2026年医疗分销房屋租赁合同

2026年医疗分销房屋租赁合同合同编号：签订日期：,甲方：（以下简称“甲方”）委托方公司,乙方：（以下简称“乙方”）服务方公司鉴于甲方需要租赁房屋用于医疗分销业务，乙方愿意出租房屋供甲方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为位于（房屋所在地）的房屋，房屋面积为平方米，房屋结构为，房屋编号为。1.2租赁房屋用于医疗分销业务，包括但不限于药品、医疗器械的储存、配送、销售等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元/月，乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户。3.2租金支付方式：（银行转账、现金等）。第四条甲方权利义务4.1甲方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。4.2甲方应负责租赁房屋的日常维护和管理，确保房屋的完好。4.3甲方应在租赁期内按时支付租金，如逾期支付，应向乙方支付%的滞纳金。4.4甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.5甲方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，并办理退房手续。第五条乙方权利义务5.1乙方应保证租赁房屋的合法权属，不得侵犯他人权益。5.2乙方应确保租赁房屋符合国家安全、消防等标准，确保房屋安全。5.3乙方应在租赁期内对租赁房屋进行必要的维修保养。5.4乙方应在租赁期满或合同解除后，将租赁房屋恢复原状，并办理退房手续。5.5乙方不得擅自将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用。第六条违约责任6.1甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付%的违约金。6.2甲方擅自改变房屋结构或使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。6.3乙方未按时进行房屋维修保养，甲方有权要求乙方进行维修，维修费用由乙方承担。6.4乙方擅自将租赁房屋转租、转借或以其他方式提供给他人使用，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。,代表人（签字）：代表人（签字）：,签订日期：年月日第九条合同解除9.1如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.2甲方在合同期限内如需提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付相当于一个月租金的违约金。9.3乙方如需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。第十条附件本合同附件包括以下内容：,10.1房屋租赁清单10.2甲方房屋产权证明,10.3乙方身份证明第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。11.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，至租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。11.5本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。11.7在租赁期间，若乙方对房屋进行装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并确保装修或改造后的房屋符合消防、安全等国家标准。装修或改造费用由乙方承担，且不得影响房屋的正常使用和外观。11.8乙方在使用房屋过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿损失。如因不可抗力因素造成房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减轻损失。11.9乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社会公德和甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。如违反规定，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应的法律责任。11.10本合同签订后，甲方应保证房屋的产权清晰，如因房屋产权问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。11.11乙方在使用房屋过程中，应合理使用水、电、燃气等资源，不得浪费。如因乙方原因造成资源浪费，乙方应承担相应的赔偿责任。11.12乙方应按照甲方要求，在合同到期前一个月内，将房屋恢复原状，并保证房屋设施完好。如乙方未按时恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。11.13本合同签订后，双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，尽量减少损失。11.14本合同未尽事宜，双方应本着公平、合理、自愿的原则协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.19本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2026年1月1日至2027年12月31日。11.20在租赁期间，如遇房屋需要维修，甲方应在接到乙方通知后三个工作日内安排维修，维修期间乙方有权要求调整租赁费用或延长租赁期限。11.21乙方租赁房屋的月租金为人民币壹万元整，租金每季度支付一次，支付日期为每季度第一个月的10日前，逾期未支付租金的，乙方应按每日千分之五的比例向甲方支付滞纳金。11.22甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的详细使用说明和设备清单，乙方应仔细阅读并妥善保管。11.23乙方在使用房屋过程中，如需进行装修或改动，必须事先取得甲方书面同意，并承担因装修或改动而产生的所有费用及可能对房屋造成的损害。11.24乙方租赁的房屋仅限于医疗分销业务使用，不得用于其他任何商业活动，如需用于其他用途，须事先征得甲方同意。11.25本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.26本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除合同。11.27如甲方或乙方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.28本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.29本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方在收到乙方租金后，应及时向乙方开具正式的租赁发票。11.30乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲方权益。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。11.31乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际情况和责任划分确定。12.01乙方在租赁期间，如需改变房屋用途，必须提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。12.02乙方在租赁期间，如需临时停业或迁移，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意擅自停业或迁移的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。12.03乙方在租赁期间，如需进行房屋维修，应及时通知甲方，并由甲方指定维修单位进行维修。维修费用由乙方承担，如因乙方原因导致维修费用增加，甲方有权要求乙方承担。12.04乙方在租赁期间，如需对房屋进行改造，必须事先取得甲方书面同意，并承担因改造而产生的所有费用。未经甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任。12.05乙方在租赁期间，如需将房屋转租给第三方，必须事先取得甲方书面同意，并签订相应的转租协议。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。12.06本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.08本合同签订地为北京市朝阳区，如发生争议，双方同意提交北京市朝阳区人民法院管辖。12.09本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。如有违反，双方应承担相应法律责任。12.12签字日期：2026年3月10日12.13乙方在租赁期间，如因房屋质量问题导致乙方业务受损，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据实际情况及双方协商确定。12.14乙方在租赁期间，如因房屋设施损坏导致乙方业务受损，甲方应在接到乙方通知后3个工作日内进行维修。如因甲方原因导致维修延误，甲方应承担相应责任。12.15本合同租赁期限为自2026年3月10日起至2029年3月9日止，共计3年。租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。12.16乙方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。12.17甲方在租赁期间，如需提前终止合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。12.18本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.24签字日期：2026年3月10日12.25乙方在租赁期间，如因房屋内部装修不符合乙方业务需求，有权要求甲方进行适当调整。甲方应在接到乙方通知后10个工作日内完成调整，调整费用由甲方承担。12.26乙方在租赁期间，如因房屋周边环境发生变化，影响乙方正常经营，甲方应协助乙方寻求解决方案。若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。12.27乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，但不得影响房屋结构安全。12.28乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，不得从事违法活动。如因乙方违法行为导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。12.29乙方在租赁期间，应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施。如因乙方原因导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。12.30乙方在租赁期间，如需更换房屋租赁合同中的任何条款，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后方可修改。12.31甲方在租赁期间，如需对房屋进行修缮或维护，应在不影响乙方正常经营的前提下进行。修缮费用由甲方承担，但不得影响乙方正常使用。13.00乙方在租赁期间，如需使用甲方提供的公共设施，应遵守相关规定，不得擅自改变设施用途或损坏设施。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。13.01甲方在租赁期间，如需对乙方进行业务指导或培训，应提前一个月向乙方提出计划，并经乙方同意后方可进行。培训费用由甲方承