工地消防工程承包协议书

工地消防工程承包协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程集团有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX号楼

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

本协议由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方的工程项目需求及乙方的专业消防工程服务能力，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方拟建的XX建筑工程项目中的消防工程承包事宜达成一致。甲方委托乙方承担该项目的消防工程设计、施工、设备安装及调试等全部工作，并确保项目符合国家及地方消防法规及相关技术标准。乙方承诺按照协议约定，在保证工程质量和安全的前提下，按时完成消防工程承包任务，为甲方的工程项目提供全面的消防安全保障。本协议的签订是双方基于长期合作及互惠互利原则的基础，旨在通过规范化的合作模式，确保消防工程项目的顺利实施，并为甲方的工程项目整体安全提供有力支持。协议内容的制定充分考虑了双方的权益及行业惯例，体现了双方在消防工程领域的专业性和责任感，为后续的合作奠定了坚实的基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方承担XX建筑工程项目（以下简称“本项目”）的消防工程承包事宜，确保消防工程的设计、施工、设备安装及调试等工作按照国家及地方相关消防法规、技术标准以及本协议约定顺利进行。协议范围包括但不限于：消防工程方案设计、纸绘制、材料采购、现场施工、设备安装调试、系统检测验收以及相关技术文件的编制等全部消防工程承包内容。乙方需在本协议框架内，为甲方提供全面、专业的消防工程服务，确保项目最终达到设计要求及消防验收标准，为甲方的工程项目提供符合法规的消防安全保障。本协议旨在通过双方协作，实现消防工程的高质量完成，并为项目的整体安全运营奠定基础。

第二条定义

1.消防工程：指在本协议范围内，由乙方负责实施的消防工程设计、施工、设备安装、调试及验收等全部工作，包括但不限于消防报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防火分隔设施、应急照明及疏散指示系统等。

2.设计方案：指乙方根据甲方需求及国家消防规范编制的消防工程初步设计及施工设计文件。

3.施工方案：指乙方为确保消防工程施工质量、安全及进度而制定的具体实施方案，包括人员安排、设备配置、施工流程等。

4.验收标准：指国家及地方消防法规、技术标准以及本协议约定的消防工程验收要求，包括功能测试、性能检测及文件审核等。

5.不可抗力：指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权对乙方的消防工程设计方案、施工进度、工程质量及安全措施进行监督，并要求乙方根据实际情况进行调整优化。甲方需在协议约定的时间内提供施工所需的场地、水电及必要的协调支持，确保乙方能够顺利开展消防工程工作。

（2）甲方需按照协议约定向乙方支付消防工程款，并配合乙方完成消防工程的各项验收工作。甲方需提供项目相关的审批文件及设计变更要求，并承担因设计变更导致的额外费用。若乙方施工过程中发现甲方提供的资料存在错误或遗漏，甲方需及时补充更正，并承担由此产生的延误责任。

（3）甲方有权要求乙方提供消防工程的详细施工日志、材料清单、检测报告等文件，并确保所有资料符合档案管理要求。甲方需在消防工程完成后，配合乙方申请消防验收，并承担验收过程中产生的相关费用。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权根据协议约定及国家消防规范，独立完成消防工程的设计、施工及设备安装工作。乙方需配备专业的技术团队及施工人员，确保工程质量和安全，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。若甲方未按约定提供条件导致工程延误，乙方有权顺延工期并要求赔偿损失。

（2）乙方需严格按照设计方案及施工规范进行施工，并定期向甲方汇报工程进度、质量及安全情况。乙方需自行采购符合国家标准的消防设备及材料，并承担保管及运输责任。若因材料质量问题导致工程故障，乙方需无条件返工并承担相应责任。乙方还需在施工过程中采取有效的安全措施，防止事故发生，如因乙方原因导致安全事故，乙方需承担全部赔偿责任。

（3）乙方需在工程完成后，向甲方提交完整的消防工程文件，包括设计纸、施工记录、检测报告、验收申请等，并配合甲方进行消防验收。若验收不合格，乙方需无条件整改，直至通过验收。乙方还需提供至少五年的维保服务，并定期对消防系统进行巡检，确保系统正常运行。乙方有权要求甲方在维保期内支付合理的维保费用，并需提前XX天通知甲方维保时间及内容。若甲方未配合维保工作，导致系统故障，乙方不承担维修责任。

（4）乙方需遵守国家及地方的法律法规，确保消防工程符合环保要求，并承担施工过程中产生的所有环保责任。乙方还需在工程完成后，清理现场并恢复原状，确保不影响甲方的正常使用。若因乙方施工导致现场污染或设施损坏，乙方需承担全部修复责任。

（5）乙方需对消防工程的设计方案及施工方案承担全部技术责任，并配合甲方完成相关技术交底及培训工作。若因乙方设计或施工问题导致消防系统无法正常使用，乙方需承担全部赔偿责任，并需在XX日内完成修复。同时，乙方需保证所使用的消防设备及材料符合国家认证标准，并随提供相应的合格证及检测报告。

第四条价格与支付条件

1.消防工程总价款：经双方协商一致，本项目消防工程承包总价款为人民币（大写）XX元整（小写：¥XXXXXX.00元）。该价格包含消防工程设计、材料设备采购、施工安装、调试、验收、技术文件编制、五年的维保服务等全部费用，但不包含甲方应缴纳的政府相关税费及因甲方原因导致的额外设计变更费用。

2.支付方式：甲方应按照本协议约定及乙方提交的进度款申请，通过银行转账方式支付消防工程款。乙方需提供等额发票作为收款凭证，甲方应在收到发票并确认无误后XX日内完成支付。支付方式分为以下阶段：

（1）预付款：协议签订后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（¥XXXXXX.00元），作为项目启动预付款；

（2）进度款：消防工程主体施工完成XX%后，乙方提交完整的进度款申请及相关资料，甲方在审核通过后XX日内，支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（¥XXXXXX.00元）；

（3）竣工验收款：消防工程通过最终验收后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元（¥XXXXXX.00元）；

（4）尾款：剩余XX%即人民币XX元（¥XXXXXX.00元）作为工程质量保证金，在消防工程竣工验收合格并完成XX年维保服务后XX日内支付。

3.支付账户：乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：XX消防工程集团有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.调价机制：若因国家政策调整、材料价格波动导致成本变化，双方应在变更发生后XX日内协商调整合同价款，并签署补充协议。若乙方因非自身原因导致成本增加，甲方应予以补偿。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至消防工程竣工验收合格并完成五年维保服务终止。

2.工程施工期限：乙方应在收到甲方支付预付款后XX日内进场施工，并按照施工方案，在XX日内完成全部消防工程施工及设备安装工作。若因甲方原因（如未提供施工条件、设计变更等）导致工期延误，乙方工期相应顺延，甲方需承担由此产生的额外费用。

3.验收期限：消防工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到申请后XX日内相关单位进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。若验收不合格，乙方应在收到反馈意见后XX日内完成整改，并重新申请验收，直至合格。因乙方原因导致验收不合格的，乙方需承担全部整改责任及费用。

4.维保期限：消防工程通过验收后，乙方需提供至少五年的维保服务，维保期内需按时进行系统巡检及维护，确保消防系统正常运行。维保期满后，如甲方需继续委托乙方维保，双方需另行签订维保协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分XX%的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（2）若甲方提供的施工场地、水电等条件不符合约定，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX%的违约金，并承担乙方因此产生的窝工、设备闲置等损失。

（3）若因甲方原因导致设计变更或工程范围增加，甲方应承担由此产生的额外费用，并按变更确认后XX日内支付相应款项。若甲方未按时支付，每逾期一日，应向乙方支付额外费用部分XX%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议约定工期完成消防工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿工期延误损失。

（2）若消防工程质量不符合国家规范或本协议约定，乙方需无条件返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿合同总价款XX%的违约金。因乙方质量问题导致的消防事故，乙方需承担全部赔偿责任，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿等。

（3）若乙方在施工过程中发生安全事故，乙方需承担全部责任，包括但不限于罚款、赔偿、停工整顿等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项。

（4）若乙方未按时提交竣工验收资料或配合验收，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过XX日，甲方有权单方确认验收结果，并要求乙方赔偿延误损失。

（5）若乙方在维保期内未履行维保义务，导致消防系统故障，乙方需无条件维修，并承担由此造成的损失。若维保期内发生因乙方维护不当导致的故障，乙方需承担全部责任。

3.双方共同责任：若因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。若一方隐瞒不可抗力情况导致对方损失，应承担赔偿责任。双方均需遵守本协议约定，若因违反保密条款或泄露对方商业秘密，应承担法律责任并赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。若对方在收到通知后XX日内未提出异议，则视为确认该不可抗力事件的存在。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。受影响一方应采取措施尽最大可能减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权协商解除协议，并互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：双方应保留不可抗力事件的证据材料，并在协议履行完毕后提交给对方备案。若因不可抗力导致协议解除，双方应相互配合完成结算，已支付的款项按实际完成工作量比例退还。

5.不可抗力与免责：本协议所称不可抗力仅限于导致协议无法履行或延迟履行的直接原因，若双方另有约定或可通过合理措施避免的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方应提交至XX仲裁委员会（或XX人民法院）按照其现行有效的仲裁规则（或诉讼程序）进行裁决（或审理）。

2.仲裁/诉讼选择：本协议约定仲裁的，双方应将争议提交XX仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。若约定诉讼的，双方应向XX人民法院提起诉讼，并选择其中一方住所地或合同履行地法院管辖。

3.争议范围：争议范围包括但不限于协议的效力、履行、违约责任、解除及争议解决等所有与本协议相关的问题。

4.证据规则：双方应提供真实、完整的证据材料支持自身主张，仲裁庭（或法院）将根据证据认定事实并作出裁决（或判决）。若一方提供虚假证据，应承担相应法律责任。

5.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，不得单方停止履行或采取不利措施。双方均应配合争议解决机构的工作，并承担因争议解决产生的费用（如仲裁费、诉讼费等）。若争议最终由对方胜诉，败诉方应承担胜诉方的律师费、差旅费等合理开支。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的送达地址进行。电子送达需双方预先书面约定，并确保送达地址有效。若一方地址变更，应提前XX日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或未经对方确认的变更均无效。协议变更不影响原协议其他条款的效力，除非双方另有约定。

3.分包与转包：乙方不得将本协议项下的全部或部分工作转包给第三方，但经甲方书面同意，可将非核心工作分包给具备相应资质的单位。分包单位需符合国家相关资质要求，并承担相应责任。若乙方违规转包或分包，甲方有权解除协议并追究违约责任。

4.知识产权：乙方在履行本协议过程中产生的所有设计纸、技术方案等知识产权归甲方所有，乙方不得用于其他项目或泄露给第三方。甲方支付尾款前，乙方不得要求所有权转移，但需保证相关资料完整交付。

5.保密义务：双方应对本协议内容、技术信息、商业秘密等承担