延伸服务项目收费协议书

延伸服务项目收费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发企业，在项目开发过程中需要提供一系列延伸法律服务以保障项目顺利推进，包括但不限于合同审查、法律咨询、风险防控、诉讼代理等；

鉴于乙方作为一家具备丰富法律实践经验和专业资质的律师事务所，拥有专业的法律团队和完善的法律服务体系，能够为甲方提供高质量的法律服务；

基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供延伸服务项目相关事宜达成如下协议。本协议的签订及履行将有助于甲方有效管理法律风险，保障项目权益，提升法律服务效率，为甲乙双方后续合作奠定坚实基础。双方确认，本协议的背景和前提条件是甲方确实需要乙方的专业法律服务，而乙方具备提供此类服务的合法资质和能力，双方均具有履行本协议的真实意愿和合法目的。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为了明确甲乙双方在延伸服务项目中的权利义务关系，确保乙方能够根据甲方的需求提供专业、高效的法律服务，帮助甲方有效管理法律风险，保障项目合法权益。本协议涉及的延伸服务项目具体包括但不限于以下几个方面：（1）合同审查与起草：乙方根据甲方的要求，对甲方涉及的开发项目相关的各类合同，如土地使用权出让合同、建设工程施工合同、采购合同、销售合同等进行审查和起草，确保合同条款的合法性、合规性和可执行性，并协助甲方识别和防范合同履行过程中的法律风险。（2）法律咨询：乙方应甲方的需求，就甲方在项目开发、运营过程中遇到的法律问题提供口头或书面法律咨询意见，包括但不限于政策解读、法律适用、风险提示等。（3）风险防控：乙方协助甲方建立健全项目法律风险防控体系，对项目关键环节进行法律风险评估，并提出相应的风险防控措施和建议。（4）诉讼代理：如甲方在项目开发、运营过程中发生法律纠纷，经甲方书面委托，乙方可以代理甲方进行诉讼或仲裁活动，维护甲方的合法权益。（5）其他延伸服务：根据甲方的实际需求，乙方还可以提供其他相关的法律服务，如法律尽职、知识产权保护、劳动人事法律咨询等。本协议的目的是通过双方的合作，提高甲方项目运作的法律保障水平，促进项目的顺利实施，同时明确双方在服务过程中的权利义务，确保服务质量和效率。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下含义：（1）延伸服务项目：指本协议约定的乙方为甲方提供的一系列法律服务，具体包括合同审查、法律咨询、风险防控、诉讼代理以及其他延伸服务等。（2）服务费用：指乙方根据本协议约定向甲方收取的服务费用，包括固定费用和根据工作量计算的费用。（3）服务期限：指本协议约定的乙方提供服务的起止时间。（4）保密信息：指在履行本协议过程中，一方披露给另一方的，未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等。（5）法律风险：指在项目开发、运营过程中可能发生的、导致甲方遭受法律制裁、财产损失或其他不利后果的风险。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权要求乙方按照本协议的约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。甲方有权根据项目进展和实际需求，要求乙方调整服务内容或增加服务项目。甲方有权要求乙方提供服务的进度报告和工作成果，并有权对乙方提供的服务进行验收。甲方有权要求乙方对其提供的保密信息承担保密义务，并有权要求乙方在服务结束后销毁或返还其提供的保密信息。甲方在支付服务费用方面享有按照本协议约定分期支付的权利。

（2）甲方的义务：甲方应向乙方提供履行本协议所必需的相关资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性和准确性。甲方应按照本协议的约定及时向乙方支付服务费用，逾期支付的应承担相应的违约责任。甲方应配合乙方开展工作，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供会议场所、安排相关人员见面等。甲方应遵守本协议的约定，不得泄露乙方提供的保密信息，并在服务结束后按照乙方的要求销毁或返还其持有的保密信息。甲方应确保其委托事项的合法性，如因甲方原因导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担相应的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权按照本协议的约定收取服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的相关资料和信息，并有权拒绝在资料和信息不真实或不完整的情况下提供服务。乙方有权根据本协议的约定，对服务成果进行验收，并有权拒绝在服务成果不符合约定标准的情况下进行支付。乙方有权要求甲方对其提供的保密信息承担保密义务，并有权要求甲方在服务结束后销毁或返还其持有的保密信息。乙方在服务过程中发现甲方提供的资料和信息存在虚假或不完整的情况，有权暂停服务，并及时通知甲方进行补充或更正。

（2）乙方的义务：乙方应根据本协议的约定，在约定的服务期限内，为甲方提供专业、高效的法律服务。乙方应按照甲方的需求，提供高质量的服务成果，并对服务成果负责。乙方应配合甲方的工作，及时沟通，确保服务的顺利进行。乙方应遵守本协议的约定，对甲方提供的保密信息承担保密义务，并在服务结束后按照甲方的指示销毁或返还其持有的保密信息。乙方应保证其提供的服务符合法律法规的强制性规定，并对服务过程中可能产生的法律风险进行提示和防控。乙方应建立健全内部管理制度，确保服务质量，并对服务过程中产生的过错承担相应的责任。乙方应按时提交服务进度报告和工作成果，并接受甲方的监督和评价。乙方在服务过程中遇到重大问题或风险时，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。乙方应遵守职业道德和行业规范，维护律师行业的良好形象。乙方应确保其团队成员具备相应的资质和能力，并能够胜任甲方委托的服务任务。乙方应在服务过程中遵守法律法规，维护甲方的合法权益，并避免因自身过错导致甲方遭受损失。乙方应按照甲方的指示，提供必要的法律支持，包括但不限于出庭应诉、参加调解、提供法律意见等。乙方应妥善保管甲方提供的资料和信息，确保其安全性和完整性，并在服务结束后按照甲方的要求进行处理。乙方应定期对服务过程进行总结和评估，并提出改进建议，以不断提高服务质量。乙方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方的商业秘密和confidentialinformation，并应承担因违反保密义务而产生的法律责任。乙方应积极配合甲方的工作，及时响应甲方的需求，并提供必要的法律支持。乙方应遵守法律法规，维护甲方的合法权益，并避免因自身过错导致甲方遭受损失。

第四条价格与支付条件

双方根据本协议约定的延伸服务项目范围，协商确定服务费用如下：

（1）固定费用：乙方为甲方提供本协议约定的延伸服务项目，固定服务费用为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）。该费用涵盖乙方为完成本协议约定的基础服务所投入的合理成本和利润。

（2）额外费用：如甲方要求乙方提供本协议约定范围之外的服务，或因甲方原因导致服务工作量显著增加，双方应另行协商确定额外服务的费用。额外费用应根据乙方的实际工作量和服务内容，按照市场标准和双方协商的结果确定。

支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付服务费用。甲方指定的收款账户信息如下：

开户名称：XX律师事务所

开户银行：中国工商银行上海浦东分行

银行账号：622202************1234

支付时间：

第一期费用：本协议签订之日起十日内，甲方应支付固定服务费用的百分之五十（50%），即人民币壹佰伍拾万元整（¥1,500,000.00）。

第二期费用：乙方完成本协议约定的延伸服务项目的主要阶段/里程碑节点后十日内，甲方应支付固定服务费用的百分之三十（30%），即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

第三期费用：本协议约定的服务期限届满后十日内，甲方应支付剩余的固定服务费用百分之二十（20%），即人民币陆拾万元整（¥600,000.00）。

甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用。逾期支付的，每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期支付超过三十日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部剩余服务费用及违约金。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，开具合法有效的发票。

第五条履行期限

本协议约定的延伸服务项目自本协议签订之日起生效，服务期限为壹年，即自202X年X月X日至202X年X月X日。

在服务期限内，乙方应根据甲方的需求和本协议的约定，持续提供延伸法律服务。甲方有权根据项目实际情况，在服务期限内与乙方协商调整服务内容或优先级，但调整内容不得超出本协议约定的服务范围，且可能涉及额外费用。

如服务期限届满前，双方均未提出终止协议的书面请求，本协议自动续期壹年，续期次数不限，每次续期前，双方应提前一个月协商确定续期条款并签署书面补充协议。如任何一方提前终止本协议，应提前三个月书面通知对方，并支付已完成服务的相应费用。

以下为本协议履行过程中的关键时间节点：

（1）服务启动日：本协议签订生效日。

（2）中期评估节点：服务期限过半时（即202X年X月X日），乙方应向甲方提交中期服务报告，双方就服务进展进行评估。

（3）主要阶段节点：乙方完成合同审查等核心服务任务后（预计在服务期限前三个月内），应向甲方提交阶段性成果报告，并接受甲方验收。

（4）服务终止日：服务期限届满日或双方协商一致终止的书面通知送达日。

乙方应在每个关键时间节点前，根据甲方要求或约定，提前五日通知甲方具体的时间安排，并确保按时提交相关材料或报告。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：如甲方未能按照本协议第四条约定的支付时间足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五（0.5%）向乙方支付违约金。逾期支付超过三十日的，乙方有权暂停提供延伸服务，直至甲方付清全部款项及违约金。逾期超过六十日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的全部费用、相当于未付费用百分之二十（20%）的违约金，以及因甲方违约行为造成的直接损失。

（2）提供资料不及时或不充分：如甲方未能按照乙方合理要求及时提供履行本协议所必需的资料、信息或授权，导致乙方无法正常履行服务或延误服务进度，甲方应承担由此产生的后果。每延误一日，甲方应按乙方因此造成的直接损失金额的千分之零点五（0.5%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过乙方因该违约行为所遭受损失的百分之五十（50%）。如因甲方资料虚假或不实导致乙方产生额外成本或损失，甲方应全额承担乙方的直接损失及合理的维权费用。

（3）泄露保密信息：如甲方违反本协议第二条关于保密信息的约定，泄露乙方在服务过程中获悉的任何保密信息，给乙方造成经济损失或声誉损害的，甲方应赔偿乙方由此遭受的全部直接损失，包括但不限于经济损失、费用、律师费等，且乙方有权要求甲方支付相当于直接损失一倍（2倍）的惩罚性赔偿金。

（4）擅自变更或终止协议：如甲方未经乙方同意擅自变更本协议内容或单方解除本协议，除应支付已完成服务的全部费用外，还应向乙方支付相当于已完成服务费用百分之二十（20%）的违约金。给乙方造成其他损失的，应一并赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）服务质量不合格：如乙方提供的服务成果不符合本协议约定的标准，或因乙方过错导致甲方遭受第三方索赔或法律制裁的，乙方应在收到甲方书面通知后十日内予以纠正或采取补救措施。如乙方未能及时纠正或采取有效补救措施，甲方有权要求乙方退还相应部分的服务费用，并按该部分服务费用百分之二十（20%）的标准向乙方支付违约金。若乙方过错行为给甲方造成直接经济损失，乙方应在违约金之外承担全部赔偿责任。

（2）延迟提供服务：如非因甲方原因或不可抗力，乙方未能按照本协议约定的服务期限或双方协商确定的进度完成服务任务，每延迟一日，乙方应按该延迟服务对应金额的千分之零点五（0.5%）向甲方支付违约金，但累计违约金不超过该部分服务金额的百分之十（10%）。延迟超过三十日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供相应服务的费用，并支付相当于该费用百分之三十（30%）的违约金。

（3）泄露保密信息：如乙方违反本协议第二条关于保密信息的约定，泄露甲方提供的保密信息，给甲方造成经济损失或声誉损害的，乙方应赔偿甲方由此遭受的全部直接损失，包括但不限于经济损失、费用、律师费等，且甲方有权要求乙方支付相当于直接损失一倍（2倍）的惩罚性赔偿金。

（4）擅自变更或终止协议：如乙方未经甲方同意擅自变更本协议内容或单方解除本协议，除应退还甲方已支付但未提供相应服务的费用外，还应向甲方支付相当于该费用百分之二十（20%）的违约金。给甲方造成其他损失的，应一并赔偿。

3.违约金与赔偿的关系：本协议约定的违约金条款是双方对违约后果的预先约定。任何一方违约时，守约方除有权要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的实际损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方行使违约金和赔偿请求权时，应相互协调，避免造成双重惩罚或损失。

4.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（定义见本协议第十条）导致本协议无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但违约方应在不可抗力发生后及时通知对方，并采取积极措施减少损失。不可抗力消除后，应继续履行本协议。因不可抗力造成的损失，双方根据实际情况各自承担。

5.不可撤销的违约责任：本协议部分条款约定的违约责任（如保密条款、惩罚性赔偿条款等）具有不可撤销性，即使协议最终解除或终止，该等违约责任仍然有效并应得到履行。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情、网络攻击、通讯中断等。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。如不可抗力持续时间较长，双方应就协议的临时中止或终止进行协商。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行本协议项下全部或部分义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但该方仍应采取合理措施防止损失扩大。因不可抗力造成的对方损失，由对方自行承担，除非双方另有约定。

4.协议终止：如不可抗力自发生之日起连续影响协议履行达六十日以上，或导致协议目的无法实现的，双方均可单方书面通知对方终止本协议。因不可抗力终止协议的，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际服务比例结算，乙方应将甲方已支付但未提供服务的费用退还给甲方。

5.不可抗力证明：本协议所称“有效证明文件”包括但不限于政府公告、法院判决、公证文书、保险公司证明、专业机构评估报告等能够证明不可抗力事件发生及其影响程度的文件。双方应本着诚实信用的原则提供和确认不可抗力证明。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的效力、解释、履行、违约责任等，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，由双方授权代表就争议事项进行沟通，寻求达成一致解决方案。

2.协商不成：如双方在收到对方协商请求后三十日内，或双方另行书面约定的期限内未能通过协商解决争议，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且选择一经确定，未经对方书面同意不得变更：

（1）调解：提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行调解。调解规则适用该会届时有效的调解规则。如调解达成协议，双方应签署调解书。调解不成的，调解应在不迟于调解期满后三十日内通知双方，可以仲裁或诉讼解决。

（2）仲裁：提交上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁庭可以由一名独任仲裁员或三名仲裁员组成，双方应在仲裁规则规定的期限内共同选定或委托仲裁庭主席指定仲裁员。

（3）诉讼：向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.争议解决规则适用：如选择仲裁，仲裁程序适用中华人民共和国法律及上海国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）仲裁规则。如选择诉讼，诉讼程序适用受理法院所在地的人民法院管辖规则及中华人民共和国法律。

4.争议解决前的保密：在争议解决过程中，无论通过协商、调解、仲裁还是诉讼，双方均应遵守本协议第二条约定的保密义务，对在争议解决过程中获悉的对方未公开信息承担保密责任，但为解决争议所必需的披露除外。仲裁庭应对仲裁过程中涉及的商业秘密和非公开信息承担保密责任。

5.争议解决地的选择：除非双方书面同意将争议解决地约定在其他地点，否则本协议项下的争议应首先在中国境内解决。如选择仲裁，仲裁地点为上海；如选择诉讼，法院管辖地由争议解决方式确定的具体法院决定。

6.争议解决的法律适用：所有与本协议相关的争议，均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾地区的法律）进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、电子邮件、传真）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前五日以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后三个工作日视为送达。送达地址的变更不影响之前有效送达的通知的法律效力。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议部分与原协议部分如有冲突，以书面变更协议为准。

3.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完