民间个人抵押借款合同范本

民间个人抵押借款合同范本在民间资金融通活动中，为明确借贷双方的权利与义务，保障资金安全，一份严谨规范的抵押借款合同至关重要。本范本旨在为个人之间的抵押借款行为提供参考，当事人在使用时应根据实际情况进行调整，并建议在签署前咨询专业法律人士，以确保合同的合法性与可执行性。合同当事人甲方（出借人）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系地址：____________________联系电话：____________________为确保甲、乙双方于本合同项下的权利与义务得到切实履行，乙方愿以其合法拥有的财产作为抵押物，为本次借款提供担保。经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条借款金额与用途1.甲方向乙方提供的借款本金为人民币（大写）____________________元整（¥____________________元）。2.乙方借款用途为____________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。第二条借款期限1.本合同借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.借款起始日以甲方实际转账至乙方指定账户的日期为准，若实际放款日与本合同约定起始日不一致的，借款期限相应顺延。第三条借款利率与利息支付1.本合同项下借款利率为月利率____‰（大写：千分之____），利息按月计算。2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月利息。3.利息支付账户信息：户名：____________________开户行：____________________账号：____________________第四条还款方式1.乙方应于本合同约定的借款期限届满之日一次性归还全部借款本金。2.乙方可提前还款，但应提前____日书面通知甲方，并按实际借款天数计算利息。第五条抵押物1.为担保本合同项下借款的履行，乙方自愿将其合法拥有的下列财产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方：（1）抵押物名称：____________________（2）抵押物数量/规格：____________________（3）抵押物所在地：____________________（4）抵押物所有权/使用权证明：____________________（如：房产证号：____________________）（5）抵押物评估价值（双方协商或评估机构评估）：人民币____________________元。2.抵押担保范围包括：本合同项下的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、差旅费、评估费、拍卖费等）。3.本合同签订后____日内，甲乙双方应共同到相关登记部门办理抵押物登记手续，相关费用由____方承担。抵押登记证明由甲方保管。第六条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。2.有权对乙方的借款使用情况进行监督。3.在乙方履行完毕本合同项下全部义务后，配合乙方办理解除抵押登记手续。4.当乙方出现本合同约定的违约情形时，甲方有权行使抵押权。（二）乙方的权利与义务1.按照本合同约定的用途使用借款。2.按照本合同约定按时足额支付利息并归还本金。3.保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押、抵押等权利限制。4.未经甲方书面同意，不得对抵押物进行出售、赠与、出租、再抵押、转移或其他任何形式的处分。5.如抵押物发生毁损、灭失或价值减少，应及时通知甲方，并在合理期限内提供与减少价值相当的担保。6.对抵押物的毁损、灭失或被征收等情况所获得的保险金、赔偿金或补偿金，应优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。第七条违约责任1.若乙方未按本合同约定的期限支付利息，每逾期一日，应按应付未付利息金额的____‰向甲方支付违约金。2.若乙方未按本合同约定的期限归还本金，每逾期一日，应按未归还本金金额的____‰向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.乙方违反本合同第二条第二款、第五条第二款关于借款用途或抵押物处分的约定，甲方有权立即宣布借款提前到期，要求乙方立即归还全部借款本金、利息及相关费用，并行使抵押权。4.因乙方原因导致抵押物无法办理登记或抵押登记无效的，甲方有权解除合同，乙方应立即归还借款本金，并按借款金额的____%向甲方支付违约金。5.甲方未按合同约定按时足额发放借款，每逾期一日，应按应发放而未发放金额的____‰向乙方支付违约金。第八条抵押权的实现1.当乙方出现本合同第七条约定的违约情形，或借款到期乙方未能足额偿还借款本息时，甲方有权依法处分抵押物。2.甲方可与乙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。协商不成的，甲方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政策调整等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）并办理完毕抵押物登记手续之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（登记部门）执____份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（出借人）签字：日期：____年____月____日乙方（借款人）签字：日期：____年____月____日---重要提示：1.本合同为范