2026年房屋租赁合同协议范本含租赁条款

2026年房屋租赁合同协议范本含租赁条款甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于_________（省、市）_________（区、县）_________（街道、路）_________（小区、小区名称）_________栋_________单元_________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，房屋类型为_________（住宅/商铺/办公用房等），房屋结构为_________，装修状况为_________。该房屋附属设施、设备清单及状况如下：_________________________________________________________，_________________________________________________________（详细列明，如：空调、热水器、冰箱、洗衣机、家具等及其品牌、数量、状态）。甲方保证对该房屋拥有合法出租权，并可提供相关权属证明文件供乙方查阅。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为_________（如居住、办公、商业经营等），乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计______年______个月。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为_________（现金/银行转账等）。乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。3.租金包含/不包含（选择其一）物业费、供暖费、水电燃气费等费用。如不包含，则上述费用由_________（甲方/乙方）承担。4.乙方支付租金逾期超过_________日的，应按日向甲方支付逾期租金总额的_________%作为滞纳金。第五条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金用于抵扣乙方在租赁期间内未支付的租金、水费、电费、燃气费、物业费、供暖费及其他应承担的费用，或用于修复乙方造成的房屋及设施损坏。3.租赁期满或合同依法解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、无欠费、乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在乙方腾退房屋并结清相关费用后的_________日内，将押金无息退还乙方。第六条房屋交付与返还1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施、设备的状况，并签署《房屋交付确认书》，作为交付凭证。2.乙方应于租赁期满或合同依法解除后_________日内，将该房屋及其附属设施、设备按照《房屋交付确认书》记录的状态返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同检查，并签署《房屋返还确认书》。第七条甲方的权利与义务1.按照合同约定按时交付房屋，并保证其具备正常使用条件。2.保证其对出租房屋拥有合法权利，并承担因房屋权属问题引起的所有责任。3.按照合同约定履行房屋及其附属设施、设备（非自然损耗）的维修义务，并在接到乙方维修通知后_________日内进行维修。维修期间造成乙方不便的，甲方应酌情给予补偿。4.遵守国家和地方有关房屋租赁及小区管理的各项规定。5.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应提前_________日书面通知乙方，并退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金，并承担相应违约责任。第八条乙方的权利与义务1.按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定的用途合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、转租、转借或设置影响房屋安全及他人利益的障碍。3.不得利用该房屋进行违法活动。4.因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.遵守小区的各项管理规定，保持室内外环境卫生。6.租赁期满或合同解除后，应如期腾退房屋，并结清所有费用。7.如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应提前_________日书面通知甲方，并承担相应违约责任。第九条房屋维修责任房屋租赁期间，因自然损耗造成的房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，维修责任由乙方承担。具体维修事宜按第七条第3款及第八条第4款执行。第十条转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。第十一条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.甲乙双方有一方严重违反本合同约定的，守约方有权书面通知违约方解除本合同。因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第十二条不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，甲乙双方应根据事件影响协商决定是否解除合同或延期履行，并互不承担违约责任。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_________日视为送达）或通过约定方式（如电子邮件）发送（以发送当日视为送达）即视为有效送达。第十五条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十六条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_