门面转让合同协议书范本

门面转让合同协议书范本引言本合同协议书（以下简称“本合同”）由以下双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就门面转让事宜达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。请注意，本范本为通用参考文件，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。在签署任何具有法律约束力的文件前，建议咨询专业法律人士的意见。---门面转让合同协议书立约人：转让方（甲方）：姓名/名称：[请填写转让方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]受让方（乙方）：姓名/名称：[请填写受让方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]房东（丙方，如涉及转租或租赁权转让）：姓名/名称：[请填写房东姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系地址：[请填写]联系电话：[请填写]（若本转让包含门面租赁权的转让，则丙方作为原租赁合同的出租方，为本合同的重要参与方，需对本合同中涉及租赁权转让的条款进行确认并签字。若甲方为门面产权人，则丙方可不作为本合同主体，但甲方需提供产权证明文件。）第一条转让门面基本情况1.门面坐落位置：甲方将其拥有（或合法承租）的位于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的门面（以下简称“该门面”）转让给乙方。2.门面建筑面积：约为[数字]平方米（最终以房产证或租赁合同记载为准）。3.门面用途：该门面现有登记用途为[例如：商业、零售等]，乙方承诺受让后将按[约定用途]使用，如需改变用途，应自行向相关部门申请并获得批准，并遵守国家及地方相关法律法规。4.门面权属状况：*□甲方为该门面的产权人，持有编号为[产权证号]的《房屋所有权证》/《不动产权证书》。*□甲方为该门面的合法承租人，原租赁合同编号为[合同编号]，出租方为丙方，租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。甲方已获得丙方书面同意（详见附件一《同意转租/转让函》），将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给乙方。5.门面现有装修、附属设施及设备：详见本合同附件二《门面装修及物品清单》。该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该门面时的验收依据。第二条转让范围及内容1.甲方同意将该门面的[□所有权/□租赁使用权及经营权益]转让给乙方。2.转让内容包括：*□该门面的[□所有权/□租赁使用权]。*□该门面内现有固定装修、不可移动设施设备（详见附件二）。*□该门面内可移动设备、货品（详见附件二，如有，可另作价格约定或包含在转让费中）。*□该门面的字号/商号[如有，请填写]（需办理工商变更或注销手续）。*□其他：[请具体列明，如：客户资源、经营许可证照等，需明确是否包含及办理变更责任]。第三条转让价格及支付方式1.该门面转让总价款为人民币[金额大写]元（¥[阿拉伯数字]元）。此价格[□包含/□不包含]本合同第二条第2款所列各项内容。*（如包含多项内容，可分别列明：门面转让费[金额]元，装修及设施设备折价款[金额]元，其他[金额]元。）2.支付方式：*乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付定金人民币[金额大写]元（¥[阿拉伯数字]元）。此定金在乙方支付第二笔款项时自动转为转让款的一部分。*乙方应于[例如：甲方交付门面并配合乙方办理完[某项手续，如名称变更/交接完毕]之日]起[数字]日内向甲方支付转让款人民币[金额大写]元（¥[阿拉伯数字]元）。*剩余转让款人民币[金额大写]元（¥[阿拉伯数字]元）作为尾款，乙方应于[例如：该门面相关的权属变更登记手续办理完毕/乙方成功办理营业执照等相关证照]之日起[数字]日内支付给甲方。3.甲方收款账户信息：开户行：[银行名称]户名：[账户名称]账号：[银行账号]4.乙方支付的所有款项，甲方应出具收款收据或等额发票。第四条转让税费及其他费用承担1.因履行本合同所产生的相关税费（如印花税、个人所得税、增值税及附加等，如有），由[□甲方承担/□乙方承担/□双方按国家规定各自承担]。2.该门面在交付前所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费等一切相关费用由甲方承担并结清；交付后所产生的上述费用由乙方承担。双方应在交付当日共同对相关费用进行抄表确认，并办理结算。3.若涉及门面权属变更登记（如产权过户），相关的登记费、手续费等由[□甲方承担/□乙方承担/□双方约定]。4.乙方因办理经营所需证照（如营业执照、税务登记证等）而产生的费用由乙方自行承担。第五条门面交付与验收1.交付日期：甲方应于乙方支付第二笔转让款（或双方约定的其他条件成就）后[数字]日内，或[具体日期]前，将该门面按[□现状/□约定条件]交付给乙方。2.交付标准：甲方交付门面时，应确保门面结构完好，附属设施设备能正常使用（自然损耗除外），并将门面钥匙、相关权属证明复印件（如房产证、原租赁合同）、丙方同意转让函（如有）、装修及物品清单等资料一并交付给乙方。3.验收：乙方应在收到交付通知后[数字]日内对门面及附属设施设备进行验收。如有异议，应在验收期内书面提出，逾期未提出视为验收合格。验收合格后，双方应签署《门面交接确认书》（详见附件三）。第六条权利义务的转移与证照办理1.自该门面交付之日起，该门面的使用权、收益权及相应的风险责任转移给乙方。2.若涉及产权转让：甲方应积极配合乙方在本合同签订后[数字]日内共同向不动产登记部门申请办理该门面的产权过户手续，所需资料由双方各自提供。3.若涉及租赁权转让：自《门面交接确认书》签署之日起，乙方取代甲方成为原租赁合同的承租方，享有原租赁合同中甲方的权利，并承担相应的义务。甲方应配合乙方向丙方办理租赁合同主体变更手续。4.甲方应协助乙方办理与该门面经营相关的工商营业执照、税务登记证等证照的变更或新办手续，提供必要的证明文件。相关费用由乙方承担。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理，则乙方有权追究甲方违约责任。第七条甲方的陈述与保证1.甲方保证其对所转让的门面拥有合法的[□所有权/□租赁使用权及转让权]，并保证该转让行为已获得合法授权或丙方同意。2.甲方保证该门面不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利瑕疵，且未被司法机关或行政机关依法限制转让。3.甲方保证向乙方提供的与该门面相关的信息（如权属证明、租赁合同、费用缴纳情况等）真实、准确、完整，无虚假陈述。4.甲方保证在交付前已结清所有应由甲方承担的费用。5.如该门面转让前存在任何未告知乙方的债务、纠纷或行政处罚，均由甲方自行承担和解决，并承担由此给乙方造成的全部损失。第八条乙方的陈述与保证1.乙方保证其具有完全民事行为能力（或法人/其他组织具有合法经营资格），能够独立承担民事责任。2.乙方保证按本合同约定按时足额支付转让款。3.乙方保证受让该门面后，将遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。4.若涉及租赁权转让，乙方保证将严格遵守原租赁合同的各项约定，并按约向丙方支付租金及其他费用。5.乙方应自行办理经营所需的各项审批或许可手续，并对其经营活动独立承担责任。第九条违约责任1.甲方违约责任：*若甲方未能按时交付门面，每逾期一日，应按转让总价款的[千分之几]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此造成的损失。*若甲方违反其陈述与保证，或因甲方原因导致乙方无法取得该门面的[□所有权/□租赁使用权]，或无法正常经营，则乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让总价款的[百分比]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此造成的直接经济损失。*甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：*若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[千分之几]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权将门面另行转让，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。*乙方违反其陈述与保证，或违反原租赁合同约定（如涉及），给甲方或丙方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。*乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的赔偿责任。3.本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本合同义务，受影响一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。第十一条保密条款任何一方对于因签署或履行本合同而获知的另一方的商业秘密、个人信息等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。除非法律规定或经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后[数字]年内持续有效。第十二条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向[□该门面所在地/□甲方所在地/□乙方所在地]人民法院提起诉讼。（选择一项，或约定仲裁：任何一方均有权将争议提交[仲裁委员会名称]按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十三条通知与送达1.本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的地址、联系方式进行送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[数字]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后[例如：国内快递3日，国际快递7日]视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。第十四条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2.本合同附件（如有《同意转租/转让函》、《门面装修及物品清单》、《门面交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方（及丙方，如有）签字盖章之日起生效。4.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，（丙方执[份数]份，如有），[报备相关部门，如有]执[份数]份，具有同等法律效力。5.本合同的任何修改、变更，均需双方签署书面文件方能生效。6.[其他需要特别约定的事项，如：关于原门面员工的安置问题、关于特定债权债务的处理等。]（以下无正文，为签署页）---甲方（转让方）签字/盖章：日期：年月日乙方（受让方）签字/盖章：日期：年月日丙方（房东，如有）签字/盖章：日期：年月日---附件清单附件一：《同意转租/转让函》（丙方出具，如有）附件二：《门面装修及物品清单》附件三：《门面交接确认书》附件四：甲方身份证明复印件（产权人身份证或营业执照）附件五：门面