2026年仓库租赁确认合同协议

2026年仓库租赁确认合同协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方将位于________________________（详细地址）的仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用。租赁仓库建筑面积约为______平方米，层数______层，结构类型为______，内部设有______（简述内部设施设备情况，如货架、叉车等）。具体交付状态以双方签署的《租赁仓库验收报告》为准。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁仓库的月租金为人民币______元/平方米，每月租金总额为人民币______元（大写：________________________）。2.租金支付周期为______个月/次。首期租金应于______年______月______日前支付，后续租金应于每期开始前______日内支付。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.租金包含/不包含：本租金______（包含/不包含）物业管理费、水电费等费用。如不包含，则乙方应自行承担租赁期间使用租赁仓库所产生的物业管理费、水电费、网络费、通讯费等一切费用，并按时足额缴纳。水电费及其他费用的缴纳方式及责任另行约定：________________________。5.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：________________________）。2.押金主要用于抵扣乙方在本合同租赁期间因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于欠付租金、水电费、违约金、赔偿金等。3.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且结清所有应付费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。如需从押金中扣除费用，应提供有效凭证，并书面通知乙方。第五条租赁物的交付与返还1.甲方应于______年______月______日前将符合本合同约定的租赁仓库交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁仓库及其附属设施设备的状况进行验收，并签署《租赁仓库验收报告》。交付前的费用由甲方承担。2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将租赁仓库及其附属设施设备（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同进行验收，并签署《租赁仓库返还验收报告》。交付和返还过程中产生的费用由乙方承担。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务：1.按时交付符合约定条件的租赁仓库。2.保证其对租赁仓库拥有合法出租权，并承担与出租仓库相关的税费（除双方另有约定外）。3.负责租赁仓库主体结构及公共区域设施（如照明、消防主机等）的日常维护和维修，确保其正常使用，相关费用由甲方承担。4.有权监督乙方合理使用租赁仓库，制止乙方违反本合同约定的行为。5.协助乙方处理与租赁仓库使用相关的政府部门的事务（如消防、规划等），相关费用由乙方承担。6.租赁期内，甲方非因乙方原因，不得擅自收回租赁仓库。（二）乙方的权利与义务：1.按时足额支付租金及其他根据本合同约定应由乙方承担的费用。2.按照本合同约定的用途使用租赁仓库，不得擅自改变租赁仓库的结构或用途，不得存放危险品、违禁品、易燃易爆物品或可能危害公共利益及他人安全的物品。3.负责租赁仓库内部的设施设备的保管、维护和维修，因乙方使用造成的损耗或故障，维修费用由乙方承担。乙方应确保仓库内部环境整洁，产生的垃圾应由乙方及时清运处理。4.负责租赁仓库内部的安全生产管理，制定并落实消防安全管理制度，配备必要的消防器材，定期检查，确保符合消防要求。乙方应承担因其管理不善造成的安全事故责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁仓库部分或全部转租、转借给第三方使用。6.租赁期间，乙方应遵守甲方制定的相关管理规定（如有的话）。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按约定时间返还租赁仓库，并确保其处于可用状态。第七条费用承担除租金、押金外，租赁期间以下费用由双方承担：（一）乙方负责支付租赁仓库内部使用的电费、水费、网络费、通讯费及垃圾处理费等。（二）租赁仓库的物业管理费、停车费（如有）由______方承担。（三）租赁仓库主体结构、公共区域设施的大修费用由甲方承担；内部设施设备的大修费用由乙方承担。（四）其他费用：________________________。第八条维修与保养1.甲方负责租赁仓库主体结构、屋顶、外墙体、公共区域的照明系统、消防系统主机、供水主管道等公共设施设备的维修保养。2.乙方负责租赁仓库内部（乙方使用范围）的设施设备、货架、照明线路、用水设施等的维修保养。3.任何一方负责的维修，如因对方原因造成的损坏，由责任方承担维修费用。4.发生紧急维修（如漏水、火灾隐患等），任何一方发现后应立即通知对方，并采取应急措施。紧急维修费用由责任方承担；如无法确定责任方，则根据实际情况协商分摊或由甲方承担（因主体结构或公共设施原因）。第九条安全责任1.双方应共同遵守国家及地方的消防安全法规，确保租赁仓库的消防安全。甲方应提供符合标准的消防设施，并负责主机的维护；乙方应在其使用范围内做好防火工作，定期检查消防器材，确保其有效性。2.乙方应对其存储的货物进行保险，并负责其内部的管理和安全，承担因其管理不善造成的货物损失或人身伤害责任。3.因一方违约或过错导致发生安全事故（如火灾、盗窃等），由该方承担全部责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十条违约责任1.甲方未按时交付租赁仓库，每逾期一日，应按当期租金总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.甲方交付的租赁仓库存在严重影响乙方使用的质量问题（以验收报告为准），乙方有权要求甲方进行整改，或减少租金，或解除合同并要求赔偿。3.乙方未按时支付租金，除按本合同第三条第4款约定支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担违约责任。4.乙方擅自改变租赁仓库结构或用途，或存放危险品、违禁品等，甲方有权立即解除合同，收回租赁仓库，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。5.乙方擅自将租赁仓库转租、转借，甲方有权解除合同，收回租赁仓库，并要求乙方承担违约责任。6.乙方逾期返还租赁仓库，每逾期一日，应按月租金总额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权收回租赁仓库，并要求乙方承担逾期返还责任。第十一条合同的变更、解除和终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明。3.除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；(2)乙方擅自停止支付租金达______日以上的；(3)乙方擅自改变租赁仓库结构或用途，存放危险品等严重违约行为；(4)乙方擅自转租、转借租赁仓库；(5)乙方违反本合同其他主要约定的。4.租赁期满，本合同自然终止。双方应在合同终止后______日内办理完交接手续。第十二条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府行为、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同部分或全部义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条保密条款双方应对在本合同订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十五条法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同履行过程中发生的任何通知或文件，应按照本合同首页载明的地址或双方另行书面通知的地址送达。任何一方变更地址，应提前______日书面通知对方。送达地址以书面通知载明的为准。第十六条其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议