外墙面砖施工合同

外墙面砖施工合同合同编号：[自行填写]发包方（甲方）：[甲方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[乙方单位全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]通讯地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]资质等级：[乙方施工资质等级]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，就甲方将[工程名称]外墙面砖铺贴工程承包给乙方施工的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况1.工程名称：[工程具体名称]2.工程地点：[工程具体地址]3.工程内容：本工程外墙面砖的采购、运输、铺贴及相关配套工作。4.建筑面积：约[面积]平方米（最终以实际铺贴面积结算）。5.结构类型：[例如：框架结构、剪力墙结构等]6.外墙高度：[大致高度范围]二、承包范围与方式1.承包范围：*乙方负责本工程设计图纸及甲方确认的样板所示外墙墙面的面砖铺贴工程，包括但不限于：*基层处理（含清理、修补、找平、界面处理等，具体按规范及设计要求）；*面砖的选购、进场检验、运输、保管；*面砖的排版、弹线、切割、铺贴；*所需粘结剂、勾缝剂等辅材的采购、调配与施工；*施工过程中的脚手架配合（或吊篮使用，根据实际情况约定）；*施工完毕后的墙面清理及建筑垃圾的清运至甲方指定地点；*成品保护及竣工验收前的维护。*具体施工范围及做法以甲方确认的施工图纸、设计变更及双方商定的样板为准。2.承包方式：[例如：包工包料（部分主材甲供需明确）、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收合格]。*若为部分包料，需明确甲供材料名称、规格、数量、供应时间及质量要求，乙方负责卸车、保管及合理损耗。三、合同价款1.合同总价（暂估）：人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。此价格为暂定，最终结算以甲乙双方确认的实际铺贴面积及本合同约定的单价为准。2.单价组成：*外墙面砖铺贴综合单价：人民币[单价大写]元/平方米（¥[单价小写]元/平方米）。*该单价已包含：人工费、材料费（面砖、粘结剂、勾缝剂、辅材等）、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及二次搬运费、材料损耗、成品保护费、水电费、安全文明施工费、所有措施费、因政策性调整导致的费用、验收费用及合同包含的所有风险、责任等。*面砖品牌、规格、型号、颜色等详见附件一《外墙砖材料确认单》。如有调整，价格应相应增减，具体由双方协商确定。3.风险范围：除本合同明确约定可调整的因素外，乙方已充分考虑市场价格波动、施工难度、天气影响等一切可能影响合同价格的因素，合同单价在施工期内不作调整。四、工期要求1.总工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[天数]个日历天。2.具体节点工期：[如有必要，可约定关键节点的完成时间]。3.因甲方原因（如未能及时提供施工条件、确认图纸、支付工程款等）或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延，但乙方须在事件发生后[天数]日内书面通知甲方并获得甲方签认。4.因乙方原因导致工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总价款[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]。五、工程质量与验收1.质量标准：本工程质量必须达到国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》及相关专业规范、设计图纸和甲方要求的合格标准，并确保通过相关主管部门及甲方的验收。2.材料质量：*乙方采购的所有材料（包括面砖、粘结剂、勾缝剂等）必须符合国家及行业标准，并具有出厂合格证、检验报告等质量证明文件。*主要材料（如面砖）进场前须报甲方及监理（如有）进行样品确认和检验，经书面认可后方可批量采购和使用。严禁使用不合格材料。3.施工工艺：乙方必须严格按照施工图纸、国家现行施工规范、操作规程及甲方确认的样板进行施工，确保施工工艺符合要求。4.验收程序：*隐蔽工程验收：隐蔽工程（如基层处理）完成后，乙方应提前[天数]小时通知甲方及监理（如有）进行验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序。*分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应提交验收申请，甲方应在收到申请后[天数]日内组织验收。*竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后[天数]日内组织相关单位进行竣工验收。5.质量保修：本工程保修期为[年限]年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内，因乙方施工或材料质量问题造成的渗漏、空鼓、脱落等质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[小时数]小时内到场，并在商定时间内无偿修复。六、双方责任（一）甲方责任1.负责向乙方提供完整的施工图纸[套数]套及相关技术资料，并进行图纸会审和技术交底。2.负责协调乙方与现场其他施工单位的工作关系，提供必要的施工便利条件。3.负责委派[姓名]为甲方现场代表，联系电话[电话号码]，负责施工过程中的协调、监督、签证及验收等事宜。甲方代表的指令应以书面形式发出。4.按合同约定及时支付工程进度款和结算款。5.负责组织工程竣工验收。6.负责提供必要的施工用水、用电接驳点至施工现场指定位置，水电费由[甲方/乙方]承担。（二）乙方责任1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、操作规程、质量标准及甲方要求精心组织施工，确保工程质量和工期。2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理（如有）审批后实施。3.负责委派[姓名]为乙方项目经理，联系电话[电话号码]，负责现场施工管理、安全文明施工、质量控制及与甲方的日常沟通协调。项目经理及主要技术工人应保持稳定，如需更换须经甲方书面同意。4.负责施工现场的安全生产和文明施工，承担因管理不善造成的人身伤亡、设备损坏及一切经济损失和法律责任。施工期间应遵守甲方现场管理规定。5.负责工程所需材料的采购、运输、保管，确保材料质量合格，并对材料质量负全部责任。6.接受甲方及监理（如有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。7.负责工程资料的收集、整理，竣工时向甲方提交完整、规范的竣工资料[套数]套。8.负责工程竣工验收前的成品保护工作，承担损坏、丢失的修复或赔偿责任。9.按照有关规定投保建筑工程一切险（或施工人员意外伤害险），费用已包含在合同价款中。10.承担因自身原因造成的返工、停工的一切损失。七、材料供应与管理1.乙方采购材料：乙方负责采购的材料，品牌、规格、型号、颜色等必须符合设计及合同约定，并经甲方书面确认样品后方可采购。主要材料进场时须提供质量证明文件，并经甲方及监理（如有）检验合格后方可使用。2.甲方供应材料（如有）：甲方应按约定时间将甲供材料运至施工现场，乙方负责卸车、清点、保管，并承担相应费用和材料的合理损耗。如发现数量不足或质量问题，乙方应在[天数]日内书面通知甲方。3.任何一方提供的材料，如因质量问题导致工程质量事故或返工，由材料提供方承担全部责任和费用。八、付款方式1.预付款（如有）：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同暂估总价的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。此预付款将在后续进度款中逐次扣回。2.进度款：*乙方每月[日期]前向甲方提交已完工程量报告及付款申请，甲方在收到后[天数]日内审核确认，并支付至已完合格工程量对应工程款的[百分比]%。3.竣工结算款：*工程竣工验收合格后[天数]日内，乙方向甲方提交完整的竣工结算资料（含竣工图、工程量计算书、签证单等），甲方在收到完整结算资料后[天数]日内审核完毕。如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可。*结算审核完成后[天数]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[百分比]%。4.质量保修金：结算总价款的[百分比]%作为质量保修金。保修期满[年限]年后无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方在[天数]日内无息返还剩余保修金。5.甲方支付所有款项前，乙方应提供符合甲方要求的等额合法发票，否则甲方有权拒付。九、违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程进度款或结算款，每逾期一天，应向乙方支付应付款项[千分之几]的违约金。逾期超过[天数]天，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约：*工程质量不符合合同约定标准，乙方应无偿返修、重做，直至达到合格标准，并承担由此造成的一切损失和工期延误。若返修后仍不能达到约定标准，甲方有权解除合同或要求减少合同价款。*因乙方原因造成工期延误的，按本合同第四条第4款承担违约责任。逾期严重的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。*乙方擅自转包或违法分包工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿甲方损失。*乙方未履行安全生产、文明施工义务，造成人身伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任和费用。3.一方违约后，另一方要求违约方继续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。十、合同的变更与解除1.任何一方如需变更合同内容，应提前[天数]日书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情况之一时，一方可书面通知另一方解除合同：*另一方严重违约，经书面催告后[天数]日内仍未纠正的；*另一方破产、清算或丧失履约能力的；*因不可抗力致使合同无法继续履行的。3.合同解除后，已完成的合格工程，甲方应按合同约定支付相应工程款；因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此造成的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向[工程所在地/甲方所在地]人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在事件发生后[天数]日内提供有效证明文件。双方应根据事件影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。2.保险：乙方应自行承担费用为本工程施工人员及设备投保，并承担施工期间的一切安全风险。3.知识产权：乙方保证其提供的材料及施工工艺不侵犯任何第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任。4.本合同未尽事宜，双方可另行签