2026年房屋租赁委托合同协议

2026年房屋租赁委托合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（委托人/出租方）：姓名/名称：[填写委托人姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[填写详细联系地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（受托人/代理方）：名称：[填写受托人公司名称]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]注册地址：[填写详细注册地址]联系地址：[填写详细联系地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]法定代表人/授权代表：[填写姓名]职务：[填写职务]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方进行房屋租赁事宜，达成以下协议：第一条委托事项甲方愿意将其合法拥有/有权出租的位于[填写详细房屋地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房屋（以下简称“委托房屋”，房产证号/相关权属证明编号：[填写房产证号或相关权属证明编号]，房屋面积：[填写房屋面积]平方米），委托乙方进行租赁活动。甲方委托乙方的具体事项包括：在委托期限内，以甲方名义寻找合适的承租人，对外发布委托房屋的租赁信息，与潜在承租人进行初步接洽和意向沟通，推荐符合条件的承租人给甲方，协助甲方与承租人协商租赁条款，并按照甲方指示代为处理租赁合同签订前的相关事宜。第二条授权范围乙方在本合同项下的授权为：乙方可代表甲方对外发布委托房屋的租赁信息，乙方可代表甲方与潜在承租人进行接触和初步洽谈，乙方可代表甲方推荐合适的承租人给甲方，乙方可协助甲方与承租人协商租金、租期、押金等租赁条件，乙方可代为甲方收取租赁押金和租金，并按照本合同约定及时转交甲方。乙方无权擅自代表甲方签订《房屋租赁合同》，无权擅自改变委托房屋的结构和用途，无权将委托房屋转租或分租。除本合同明确授权外，乙方不得以甲方名义从事任何其他行为。第三条委托期限本合同委托期限自2026年[填写起始月份]月[填写起始日期]日起至2026年[填写结束月份]月[填写结束日期]日止。如需延长委托期限，双方应另行签订书面协议。第四条费用承担与支付方式1.甲方同意向乙方支付委托服务费。委托服务费标准为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用[选择：是在合同签订后[填写天数]个工作日内支付/在找到合适的承租人并经甲方确认后支付/在《房屋租赁合同》签订后[填写天数]个工作日内支付]。2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将委托服务费支付至乙方指定的以下银行账户：*开户行：[填写开户行名称]*账户名称：[填写乙方账户名称]*账号：[填写乙方账号]3.在租赁过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋广告发布费、乙方为开展委托工作而产生的合理交通费、通讯费等，由[选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方根据实际发生额按约定比例分担]。如需甲方承担，甲方应在费用发生后[填写天数]个工作日内通知乙方，乙方提供有效票据后，甲方应予支付。4.委托房屋租赁产生的税费（如房产税、增值税等）由[选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方根据国家税法规定各自承担]。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的授权范围和委托事项，勤勉、尽责地开展房屋租赁工作。2.甲方有权对乙方推荐的承租人进行审查，并对租赁价格、租期、押金等核心条款进行最终决定。3.甲方有义务向乙方提供委托房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋权属证明、装修及附属设施情况等。4.甲方有义务配合乙方开展看房、洽谈等活动，提供必要的协助。5.甲方有义务按照本合同约定及时向乙方支付委托服务费及其他应由甲方承担的费用。6.甲方有义务保证委托房屋符合国家及当地的租赁安全标准和法律规定。7.甲方有义务在《房屋租赁合同》签订后，按照约定将租赁押金和租金支付给乙方。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定的授权范围，代表甲方开展房屋租赁活动。2.乙方有权按照本合同约定收取委托服务费。3.乙方有权要求甲方提供必要的协助，以及提供真实、合法的委托房屋信息。4.乙方有义务在授权范围内，忠实、勤勉地为甲方寻找合适的承租人。5.乙方有义务向甲方如实报告租赁进展情况，包括潜在承租人的情况、洽谈结果等。6.乙方有义务妥善保管甲方的房屋钥匙及委托房屋的相关资料。7.乙方代收的租赁押金和租金，应按照本合同约定及时、足额转交甲方，并应向甲方提供相关凭证（如银行转账记录、收款收据等）。8.乙方不得泄露甲方的商业秘密和委托房屋的详细信息给第三方。第六条租赁过程管理1.乙方负责在授权范围内与潜在承租人联系和洽谈，并将符合条件的承租人推荐给甲方。2.看房安排由[选择：甲方自行联系乙方安排/乙方根据甲方要求联系承租人安排/双方协商确定]。3.租赁押金金额为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]），由乙方在《房屋租赁合同》签订当日向承租人收取，并当场向甲方出具收款凭证。押金的退还事宜，由乙方根据承租人与甲方签订的《房屋租赁合同》约定及实际履行情况，在租赁关系终止、房屋交接完毕且无遗留问题后[填写天数]个工作日内，协同甲方办理退还手续。4.租金金额为人民币[填写具体金额]元/月（大写：[填写大写金额]元/月），按[选择：月/季/半年/年]支付。首期租金由乙方在《房屋租赁合同》签订当日或[填写具体时间]向承租人收取，并按约定转交甲方；后续租金由承租人按约定时间直接支付给甲方或乙方[选择：并通知甲方/并支付至乙方指定账户]，乙方有义务及时通知甲方或转交甲方。5.《房屋租赁合同》由甲方作为一方，乙方作为另一方的协助方参与签订，合同中的甲方信息以本合同为准。因乙方协助签订《房屋租赁合同》产生的责任，由甲方承担，但乙方存在故意或重大过失导致甲方损失的除外。第七条违约责任1.若甲方未按照本合同第四条约定的期限和金额向乙方支付委托服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部委托服务费及已产生但未支付的其他费用。2.若乙方超出本合同约定的授权范围行事，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按约定及时转交甲方收取的租赁押金或租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[填写比例，如千分之零点五]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致甲方资金损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若乙方因重大过失未能履行本合同项下的义务，导致甲方无法按预期租赁出房屋或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的损失赔偿责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向委托房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，发生下列情形之一，本合同可解除：*双方协商一致解除。*因不可抗力致使本合同目的无法实现。*一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除。3.本合同期限届满，自动终止。乙方完成委托事项，甲方支付完毕所有应付费用后，本合同也告终止。第十条保密条款甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、委托房屋信息等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同项下的任何通知或通讯，均应采用书面形式，并送达本合同首页所列的地址或双方另行书面指定的地址。以邮寄方式发出的通知，发出后[填写天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的通知，发出时视为送达。一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数]日书面通知对方。第十二条