2026年商业装修监理合同协议范本

2026年商业装修监理合同协议范本委托方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________监理方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________资质等级：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就________________________（项目名称）商业装修工程（以下简称“本工程”）的监理事项协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：本工程指位于上述地点的________________________（详细说明装修范围和内容，如室内装修、外立面改造、设备安装等）。1.4工程规模：建筑面积约____________平方米，结构类型____________，装修工期预计____________天。1.5设计单位：________________________1.6施工单位：________________________1.7施工合同编号：________________________第二条监理范围与内容2.1甲方委托乙方对本工程实施全过程监理，具体监理范围包括但不限于：2.1.1协助甲方进行施工招标阶段的监理工作（如有）；2.1.2审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、专项施工方案及安全技术措施，并提出审查意见；2.1.3审查工程材料、构配件、设备等的进场报验，参与见证取样和送检，对检验结果进行确认；2.1.4对工程实体质量进行现场巡视、旁站监理和检查验收，包括但不限于基础、主体结构、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程等关键工序和隐蔽工程；2.1.5监督施工进度，核对工程量，参与工程款支付审核，并定期向甲方报告工程进展情况；2.1.6监督施工过程中的安全生产和文明施工，发现安全隐患及时下达整改通知，并跟踪整改情况；2.1.7参与处理工程变更，审核变更工程的费用和工期影响；2.1.8审核施工单位报送的竣工资料，参与工程竣工验收，并出具监理意见；2.1.9协调施工过程中甲方、设计单位、施工单位等各方的联系与协调工作；2.1.10其他经甲方同意的与工程监理相关的服务。2.2乙方应按照国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同以及本合同的约定，独立、公正、勤勉地履行监理职责。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1负责提供开展监理工作所需的工程资料，包括但不限于施工合同、设计图纸、技术规范等，并保证资料的真实性、完整性；3.1.2为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，包括办公场所、交通通讯等，确保监理人员能够顺利进入施工现场；3.1.3按照本合同约定及时向乙方支付监理报酬；3.1.4按照施工合同约定及时支付工程款，保障乙方能够获得开展监理工作所必需的工程款支付凭证；3.1.5审查乙方提交的监理规划和监理实施细则；3.1.6审批乙方提出的合理化建议；3.1.7有权要求乙方更换不称职的监理人员；3.1.8及时作出工程变更、发布指令等，并承担由此产生的相应责任。3.2乙方的权利与义务3.2.1依据本合同约定和监理规范，编制监理规划和监理实施细则，并报送甲方审核；3.2.2选派具备相应资格和经验的监理人员组成项目监理机构，并向甲方报送项目监理机构及人员名单，主要监理人员（包括总监理工程师）的更换应事先征得甲方同意；3.2.3依照国家和地方有关法律法规、工程建设标准、设计文件、施工合同及本合同的规定，对施工单位的施工活动进行监督管理；3.2.4有权要求施工单位报送施工组织设计、专项施工方案、材料设备报审、检验检测报告等资料，并进行审查；3.2.5有权进入施工现场进行检查、巡视、旁站，对发现的问题有权签发监理工程师通知单或联系单要求施工单位整改，并跟踪整改结果；3.2.6有权对不符合设计文件、施工合同及规范要求的工程部位或工程材料，要求施工单位立即停止施工，并及时报告甲方；3.2.7有权参与工程款支付审核，参加工程变更的协商和确认；3.2.8有权审核施工单位报送的竣工资料，参加工程竣工验收，并签署监理意见；3.2.9定期向甲方提交监理月报、监理日志、专题报告等监理文件；3.2.10负责协调施工过程中发生的与监理业务相关的甲方、设计、施工单位之间的矛盾和争议；3.2.11做好监理日志、监理月报、监理通知单、会议纪要等监理文件资料的整理、归档工作；3.2.12遵守国家法律法规和职业道德，不得泄露本工程涉及的任何商业秘密和技术秘密；3.2.13不得与施工单位串通损害甲方利益，不得接受施工单位的任何贿赂；3.2.14勤勉尽责，认真履行监理义务。第四条监理期限与工作期限4.1本合同监理期限自本合同生效且乙方开始进驻现场提供监理服务之日起，至本工程竣工验收合格、甲方签发工程竣工结算支付证书后____________日内，乙方完成全部监理工作并退出现场止。4.2具体起止日期为：________年____月____日至________年____月____日。第五条监理报酬5.1监理报酬采用____________方式计取：（1）固定总价方式：监理报酬总额为人民币____________元（大写：____________元整）。（2）按工程概算/预算比例方式：按本工程施工合同暂估/审定总价的____________%计取，总价暂定为人民币____________元（大写：____________元整），最终以施工单位提交的经甲方审核确认的竣工结算总价为基准进行调整，调整比例不超过____________%。（3）其他方式：____________。5.2支付方式：5.2.1预付款：本合同签订后____日内，甲方支付监理报酬的____________%即人民币____________元（大写：____________元整）给乙方作为预付款；5.2.2进度款：在施工单位按施工合同约定节点完成工作，并经甲方审核确认后____日内，甲方支付监理报酬的____________%即人民币____________元（大写：____________元整）给乙方；5.2.3尾款：本工程竣工验收合格，甲方签发工程竣工结算支付证书后____________日内，扣除乙方应承担的违约金（如有）后，甲方支付剩余监理报酬的____________%即人民币____________元（大写：____________元整）给乙方。5.3乙方应向甲方提供等额、合法的有效发票。甲方在支付监理报酬前，有权根据施工合同约定扣除应付给施工单位的工程款及相应违约金（如有）。第六条人员更换6.1乙方项目总监理工程师更换，应提前____日书面通知甲方，并征得甲方同意。新任总监理工程师应具备不低于原总监理工程师的资格和能力，并应向甲方进行工作交接。6.2其他监理人员更换，乙方应提前____日书面通知甲方，并保证更换后监理人员的资格和能力满足项目要求。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1未按本合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按应付未付款项的____________%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的____________%。逾期超过____日的，乙方有权暂停监理工作或解除本合同，并要求甲方支付已完成监理工作的报酬及违约金。7.1.2未按约定提供必要工作条件或资料，导致乙方无法正常开展监理工作的，应承担由此造成的乙方损失。7.1.3因甲方原因导致监理工作延误的，监理期限相应顺延，乙方有权要求甲方支付相应期间的监理报酬。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按本合同约定的监理范围、内容和标准履行监理义务，或因乙方过失导致工程质量、安全、进度等出现重大问题的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。7.2.2乙方违反职业道德或保密义务，泄露商业秘密或技术秘密，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2.3乙方擅自更换总监理工程师或监理人员，未经甲方同意擅自开始或终止监理工作，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。7.2.4乙方因违反本合同约定给甲方造成其他损失的，应予以赔偿。7.2.5发生上述违约情况时，甲方有权要求乙方在限定期限内纠正，并可根据情节严重程度处以监理报酬总额____________%以下的违约金，甚至解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八条不可抗力8.1因发生地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向____________（选择：有管辖权的人民法院提起诉讼或乙方案件提交____________仲裁委员会仲裁）解决。第十条通知与送达10.1双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或按提供的电话传达（以通话录音或对方确认视为送达）即视为有效送达。10.2任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。第十一条合同生效、变更与终止11.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同终止条件：11.3.1监理期限届满，乙方完成监理工作，甲方支付完全部监理报酬；11.3.2本工程提前竣工，监理期限相应缩短，乙方完成相应监理工作并退出；11.3.3经双方协商一致同意终止本合同；11.3.4因一方严重违约，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同；11.3.5不可抗力导致合同无法继续履行。11.4合同终止后，乙方应在____日内将全部监理文件资料移交甲方，并做好工作总结。甲方应结清乙方已完成工作的监理报酬。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、工程信息等任何非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用。12.2本保密义务不因本合同的终止而失效。保密期限为本合同终止后____________年。第十三条法律适用与文本13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用