2026年哈尔滨同记小区物业服务合同二篇

2026年哈尔滨同记小区物业服务合同二篇篇一甲方（委托方）：哈尔滨同记小区业主委员会乙方（受托方）：XX物业服务公司一、合同双方1.甲方：哈尔滨同记小区业主委员会，以下简称“甲方”，系哈尔滨同记小区全体业主授权的物业管理机构。2.乙方：XX物业服务公司，以下简称“乙方”，具备合法资质，从事物业服务业务。二、合同标的1.乙方接受甲方委托，对哈尔滨同记小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务。三、服务内容与标准1.公共区域清洁：（1）每日进行公共区域的清洁工作，确保环境整洁；（2）定期进行绿化养护，保持绿化景观；（3）及时修复损坏的公共设施。2.公共设施维护与管理：（1）定期检查小区内的公共设施，确保设施正常运行；（2）发现设施损坏，及时进行维修或更换；（3）确保消防设施、电梯等关键设施的安全运行。3.小区秩序维护与安全管理：（1）24小时巡逻，确保小区安全；（2）对可疑人员进行盘查，防止盗窃、打架等违法行为；（3）及时处理业主投诉，维护业主权益。4.业主服务与沟通：（1）设立客服中心，提供咨询服务；（2）定期召开业主大会，听取业主意见；（3）及时处理业主投诉，解决业主问题。四、服务费用及支付方式1.服务费用：根据哈尔滨市物业管理相关规定及小区实际情况，经双方协商，乙方每月向甲方支付物业服务费人民币XX元/平方米。2.支付方式：甲方每月10日前将物业服务费汇入乙方指定账户。五、合同期限及终止1.合同期限：自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。2.合同终止：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）经双方协商一致解除合同。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金；（2）违反合同约定，影响乙方正常履行义务的，应承担相应责任。2.乙方违约责任：（1）未按时完成服务内容的，应向甲方支付违约金；（2）服务质量不达标，影响业主生活的，应承担相应责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向哈尔滨市物业管理主管部门申请调解。3.调解不成的，可向哈尔滨市人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（委托方）：哈尔滨同记小区业主委员会乙方（受托方）：XX物业服务公司签订日期：____年____月____日篇二甲方（委托方）：哈尔滨同记小区业主委员会乙方（受托方）：XX物业服务公司一、合同双方1.甲方：哈尔滨同记小区业主委员会，以下简称“甲方”，系哈尔滨同记小区全体业主授权的物业管理机构。2.乙方：XX物业服务公司，以下简称“乙方”，具备合法资质，从事物业服务业务。二、合同标的乙方接受甲方委托，对哈尔滨同记小区（以下简称“小区”）进行物业管理服务。三、服务内容1.公共区域管理：-小区公共区域的日常清洁、绿化养护、垃圾清运。-公共设施的日常维护和管理，包括但不限于照明、电梯、消防设施等。-小区环境的美化与保护，包括但不限于道路、绿地、水体等。2.安全管理：-24小时巡逻，维护小区治安秩序。-对小区内发生的突发事件进行应急处理。-确保小区内消防设施完好，定期进行消防演练。3.业主服务：-接待业主咨询，处理业主投诉。-定期召开业主大会，传达业主意见和需求。-维护业主的合法权益，协调解决业主之间的纠纷。4.物业档案管理：-建立和完善小区物业档案，包括业主档案、维修记录等。四、服务标准1.公共区域清洁：-每日至少两次公共区域清洁，保持环境整洁。-绿化区域每月至少进行一次修剪和施肥。2.公共设施维护：-公共设施出现故障，应在24小时内进行修复。-定期对电梯、消防设施等进行检查和维护。3.安全管理：-巡逻人员应持证上岗，确保24小时不间断巡逻。-定期进行安全检查，确保小区安全无隐患。五、服务费用1.物业服务费：按建筑面积计算，每月每平方米人民币XX元。2.费用支付方式：甲方每月10日前支付乙方当月物业服务费。六、合同期限1.合同期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。七、违约责任1.甲方违约责任：-未按时支付物业服务费的，应向乙方支付滞纳金。-因甲方原因导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应责任。2.乙方违约责任：-未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金。-因乙方原因导致小区安全受到威胁的，乙方应承担相应责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可向哈尔滨市物业管理主管部门申请调解。3.调解不成的，可向哈尔滨市人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲