储藏室管理服务协议

储藏室管理服务协议前言为明确甲乙双方在储藏室管理服务过程中的权利与义务，保障储藏室的安全、整洁与规范使用，维护双方的合法权益，根据相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、协议双方甲方（委托方）：名称/姓名：_________________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________乙方（管理方）：名称：_________________________法定代表人/负责人：_________________联系地址：_________________________联系电话：_________________________（乙方应具备相应的管理服务资质或许可，如适用）二、服务标的1.储藏室位置：甲方将其拥有使用权/所有权的位于____________________________________（以下简称“该储藏室”）的储藏室委托给乙方进行管理。2.储藏室用途：该储藏室仅限于甲方按照其设计功能及相关规定进行物品存放，不得用于易燃易爆、易腐蚀、有毒有害、违禁品及法律法规禁止存放的其他物品。甲方承诺其存放物品符合安全及消防规定。三、服务期限1.本协议服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.协议期满前一个月，如双方均无书面提出终止意向，本协议可自动续展，续展期限可由双方另行协商确定或参照本协议原定期限执行。若一方有意终止，应提前三十日书面通知对方。四、服务内容与标准乙方同意按照以下内容及标准为甲方提供储藏室管理服务：1.安全管理：*建立并执行日常安全巡查制度，确保储藏室区域的门窗、锁具等安防设施完好。*维护储藏室区域的公共照明系统正常运行。*采取必要措施防止未经授权人员进入储藏室区域。*如配备监控系统，应确保其正常运行并按规定留存影像资料（如有）。2.清洁维护：*定期对储藏室公共区域（如走廊、通道等，具体范围双方可约定）进行清洁，保持环境整洁。*根据实际情况，对储藏室内部进行必要的除尘（若甲方同意并在特定条件下）。*确保储藏室区域排水通畅，无积水、无明显异味。3.设施设备维护：*对储藏室本身的基本结构及附属设施（如照明灯具、开关等）进行定期检查，发现损坏及时上报甲方或根据约定进行维修（维修责任及费用承担需明确）。*（可选）如储藏室配备温湿度调控设备，乙方负责日常运行的监控与基本操作。4.出入管理与物品交接：*（可选）为甲方提供出入登记服务。*（可选）经甲方事先书面授权，乙方可协助接收或临时保管甲方指定的小件物品，并及时通知甲方领取。贵重物品、易损物品除外。5.应急处理：*制定简单的应急处理预案，如遇火灾、漏水、盗窃等突发事件，乙方应立即采取适当的应急措施，并第一时间通知甲方及相关部门。6.信息沟通：*定期向甲方反馈储藏室的使用及管理状况（可约定沟通频率和方式）。*及时向甲方传达与储藏室管理相关的通知或规定。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权对乙方的管理服务工作进行监督、检查，并提出合理化建议。*有权按照协议约定使用该储藏室。*在协议期满或依法解除后，有权收回储藏室的使用权/管理权。2.义务：*应按时足额向乙方支付管理服务费用。*应向乙方提供必要的配合，如提供储藏室的钥匙（或授权开启方式）以便乙方履行管理职责（具体方式双方约定）。*不得在储藏室内存放违禁物品或从事违法活动。*因甲方原因导致的物品损坏、丢失或对第三方造成损害的，由甲方自行承担责任。*如需变更联系方式或授权代理人，应及时书面通知乙方。（二）乙方的权利与义务1.权利：*有权按照协议约定收取管理服务费用。*有权对甲方违反本协议约定的行为提出整改要求。*对于甲方存放的疑似违禁物品，有权要求甲方说明并有权拒绝存放或报请相关部门处理。2.义务：*应按照本协议第四条约定的服务内容和标准勤勉尽责地提供管理服务。*应建立健全内部管理制度，确保服务人员具备相应的职业素养。*应对在管理服务过程中知悉的甲方的个人信息及物品信息予以保密，不得向第三方泄露，法律法规另有规定的除外。*乙方不承担对甲方存放物品的保险责任，建议甲方自行投保。除非该损失是由于乙方的故意或重大过失直接造成的。六、服务费用及支付1.服务费用标准：甲方应向乙方支付的管理服务费为每月人民币________元（大写：________________元整）。此费用不包含储藏室的水电费、维修基金、税费及其他约定外的费用（如有，需明确承担方）。2.支付方式：（□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他_______）。3.支付时间：每期费用应于本期_______日前支付至乙方指定的以下账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________4.乙方收到款项后，应向甲方开具相应的收款凭证或发票（根据双方约定）。七、协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。2.任何一方如需提前解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并协商处理善后事宜。若因一方违约导致另一方解除协议的，违约方应承担相应的违约责任。3.协议期满，若双方未续约，本协议自动终止。乙方应在协议终止后_______日内，与甲方办理储藏室及相关物品、资料的交接手续。八、违约责任1.甲方未按时支付管理服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停部分或全部服务，直至费用付清，因此造成的损失由甲方承担。2.乙方提供的管理服务未达到本协议约定标准，经甲方书面指出后____日内仍未改进，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（赔偿范围不包括甲方存放物品的价值，除非有明确的故意或重大过失证据）。3.因乙方故意或重大过失导致甲方储藏室财物损失或人身安全受到威胁的，乙方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据实际损失情况及法律规定确定。4.甲方违反本协议约定存放违禁物品，乙方有权立即终止协议，并要求甲方承担由此造成的一切损失。九、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下的义务，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该储藏室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何附件均为本协议不可分割