未完工结算协议书

未完工结算协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订《建设工程施工合同》（合同编号：XXXX），约定由乙方承建甲方位于XX省XX市XX区XX项目的建筑工程部分。根据合同约定，乙方已按期完成工程主体施工及部分附属工程，但截至XXXX年XX月XX日，工程尚未竣工验收，且双方对未完工部分的结算存在分歧。为明确双方权利义务，经友好协商，甲方与乙方达成以下未完工结算协议，以兹共同遵守。

本协议的签订基于双方已实际履行《建设工程施工合同》的部分义务，且工程未完工部分存在明确的结算需求。甲方已支付部分工程进度款，乙方已提交未完工部分的工程量清单及相关资料。双方均认可，通过本协议的签订，可就未完工工程的经济结算达成一致，为后续工程款的支付及竣工验收提供法律依据。协议的履行将有助于双方化解争议，保障各自合法权益，并为可能存在的后续工程验收及结算奠定基础。协议内容与双方原始合同及实际履约情况紧密关联，确保结算结果的合理性与可执行性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就XX省XX市XX区XX项目（以下简称“该工程”）未完工部分的经济结算事宜，通过友好协商确定未完工工程的价格，并约定支付条件及相关责任，从而解决双方在工程结算上的争议，为该工程的后续竣工验收及尾款支付提供清晰的依据。本协议的结算范围包括但不限于：乙方已完成的主体结构工程中尚未验收的部分、已安装但未完成调试的设备、未施工的装饰装修工程、以及双方在《建设工程施工合同》履行过程中确认的需另行结算的零星项目（具体详见附件一《未完工工程量清单及价格确认表》，该附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力）。双方同意，本协议确定的结算金额将作为甲方支付乙方未完工工程款的最终依据。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有以下含义：

“该工程”或“XX项目”：指位于XX省XX市XX区XX号的建设工程项目，该工程由甲方投资开发，乙方根据《建设工程施工合同》承建。

“未完工工程”：指截至XXXX年XX月XX日，该工程尚未通过竣工验收的部分，具体范围以附件一《未完工工程量清单及价格确认表》为准。

“工程量清单”：指乙方根据施工纸及实际完成的工程量，编制并提交给甲方的、用于结算未完工工程价格的工程量明细表。

“综合单价”：指根据国家或地方相关工程计价规范、市场价信息及合同约定，确定未完工工程每单位工程量的价格。

“结算金额”：指根据本协议约定的结算范围及工程量、综合单价等计算得出的，甲方应向乙方支付的未完工工程款总额。

“竣工验收”：指该工程按照国家及地方相关验收标准完成建设，并通过甲方及有关部门的验收程序。

“附件一”：指本协议的附件一《未完工工程量清单及价格确认表》，其中详细列明了未完工工程的项目、数量及双方确认的价格。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）有权依据本协议约定，对乙方提交的未完工工程量清单及相关资料进行审核，并要求乙方就清单内容提供必要的说明和解释。

（2）在双方确认附件一《未完工工程量清单及价格确认表》内容无误后，有权依据本协议约定及该附件内容，向乙方支付未完工工程款。

（3）有权要求乙方提供未完工工程的竣工、验收申请报告及其他与结算相关的证明文件。

（4）按照本协议第四条约定的支付条件及金额，按时足额向乙方支付未完工工程款。

（5）保障乙方的合法权益，如因甲方原因导致乙方无法顺利获得尾款，应承担相应的违约责任。

（6）如该工程最终需办理产权登记，甲方应在取得产权证后，协助乙方办理与工程款结算相关的手续（如适用）。

2.乙方的权力与义务：

（1）有权依据已签订的《建设工程施工合同》及本协议约定，就未完工工程向甲方提出结算要求。

（2）有义务在收到甲方审核意见后，及时就异议部分进行解释、补充或修正，并提交最终确认的工程量清单及价格清单。

（3）有义务保证提交的未完工工程量清单及相关资料的准确性，并对其真实性负责。如因乙方提供资料错误导致结算金额错误，乙方应承担相应责任，并退还多付款项。

（4）有义务配合甲方进行未完工工程的验收工作，并根据甲方要求提供必要的资料及配合措施。

（5）有义务确保未完工工程的质量符合《建设工程施工合同》及相关国家、行业标准的约定，若后续验收发现问题，乙方应承担修复责任及可能产生的费用。

（6）有权要求甲方按照本协议第四条的约定支付未完工工程款。如甲方逾期支付，乙方除有权要求支付欠款本金外，还有权依据《建设工程施工合同》或本协议约定，要求甲方支付逾期付款利息或违约金。

（7）乙方应指定专人负责与甲方就结算事宜进行沟通，并及时反馈进展情况。确保未完工工程的相关资料完整、准确，以支持最终的结算及可能的诉讼主张。如结算结果对乙方有利，乙方应在收到款项后，配合甲方处理与该工程相关的税务事宜。

第四条价格与支付条件

双方确认，未完工工程的价格以附件一《未完工工程量清单及价格确认表》为准。该附件已详细列明各分部分项工程的数量及双方协商一致的综合单价，经双方签字盖章后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应按照以下条件向乙方支付未完工工程款：

(1)支付比例：甲方应按照附件一《未完工工程量清单及价格确认表》中约定的比例，在双方完成未完工工程量清单确认后XX日内，支付未完工工程款总额的XX%。具体支付比例及金额详见附件一。

(2)支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方在《建设工程施工合同》中指定的银行账户。乙方账户信息如下：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

(3)支付前提：乙方应向甲方提交等额的、合法有效的发票，甲方在收到发票并核对无误后XX日内支付相应款项。如乙方未能提供合法有效发票，甲方有权延迟支付，延迟期间不计算利息。

(4)尾款支付：该工程的竣工验收报告经甲方及相关主管部门确认后XX日内，甲方应支付剩余未付款项的XX%，即未完工工程款总额扣除前款已支付金额后的XX%。尾款支付条件为：乙方提交完整的竣工验收资料，并取得相关部门出具的验收合格证明文件。

(5)费用承担：未完工工程款中包含的税费，按国家及地方相关税收政策执行，由甲方承担（如适用）或由乙方承担（如适用），具体以双方在附件一中明确约定为准。若约定由乙方承担，乙方应在收到款项后主动履行纳税义务，如因乙方未及时纳税导致甲方产生额外税费或被行政处罚，乙方应承担全部责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至未完工工程款全部支付完毕之日终止。

(1)乙方应在XXXX年XX月XX日前，向甲方提交附件一《未完工工程量清单及价格确认表》的初步版本，供甲方审核。甲方应在收到该版本后XX日内完成审核，并反馈审核意见。

(2)乙方应根据甲方审核意见，在收到意见后XX日内提交最终确认的附件一，双方在XX日内完成签字盖章。

(3)甲方应在双方确认最终版本的附件一后XX日内，支付第一笔未完工工程款。

(4)乙方应在收到第一笔款项后，按照《建设工程施工合同》及相关工程进度要求，继续完成未完工工程，并确保在约定的竣工验收时间内完成施工及准备工作。

(5)甲方应在收到乙方提交的竣工验收申请报告及相关资料后XX日内，或配合完成竣工验收。

(6)甲方应在通过竣工验收后，取得竣工验收报告及相关证明文件后XX日内，支付剩余的未完工工程款（即尾款）。

(7)如本协议履行过程中，任何一方需要变更协议内容或履行期限，应提前XX日书面通知对方，并经对方书面同意后方可变更。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按照本协议第四条约定的比例、金额或支付时间支付未完工工程款，构成违约。每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未付款项及本项约定的违约金。甲方逾期支付行为不影响乙方依据《建设工程施工合同》及其他法律法规主张权利。

(2)若甲方因自身原因导致未能按时或完成竣工验收，每逾期一日，应按未支付尾款金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方仍有权要求甲方继续履行验收义务，或解除协议并要求赔偿损失。

(3)若甲方提供的支付账户信息有误，导致款项未能成功支付，甲方应承担由此产生的银行手续费及乙方因此遭受的损失，并应立即更正账户信息。如因甲方原因导致支付延迟超过XX日，按甲方违约处理。

(4)若甲方在应支付尾款而未支付的情况下，乙方已按照《建设工程施工合同》约定将工程交付使用，甲方除应支付全部尾款及违约金外，还应承担乙方因此遭受的损失，包括但不限于运营损失、机会损失等。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按照本协议第二条约定提供准确、完整的工程量清单及相关资料，导致甲方审核或支付延迟，每逾期一日，乙方应按甲方因此造成的损失（包括但不限于审核费用、利息损失等）的万分之X向甲方支付违约金，但累计违约金不超过未付款项总额的XX%。若乙方提供虚假资料，导致甲方多支付款项，乙方应立即退还多付款项，并按虚假金额的XX%向甲方支付违约金。

(2)乙方未按照本协议第五条约定的期限完成未完工工程，或完成工程不符合《建设工程施工合同》及国家、行业验收标准的，甲方有权要求乙方在限定时间内修复或返工，并承担由此产生的全部费用。若乙方拒不修复或返工，或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方进行修复，费用从应付乙方款项中直接扣除。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方为催告、处理该工程所支付的费用。

(3)乙方在收到甲方支付的款项后，未能按照约定履行纳税义务，导致甲方被税务部门处罚或产生其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权从应付乙方的款项中直接扣除赔偿金和罚款。

(4)若乙方在协议履行期间出现违反《建设工程施工合同》中关于保密、知识产权等约定的行为，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。

3.不可抗力导致的违约：任何一方因不可抗力（如地震、洪水、战争等）不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。不可抗力消除后，应立即恢复履行。因不可抗力延误履行导致违约责任的，违约金计算应相应扣减。

4.赔偿责任：任何一方的违约行为给对方造成损失的（包括直接损失和间接损失），违约方应赔偿对方由此遭受的全部损失，但赔偿总额不应超过违约方在本协议签订时应预见的损失范围。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的极端事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后XX日内，以书面形式通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计影响。通知后XX日内，应向对方提供不可抗力事件发生及影响情况的有效证明文件（如政府公告、事故报告、新闻报道等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因该事件不能履行或不能完全履行本协议义务的责任。若不可抗力导致本协议约定的履行期限无法继续，双方应协商确定新的履行期限；若不可抗力导致本协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任，但已产生的费用（如合理的准备费用）应由各方自行承担。

4.协商恢复：不可抗力事件消除后，双方应立即协商恢复本协议的履行。如因不可抗力导致协议履行基础发生重大变化，双方应就协议的继续履行或修改进行协商；协商不成的，可依据本协议第八条约定解决争议。

5.不可免责范围：因一方违约行为造成的损失，或一方虽遭受不可抗力影响但未及时通知对方或未采取合理措施减少损失的，不能免除该方的违约责任。

第八条争议解决

1.协商：双方因履行本协议或本协议内容发生任何争议或纠纷时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在XX日内达成一致意见。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意可在协商不成后XX日内，共同选择一个中立的调解机构或调解员对争议进行调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则。达成调解协议的，双方应签订调解书，调解书经双方签字盖章后具有约束力，双方应自觉履行。调解不成的，或双方不同意调解的，应依法通过仲裁或诉讼解决。

3.仲裁：如协商、调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。双方应遵守并履行仲裁裁决。

4.诉讼：如双方约定通过诉讼解决争议，则应向XX省XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，任何一方变更诉讼请求或提出反诉，均不影响本协议其他条款的效力。法院判决生效后，双方应自觉履行。若一方不履行生效判决，另一方可向人民法院申请强制执行。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本协议履行过程中发生的违反法律强制性规定的行为，不影响本协议其他部分的效力，且违约方应承担相应法律责任。

6.争议解决顺序：本协议明确约定争议解决方式依次为：友好协商->调解->仲裁（或诉讼）。任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更争议解决方式。选择仲裁的，应穷尽仲裁程序；选择诉讼的，应向约定法院起诉。仲裁与诉讼的选择应是穷尽的，一旦选定，不得再行变更。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信，均应通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以信函方式发送的，寄出后XX日视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并签署书面文件，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或未经书面确认的变更均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让方应承担相应责任，受让方不得主张原协议项下的权利。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效或不可执行的条款进行协商，以达成