（4）担保财产被查封、扣押、冻结或价值明显减少，丙方未按甲方要求提供新的担保；（5）乙方或丙方发生破产、解散、清算、被吊销营业执照等情形，可能影响甲方债权实现的；（6）原借款合同或本协议约定的其他甲方有权行使优先受偿权的情形。4.2甲方行使优先受偿权的方式包括：（1）与丙方协商以担保财产折价抵偿债务；（2）请求人民法院拍卖、变卖担保财产，就所得价款优先受偿；（3）法律法规规定的其他方式。4.3若担保财产处置所得价款不足以清偿甲方全部债权的，乙方仍应就不足部分承担清偿责任，丙方对不足部分承担连带清偿责任（若丙方为自然人，需明确签字确认）。第五条担保财产的保管与维护5.1若为抵押（不转移占有）：（1）丙方应妥善保管担保财产，不得擅自损坏、处置；（2）丙方应按甲方要求定期向甲方提供担保财产的状况说明；（3）担保财产发生毁损、灭失或价值减少的，丙方应立即通知甲方，并在______个工作日内提供与减少价值相当的新担保，或恢复担保财产价值至原水平。5.2若为质押（转移占有）：（1）甲方应妥善保管质押财产，不得擅自使用、出租、处分；（2）质押财产发生毁损、灭失或价值减少的，甲方应立即通知丙方，因甲方保管不善造成损失的，甲方应承担赔偿责任；（3）质押财产的孳息归甲方所有，用于抵偿乙方债务。第六条各方的权利义务6.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按原借款合同约定还款；（2）在符合本协议第四条约定的情形下，有权行使优先受偿权；（3）有权要求丙方提供担保财产的权属证明、登记文件等资料；（4）原借款合同及本协议约定的其他权利。6.2乙方的义务：（1）按原借款合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用；（2）配合甲方、丙方办理担保财产的登记、交付等手续；（3）若担保财产价值减少，应按甲方要求提供新担保；（4）原借款合同及本协议约定的其他义务。6.3丙方的义务：（1）提供合法有效的担保财产，保证无权属争议；（2）配合办理担保财产的登记、交付等手续；（3）妥善保管抵押财产（若为抵押），不得擅自处置；（4）若担保财产价值减少，应按甲方要求提供新担保或恢复价值；（5）本协议约定的其他义务。第七条违约责任7.1若乙方未按原借款合同约定还款，每逾期一日，应按未偿还款项的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方承担全部违约责任。7.2若丙方未按本协议约定办理担保登记、交付质押财产，或擅自处置担保财产，导致甲方优先受偿权无法实现或受损的，丙方应向甲方支付担保财产价值______%的违约金，并赔偿甲方因此造成的全部损失（包括但不限于债权本金、利息、实现债权的费用等）。7.3若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。第八条争议解决因本协议发生的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/担保财产所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议是原借款合同的补充协议，与原借款合同具有同等法律效力；本协议与原借款合同约定不一致的，以本协议为准。9.2本协议自各方签字（自然人）或盖章（法人/非法人组织）之日起成立，自抵押登记完成/质押财产交付/质押登记完成之日起生效（以法律法规规定的担保物权设立条件为准）。9.3本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，丙方执______份，登记机关执______份，各份具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：__