2024年商业地产租赁转融通合同三篇

2024年商业地产租赁转融通合同三篇篇一甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方将租赁物进行转融通事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将其拥有的位于_______的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《租赁物清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同期满前_______日内签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金：本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前将租金汇入甲方指定的银行账户。四、转融通事宜4.1乙方在租赁期限内，有权将租赁物进行转融通，但需事先征得甲方书面同意。4.2乙方进行转融通时，应遵守以下规定：（1）转融通期限不得超过本合同约定的租赁期限；（2）转融通期间，乙方应保证租赁物的安全、完好，并承担相应的维修责任；（3）转融通期间，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合国家有关法律法规的规定，并具备正常使用条件；（2）按约定时间交付租赁物；（3）对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途；（3）爱护租赁物，合理使用，不得损坏；（4）租赁期满或合同解除后，将租赁物完好地返还给甲方。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按约定提供租赁物使用条件的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的赔偿责任；（3）损坏租赁物的，应承担维修或赔偿损失的责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日篇二甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商业地产出租给乙方使用，乙方将租赁物进行转融通的相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方同意将其拥有的位于_______的商业地产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、用途等详见甲方提供的《租赁物清单》。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同期满前_______日内签订续租合同。三、租金及支付3.1租金总额为人民币_______元，按月支付。3.2乙方应于每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户。四、转融通事宜4.1乙方在租赁期间有权将租赁物进行转融通，但需事先获得甲方书面同意。4.2转融通的具体条件、期限、费用等由甲乙双方另行协商确定，并在转融通协议中明确。4.3乙方在进行转融通时，应确保不影响租赁物的正常使用和甲方的合法权益。五、权利义务5.1甲方义务：（1）保证租赁物符合租赁合同约定的条件，并在租赁期间保持其完好状态；（2）按约定时间交付租赁物；（3）在乙方进行转融通时，提供必要的协助。5.2乙方义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途；（3）在转融通期间，确保租赁物的安全和使用秩序；（4）租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状并完好地返还给甲方。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按约定提供必要协助的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；（3）损坏租赁物的，应承担维修或赔偿损失的责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：_______年_______月_______日篇三甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于_______的商业地产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物进行商业活动，并计划进行转融通操作，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1本合同租赁物为甲方拥有的商业地产，具体位置、面积、结构、用途等详见甲方提供的《租赁物清单》。1.2甲方保证租赁物符合国家相关法律法规，并具备正常使用条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期满后，如甲乙双方同意续租，应在本合同期满前_______日内签订续租合同。三、租金及支付3.1租金总额为人民币_______元，按月支付。3.2乙方应于每月_______日前支付当月租金至甲方指定账户。四、转融通事宜4.1乙方在租赁期间有权将租赁物进行转融通，但需事先获得甲方书面同意。4.2转融通的具体条件、期限、费用等由甲乙双方另行协商确定，并在转融通协议中明确。4.3乙方在进行转融通时，应确保不影响租赁物的正常使用和甲方的合法权益。五、权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合租赁合同约定的条件，并在租赁期间保持其完好状态；（2）按约定时间交付租赁物；（3）在乙方进行转融通时，提供必要的协助。5.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途；（3）在转融通期间，确保租赁物的安全和使用秩序；（4）租赁期满或合同解除后，将租赁物恢复原状并完好地返还给甲方。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按约定交付租赁物的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）未按约定提供必要协助的，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任：（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金；（2）擅自改变租赁物结构或用途的，应承担相应的赔偿责任；（3）损坏租赁物的，应承担维修或赔偿损失的责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起