2026年商业店铺转租合同协议书

2026年商业店铺转租合同协议书合同编号：[填写合同编号]签订地点：[填写签订地点]签订时间：[填写签订时间，即2026年某月某日]出租人（转出租方）：[填写转出租方名称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]，住所地：[填写住所地]承租人（转租方）：[填写转租方名称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]，住所地：[填写住所地]第三人（承租方）：[填写承租方名称或个人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号或统一社会信用代码]，住所地：[填写住所地]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，转出租方、转租方、承租方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转租方将承租方承租的商业店铺转租给承租方使用事宜，达成如下协议：第一条转租标的物1.1转租标的物为位于[填写具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的商业店铺（以下简称“租赁物”），建筑面积为[填写面积]平方米。1.2租赁物的现状描述：[详细描述店铺的装修、设施、附属设备等现状]。1.3转出租方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证其有权将租赁物转租给承租方。第二条原租赁合同情况2.1转租方与转出租方于[填写原租赁合同签订日期]签订了《商业店铺租赁合同》（合同编号：[填写原租赁合同编号]），租赁物为上述第一条所述商业店铺。2.2原租赁合同的租赁期限自[填写原租赁合同起租日期]至[填写原租赁合同止租日期]，租期为[填写租期年限]年。2.3原租赁合同约定的租金标准为[填写原租金金额]元/月，支付方式为[填写支付方式]，支付周期为[填写支付周期]。2.4本转租协议的签订及履行不得违反原租赁合同的相关约定。转租方确认转出租方已充分知悉并同意本转租行为，并已书面同意（或已根据原租赁合同约定程序获得同意）转租方将租赁物转租给承租方。转出租方同意转租方在本协议约定的范围内享有原租赁合同项下承租方的权利并承担其义务。第三条转租期限3.1本转租合同的租赁期限自[填写转租合同起租日期，一般应与原租赁合同剩余期限一致或短于原租赁合同剩余期限]至[填写转租合同止租日期]。3.2本转租合同的期限不得超过原租赁合同约定的剩余期限。若原租赁合同期限届满，本转租合同自动终止，或经转出租方书面同意后可续租，续租条件参照原租赁合同及本协议约定执行。承租方享有在同等条件下优先承租的权利，具体按原租赁合同约定处理。第四条租金及支付4.1承租方同意向转租方支付租金，租金标准为[填写转租租金金额]元/月。4.2租金支付方式为[填写支付方式]，具体支付日期为[填写支付日期，如每月1日前支付当月租金]。4.3承租方应按时足额支付租金。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写滞纳金比例，如千分之零点五]向转租方支付滞纳金。第五条转租方的权利与义务5.1转租方保证其依据本协议向承租方出租租赁物的行为合法有效。5.2转租方仍依据原租赁合同承担对转出租方的一切责任，包括但不限于按时支付原租金、遵守原租赁合同各项约定。5.3转租方有权监督承租方对租赁物的使用情况，承租方应接受转租方的合理监督检查。5.4转租方负责协调承租方与物业管理处及其他相关方的关系。5.5租赁物及其附属设施在租赁期间发生自然损耗或因转租方原因造成的损坏，由转租方负责维修；因承租方使用原因造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.6转租方应确保承租方依法享有租赁物的使用权。第六条承租方的权利与义务6.1承租方有权按照本协议约定的用途使用租赁物。6.2承租方应按照本协议第四条的约定，按时足额向转租方支付租金。6.3承租方应遵守国家法律法规及地方政府的各项管理规定，以及物业管理处的各项规章制度。6.4承租方负责租赁物内部的日常维护和清洁，确保租赁物及其附属设施的良好使用状态。6.5承租方不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得擅自将租赁物转租、分租、出借、转让或抵押给第三方。6.6承租方不得利用租赁物从事非法活动。6.7租赁物及其附属设施因承租方原因造成损坏的，由承租方负责修复或赔偿。6.8承租方负责办理因租赁使用所需的相关证照或许可（如需），费用由承租方承担。第七条押金7.1承租方应于本协议签订之日向转租方支付租赁押金，金额为[填写押金金额]元。7.2押金用于担保承租方履行本协议项下义务。在租赁期满，承租方付清所有应付费用、腾空交还租赁物，且无任何违约行为时，转租方应在[填写天数，如15]日内将押金无息退还承租方。7.3承租方或承租方原因造成的租赁物损坏、欠付租金、水电费及其他费用，经核实后，转租方有权从押金中扣除相应费用。押金不足以弥补损失的，转租方有权进一步向承租方追偿。第八条维修责任8.1租赁物主体结构及原有附属设施的自然损耗维修责任，仍由转出租方按照原租赁合同约定承担。8.2租赁物内部非主体结构部分及承租方添置部分的维修责任由承租方承担。8.3因承租方使用不当或故意损坏造成的维修，由承租方承担全部维修费用。8.4日常维修由承租方负责，若需转租方提供协助，承租方应承担相应的协助费用。第九条合同的解除与终止9.1经三方协商一致，可以解除本协议。9.2出现下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本协议：(a)承租方逾期支付租金超过[填写天数，如30]日；(b)承租方擅自改变租赁物结构或用途；(c)承租方利用租赁物进行非法活动；(d)承租方严重违反国家法律法规或管理规定，经指出后拒不改正；(e)承租方擅自转租、分租、出借、转让或抵押租赁物。9.3原租赁合同终止或被解除的，本转租协议同时终止或解除。9.4本协议期限届满，承租方应按约定腾空交还租赁物。第十条违约责任10.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金[填写违约金金额或计算方式]。违约金不足以弥补实际损失的，还应赔偿实际损失。10.2若因承租方违约导致原租赁合同被解除或转出租方向转租方追偿的，承租方应承担全部责任。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[填写法院名称，通常是租赁物所在地基层人民法院]提起诉讼。第十二条通知12.1本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或电子邮件等方式送达至本协议首部列明的地址或邮箱。以专人递送方式发出的，签收日为送达日；以挂号信方式发出的，寄出后[填写天数，如3]日为送达日；以电子邮件方式发出的，发出当日视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如7]日书面通知其他方。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议自