借款减息的补充协议书

借款减息的补充协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张伟，性别男，1958年出生，身份证号码联系方式

甲方为从事房地产开发、租赁及投资业务的法人实体，成立于1992年，注册资本人民币50亿元。甲乙双方于2020年签订《借款合同》（以下简称“原合同”），约定甲方向乙方提供借款人民币1亿元，借款期限为3年，利率为年利率8%。原合同项下借款已按期发放，乙方亦按原合同约定履行了部分还款义务。鉴于当前宏观经济环境变化及乙方实际经营状况，为促进双方合作关系的稳定发展，保障各方合法权益，经双方友好协商，就原合同项下的借款利率进行调整，特订立本补充协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX国际贸易有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李明，性别男，1965年出生，身份证号码联系方式

乙方为从事国际贸易、商品销售及供应链服务的法人实体，成立于2005年，注册资本人民币2亿元。乙方作为原合同项下的借款人，已按照原合同约定使用借款资金，并承担相应的还款责任。然而，受全球贸易摩擦及国内市场波动影响，乙方当前面临流动性压力，需优化财务成本以维持正常经营。为缓解乙方还款压力，同时确保甲方债权安全，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就原合同项下的借款利率进行变更，以适应当前市场环境及双方实际需求。

协议简介：

本补充协议的订立基于原合同项下甲乙双方形成的借贷法律关系。原合同签订时，双方基于对当时市场环境的判断，约定了较高的借款利率。随着时间推移，宏观经济政策及市场利率水平发生显著变化，原合同项下的利率条款对乙方而言负担较重，可能影响其持续经营能力。为避免因利率过高导致借款合同无法完全履行，损害双方合作基础，甲方同意在原合同框架内对借款利率进行调整。本协议的签订，既是甲方对乙方经营困难的必要救济，也是乙方维持资金链稳定的现实需求，体现了双方在商业合作中的诚信与互谅。此外，本协议的调整不改变原合同项下的借款本金、还款期限等核心条款，仅就利率部分作出变更，以保持原合同的完整性及法律效力。双方均确认，本协议的订立不构成对原合同其他条款的任何放弃或修改，原合同未变更部分仍依其原有内容继续履行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，基于原《借款合同》项下的借贷关系，经甲乙双方协商一致，对原合同约定的借款利率进行调整，以适应当前市场环境变化及乙方实际经营需求，缓解乙方的还款压力，同时保障甲方的债权安全，维护双方长期稳定的合作关系。本协议的调整范围限于原合同中关于借款利率的条款，其他条款，包括但不限于借款本金、还款期限、还款方式、违约责任等，仍按照原合同的规定执行。本协议的签订不构成对原合同任何其他条款的修改或放弃，双方仍应全面履行原合同约定的各项义务。

第二条定义

1.原合同：指甲方与乙方于2020年签订的《借款合同》，合同编号为（2020）京X借字第001号。

2.借款本金：指甲方根据原合同约定向乙方发放的借款金额，即人民币1亿元。

3.借款利率：指本协议调整后的借款利率，具体调整后的利率在协议第五条中明确约定。

4.还款期限：指原合同约定的借款还款期限，即自借款发放之日起三年。

5.还款方式：指原合同约定的还款方式，包括但不限于一次性还本付息、分期还款等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据本协议约定，对原合同项下的借款利率进行调整，并要求乙方按照调整后的利率支付利息。

（2）甲方有权监督乙方按照原合同约定使用借款资金，确保借款资金用于约定的用途，即乙方正常的生产经营活动。

（3）甲方有义务按照原合同约定，按时足额向乙方发放借款本金，并保证借款资金的顺利到位。

（4）甲方有义务在本协议生效后，及时将调整后的借款利率通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

（5）甲方有义务在乙方出现违约行为时，按照原合同约定采取相应的违约责任措施，但应事先给予乙方合理的宽限期。

（6）甲方应保护乙方的商业秘密，未经乙方同意，不得泄露乙方的任何商业信息。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，享受调整后的借款利率，并按照调整后的利率支付利息。

（2）乙方有权按照原合同约定，使用借款资金进行正常的生产经营活动，并取得相应的经济效益。

（3）乙方有义务按照原合同约定，按时足额偿还借款本金和利息，并按照本协议约定支付调整后的利息。

（4）乙方有义务在本协议生效后，按照甲方的要求，提供必要的财务报表和经营数据，以证明其经营状况和还款能力。

（5）乙方有义务在出现可能影响其还款能力的情况时，及时通知甲方，并与甲方协商解决方案，以避免借款合同无法履行。

（6）乙方应保证其提供的所有信息的真实性、准确性和完整性，如有虚假陈述，应承担相应的法律责任。

（7）乙方应遵守国家法律法规，不得利用借款资金从事非法活动，如、走私等。

（8）乙方应配合甲方进行借款资金使用情况的监督检查，并提供必要的协助。

（9）乙方应保证其提供的担保措施的有效性，如原合同项下存在担保条款，乙方应确保担保人不发生变更或出现违约情况。

（10）乙方应按时参加甲方的相关会议和活动，如借款风险评估会议、还款计划协商会议等。

（11）乙方应遵守原合同的各项约定，不得擅自变更或解除原合同，如确需变更或解除，应事先征得甲方的同意。

（12）乙方应承担因其违约行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于违约金、诉讼费、律师费等。

（13）乙方应保证其名称、地址、法定代表人等信息的准确性，如有变更，应及时通知甲方，并办理相应的变更手续。

（14）乙方应配合甲方进行借款本金的回收工作，如有逾期还款情况，应积极与甲方协商解决方案，以避免双方关系紧张。

（15）乙方应尊重甲方的合法权益，不得采取任何不正当手段损害甲方的利益，如恶意拖欠还款、诽谤甲方声誉等。

第四条价格与支付条件

本协议不涉及新的价款支付，而是对原合同项下借款利息的支付条件进行调整。根据本协议第一条约定，原合同项下的借款利率由原合同约定的年利率8%调整为年利率5%。该利率调整自本协议生效之日起生效，并贯穿于原合同剩余的借款期限内。乙方应按照调整后的利率计算并支付利息，利息按季度结清，具体支付时间为每个季度结束后的十日内。乙方应将应支付的利息直接汇入甲方指定的银行账户，账号为：工行北京市朝阳支行622202******123456789。甲方有权根据原合同约定及本协议约定，要求乙方按照调整后的利率和支付条件足额支付利息。若乙方未能按照约定支付利息，则每逾期一日，应按逾期利息总额的万分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为原合同项下借款期限的剩余期限，即自本协议生效之日起至原合同约定的借款到期日止。在本协议有效期内，双方应按照本协议约定及原合同约定全面履行各自的权利和义务。本协议的签订及履行不影响原合同项下其他条款的效力，除本协议特别约定外，原合同项下的各项义务仍由双方依原合同约定履行。关键时间节点包括：本协议生效日、利息调整生效日、每个季度利息支付日（即每个季度结束后的十日内）、原合同到期日。任何一方均应按照上述时间节点履行相应的义务，任何延迟履行均可能构成违约。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）利息支付违约：乙方应按照本协议第四条约定，按时足额支付调整后的利息。若乙方未能按照约定支付利息，则每逾期一日，应按逾期利息总额的万分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及逾期利息，同时按原合同约定支付违约金。

（2）本金偿还违约：若乙方未能按照原合同约定按时足额偿还借款本金，则每逾期一日，应按逾期本金总额的万分之五向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金、逾期利息及违约金。此外，甲方还有权依法行使原合同项下的担保权，包括但不限于查封、扣押乙方提供的担保财产，并优先受偿。

（3）借款用途违约：若乙方擅自改变借款用途，未按照原合同约定用于正常的生产经营活动，甲方有权立即解除本协议及原合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，同时按原合同约定支付违约金。乙方还需承担因其违约行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于费、诉讼费、律师费等。

（4）信息提供违约：乙方未能按照甲方要求提供真实、准确、完整的财务报表和经营数据，或提供虚假信息，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，同时按原合同约定支付违约金。乙方还需承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。

（5）保密义务违约：乙方违反保密义务，泄露甲方的商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

（6）法律合规违约：乙方利用借款资金从事非法活动，如、走私等，甲方有权立即解除本协议及原合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，同时按原合同约定支付违约金。乙方还需承担因其违约行为给甲方造成的一切损失，并承担相应的法律责任。

（7）担保措施失效：若原合同项下存在担保条款，乙方应保证担保人不发生变更或出现违约情况。若担保措施失效，导致甲方债权无法实现，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

（8）参与会议违约：乙方应按时参加甲方的相关会议和活动，如借款风险评估会议、还款计划协商会议等。若乙方无正当理由缺席，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，同时按原合同约定支付违约金。

（9）合同变更解除违约：乙方应遵守原合同的各项约定，不得擅自变更或解除原合同，如确需变更或解除，应事先征得甲方的同意。若乙方擅自变更或解除原合同，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

（10）名称变更违约：乙方应保证其名称、地址、法定代表人等信息的准确性，如有变更，应及时通知甲方，并办理相应的变更手续。若乙方未能及时通知甲方，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

（11）逾期还款违约：若乙方出现逾期还款情况，应积极与甲方协商解决方案，以避免双方关系紧张。若乙方恶意拖欠还款，甲方有权采取一切必要的法律措施维护自身权益，包括但不限于提起诉讼、申请强制执行等。乙方还需承担因其违约行为给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

（12）不正当手段违约：乙方应尊重甲方的合法权益，不得采取任何不正当手段损害甲方的利益，如恶意拖欠还款、诽谤甲方声誉等。若乙方采取不正当手段损害甲方利益，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

2.甲方违约责任：

（1）利息支付违约：若甲方未能按照约定支付利息给乙方，则每逾期一日，应按逾期利息总额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时按原合同约定支付违约金。

（2）本金发放违约：若甲方未能按照原合同约定按时足额向乙方发放借款本金，则每逾期一日，应按逾期本金总额的万分之五向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议及原合同，并要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，同时按原合同约定支付违约金。

（3）监督检查违约：甲方有权监督乙方按照原合同约定使用借款资金，但应事先通知乙方，并采取合理的方式进行的监督检查。若甲方无正当理由干扰乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

（4）担保措施失效：若甲方未能按照约定履行担保责任，导致乙方债权无法实现，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

（5）合同变更解除违约：甲方应遵守原合同的各项约定，不得擅自变更或解除原合同，如确需变更或解除，应事先征得乙方的同意。若甲方擅自变更或解除原合同，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

（6）名称变更违约：甲方应保证其名称、地址、法定代表人等信息的准确性，如有变更，应及时通知乙方，并办理相应的变更手续。若甲方未能及时通知乙方，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

（7）不正当手段违约：甲方应尊重乙方的合法权益，不得采取任何不正当手段损害乙方的利益，如恶意拖欠还款、诽谤乙方声誉等。若甲方采取不正当手段损害乙方利益，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、费、诉讼费、律师费等。

3.争议解决违约责任：若双方在履行本协议过程中发生争议，任何一方均应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向原合同约定的人民法院提起诉讼。提起诉讼的一方应承担相应的诉讼费用，包括但不限于案件受理费、律师费、差旅费等。若一方败诉，应承担对方的全部诉讼费用及由此产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、军事冲突、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、禁令等）、流行病疫情、骚乱、罢工等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行造成实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后七日内，将不可抗力事件的发生、影响及相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、财产损失评估报告等）书面通知对方。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应再次协商确定协议的后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。不可抗力事件消除后，该方应立即恢复履行本协议项下的义务。若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，双方应协商解除本协议，并互不承担违约责任，已履行的义务不再要求返还，但双方因履行协议已产生的费用应予以结算。

4.不可抗力证明：双方均应保留不可抗力事件的相关证明材料，并在争议发生时提供给对方。若一方无法提供充分证明，其关于不可抗力的主张可能不被采纳。若双方对不可抗力事件的影响存在争议，应友好协商或提交第三方机构进行评估。

5.不可抗力不影响其他条款：本协议其他条款的效力不受不可抗力事件的影响，除非双方另有约定。在不可抗力事件影响期间，双方应继续履行本协议中非受影响的义务，并保持协议的整体完整性。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下及原合同项下产生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门人员负责协商，并尽合理努力在协商过程中达成一致意见。

2.协商程序：协商应在协议签订地或双方约定的地点进行，可以采取书面或口头形式。协商应基于事实和法律规定，以平等、诚信的态度进行。任何一方在协商过程中提出的解决方案，均应充分考虑对方的合理诉求。若双方在协商开始后三十日内未能达成一致意见，应视为协商失败。

3.调解：若协商失败，双方同意在协商失败后十五日内，将争议提交给协议签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员应根据事实和法律，提出调解方案供双方参考。若双方达成调解协议，应签订调解书并履行。调解不成的，调解应出具调解不成通知书。

4.仲裁：若调解失败或双方直接选择仲裁，争议应提交给中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁。仲裁地点为协议签订地，仲裁语言为中文。双方应在调解失败后或直接选择仲裁后三十日内，将争议提交至CIETAC，并按照CIETAC的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按比例分担。

5.诉讼：若双方均未选择仲裁，且在调解、仲裁途径均尝试后仍无法解决争议，任何一方均有权向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院应根据中华人民共和国相关法律法规及本协议的约定进行审理和判决。诉讼期间，不影响双方在本协议项下其他义务的履行，但争议标的项下的义务应暂停履行，除非双方另有约定。

6.争议解决原则：无论通过何种争议解决方式，双方均应遵守法律和商业道德，以最小化争议对双方合作关系及商业声誉的影响。双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并确保争议解决过程的顺利进行。争议解决过程中，双方应保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面约定的其他方式送达。通知应在送达时视为有效送达。若通过电子邮件发送，发送成功时视为送达；若通过传真发送，发送成功且对方有记录时视为送达。地址以本协议首部列明为准，任何一方变更地址，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。若补充协议的内容与本协议原有条款冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面修改本协议。

3.协议生效：本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本协议的生效不影响原合同的效力，除本协议明确约定外，原合同项下的各项义务仍由双方依原合同约定履行。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若本协议包含与国际惯例或外国法律相关的条款，其解释应遵循中国法律的原则，并符合中国法律的要求。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。除非本协议另有约定，双方均不得就本协议标的事项再进行任何主张或诉讼。

6.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款效力不受影响。双方应协商替换该无效条款，以使其尽可能符合双方的原意。

7.利益分配：本协议项下的权利和义务是相互独立的，任何一方行使自己的权利或履行自己的义务，不应被视为对其他权利或义务的放弃或减损。

8.专属权利：除非本协议另有明确约定，任何一方在本协议项下的权利均为其独有权利，不得转让、质押或分让给任何第三方，但双方另有书面约定或法律规定另有者除外。

9.不可放弃：本协议项下的任何权利或义务，均不得因任何一方未行使或未履行而视为放弃。任何一方行使或履行某项权利或义务，不应被视为对其其他权利或义务的放弃。

10.通知送达地址确认：双方确认，本协议首部列明的地址为各自接收本协议及通知的正式地址。任何一方变更地址，应提前十日书面通知对方，否