停车位物业服务协议

停车位物业服务协议引言在现代社区生活中，停车位已成为业主及住户不可或缺的配套资源。为明确停车位物业服务过程中的权利与义务，保障停车位的规范使用、维护与管理，确保各方合法权益，特制定本协议。本协议旨在为停车位物业服务提供清晰的指引和操作框架，适用于物业服务企业（以下简称“乙方”）与停车位权利人（以下简称“甲方”）之间的服务关系。一、协议当事人（一）甲方即停车位权利人，指依法拥有本协议所涉停车位所有权或合法使用权的自然人、法人或其他组织。甲方应向乙方提供有效的停车位权属证明或使用权证明文件。（二）乙方即物业服务企业，指依法取得物业服务资质，受甲方或业主大会（业主委员会）委托，负责本物业管理区域内停车位物业服务的企业。乙方应向甲方出示有效的物业服务企业资质证书。二、服务对象与范围（一）服务对象本协议的服务对象为甲方所拥有或使用的，位于本物业管理区域内，具体位置及编号为[请填写具体位置及编号]的停车位（以下简称“该停车位”）。（二）服务范围乙方对该停车位提供的物业服务，主要包括但不限于以下方面：1.秩序维护：维护停车位区域内的车辆通行及停放秩序，引导车辆有序进出、规范停放，防止乱停乱放。2.清洁保洁：定期对停车位地面、周边公共区域进行清扫、保洁，保持环境整洁。3.设施设备维护：对停车位区域内的公共照明、监控设备、道闸系统、消防设施、排水系统等共用设施设备进行日常检查、维护和小修，确保其正常运行。4.安全防范：配合物业管理区域的整体安全管理，对停车位区域进行必要的巡查，预防和协助处理盗窃、损坏等安全事件。5.信息沟通：及时向甲方传达与停车位相关的管理规定、通知及温馨提示。三、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。协议期满前，如双方均无书面提出终止意向，本协议可按原条件自动续期[可填写具体期限，如：一年]，或双方另行协商续签。四、服务费用及支付方式（一）服务费用标准甲方应按每月人民币[具体金额，建议用中文大写及小写]元的标准向乙方支付停车位物业服务费用。该费用不包含停车位本身的维修基金、保险费（如适用）及政府规定的其他专项收费（如有）。（二）支付方式与周期1.甲方应于每[月/季度/半年/年]的第[具体日期]前，向乙方支付当期的停车位物业服务费用。2.支付方式可选择：□银行转账□微信支付□支付宝支付□现金支付（需到乙方指定地点）。乙方指定收款账户信息（如适用）：开户名：[乙方公司全称]开户行：[具体银行名称及支行]账号：[银行账号]（三）费用调整如因政策调整、人工及物料成本显著上涨等客观因素导致服务成本增加，乙方有权提出服务费用调整申请，调整方案应与甲方或业主大会（业主委员会）协商确定，并提前[具体天数，如：三十]日书面通知甲方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：(1)有权按照本协议约定享受乙方提供的停车位物业服务。(2)有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理化建议和意见。(3)当停车位及相关设施设备出现非人为损坏时，有权要求乙方按协议约定进行维修。2.义务：(1)应按时足额支付停车位物业服务费用。(2)应遵守物业管理区域及停车位的管理规定，规范使用停车位，不得占用公共通道，不得在停车位内从事违法违规活动或存放危险品。(3)应爱护停车位及相关公共设施设备，如因甲方原因造成损坏，应承担相应赔偿责任。(4)如需将停车位出租、出借或转让，应提前通知乙方，并确保承租方或受让方知晓并遵守本协议及相关管理规定。（二）乙方权利与义务1.权利：(1)有权按照本协议约定收取停车位物业服务费用。(2)有权对甲方违反停车位管理规定的行为进行劝阻、制止，并可按规定上报相关部门。(3)在遇有紧急情况（如消防、抢修等）时，有权采取必要措施进入或使用停车位，事后应及时通知甲方。2.义务：(1)应按照本协议约定的服务范围和标准提供物业服务，确保服务质量。(2)应建立健全停车位管理档案，做好相关记录。(3)应及时处理甲方提出的合理报修及投诉，并在[具体时限，如：两个工作日]内给予答复或处理。(4)应定期对停车位区域的设施设备进行检查，并将检查结果向甲方或业主大会（业主委员会）通报。六、协议的变更、解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.任何一方如需提前解除协议，应提前[具体天数，如：三十]日书面通知对方，经对方同意后方可解除。因一方过错导致协议无法继续履行的，守约方有权单方解除协议并要求对方承担违约责任。3.协议期满，且双方未续签或未达成续期意向的，本协议自动终止。4.协议终止后，乙方应与甲方或新的物业服务企业办理相关资料、设施设备的交接手续。七、违约责任1.甲方未按时支付物业服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[具体比例，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如：三十]日，乙方有权暂停提供部分或全部服务，直至费用结清。2.乙方未按协议约定提供服务，或服务质量未达到约定标准，经甲方书面指出后[具体天数，如：十五]日内仍未改进的，甲方有权要求乙方限期整改，并可酌情减免相应的服务费用；造成甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、不可抗力1.因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延迟履行协议义务。九、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该停车位所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（如有《停车位管理规约》等）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代