石家庄产业投资合作协议书

石家庄产业投资合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：石家庄华瑞产业投资有限公司

甲方地址：河北省石家庄市桥西区中华南大街485号华瑞金融中心A座18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式工作电话）移动手机）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：河北智创科技有限公司

乙方地址：河北省石家庄市高新区黄河大道128号智创科技园B区5号楼3层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式工作电话）移动手机）

协议简介：

石家庄华瑞产业投资有限公司（以下简称“甲方”）是一家专注于产业园区投资、开发及运营的企业，致力于通过产业整合与资源优化配置，推动区域经济高质量发展。甲方拥有丰富的产业投资经验，已成功投资并运营多个产业园区，涵盖智能制造、生物医药、新能源等多个领域。为进一步拓展产业投资版，甲方拟与河北智创科技有限公司（以下简称“乙方”）在石家庄市共同开展产业投资项目，通过双方优势互补、协同合作，打造具有市场竞争力的产业生态圈。

河北智创科技有限公司（以下简称“乙方”）是一家专注于科技创新、产业孵化及企业服务的科技型企业，拥有先进的科技研发能力、完善的产业服务体系及丰富的行业资源。乙方致力于为科技企业提供全链条孵化服务，包括技术研发、市场推广、资本对接等，已成功孵化多家高新技术企业。基于乙方的科技优势及甲方在产业投资领域的深厚积累，双方拟通过本次合作，共同投资建设石家庄智创产业孵化园，吸引优质科技企业入驻，推动科技成果转化，实现双方互利共赢。

本次合作背景为：甲方拟投资建设石家庄智创产业孵化园，用于孵化培育科技型企业，推动区域产业升级。乙方具备丰富的科技孵化经验及行业资源，可为孵化园提供专业的运营管理及服务支持。双方经友好协商，决定建立战略合作关系，共同推进项目落地实施。本协议旨在明确双方合作框架、权利义务及保障措施，确保项目顺利推进并实现预期目标。通过本次合作，甲方将充分发挥产业投资优势，乙方将发挥科技孵化专长，双方共同打造具有示范效应的产业合作模式，为石家庄市经济发展注入新动能。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确石家庄华瑞产业投资有限公司（以下简称“甲方”）与河北智创科技有限公司（以下简称“乙方”）在共同投资、建设及运营石家庄智创产业孵化园项目过程中的权利与义务，通过双方紧密合作，整合资源，打造集科技研发、企业孵化、产业配套、资本对接于一体的现代化产业园区，吸引优质科技企业入驻，推动科技成果转化，促进区域产业升级，实现经济效益与社会效益的双赢。本协议涉及的具體内容包括但不限于：项目投资总额的确定与资金筹措方式、产业孵化园的选址与规划设计、基础设施建设与装修标准、入园企业招募标准与孵化服务内容、双方股权比例与治理结构、项目运营管理模式、财务核算与审计机制、知识产权保护措施、合作期限及终止条件、违约责任承担方式以及争议解决机制等。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“产业孵化园”指由甲乙双方共同投资建设、用于培育和孵化科技型企业的产业园区，包括但不限于办公空间、研发实验室、中试基地、产业服务平台等设施。

“合作期限”指本协议约定的甲乙双方合作的有效期限，自本协议生效之日起至项目运营期满或双方协商一致终止之日止。

“股权比例”指甲乙双方在项目公司中的出资比例，根据本协议约定的投资额及出资方式确定。

“入园企业”指符合产业孵化园招商标准并入驻孵化园的科技型企业。

“孵化服务”指乙方为入园企业提供的包括但不限于技术研发支持、市场推广服务、投融资对接、管理咨询、人才培训等全方位服务。

“项目公司”指甲乙双方为实施本协议项下合作而共同设立的公司法人实体。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

“争议”指本协议履行过程中双方产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

甲方的权力与义务：

1.甲方有权参与项目公司的股权分配，并按照股权比例享有项目公司的收益权和决策权。

2.甲方负责提供项目所需的主要投资资金，并按照协议约定按时足额缴纳出资。

3.甲方有权对项目公司的经营状况进行监督，并参与重大事项的决策，如修改公司章程、增资扩股、合并分立等。

4.甲方有权要求乙方按照协议约定提供专业的产业孵化服务，并对服务质量进行监督评估。

5.甲方有权利用项目公司的平台，吸引和引进符合产业方向的优质科技企业入驻，并进行统一管理。

6.甲方负责与政府相关部门保持沟通协调，争取政策支持，为项目公司的运营创造良好的外部环境。

7.甲方有权在项目运营过程中，根据市场变化和产业发展需求，对产业孵化园的产业定位和服务内容进行调整优化。

8.甲方应按照协议约定，保护项目公司的商业秘密和知识产权，未经乙方同意，不得泄露给第三方。

9.甲方应积极配合乙方开展入园企业的招募和引进工作，提供必要的协助和资源支持。

10.甲方应按照协议约定，参与项目公司的年度审计和财务报告的审核工作，确保财务信息的真实性和透明度。

乙方的权力与义务：

1.乙方有权参与项目公司的股权分配，并按照股权比例享有项目公司的收益权和决策权。

2.乙方负责提供项目所需的产业孵化专业服务，包括但不限于技术研发支持、市场推广服务、投融资对接、管理咨询、人才培训等，确保服务质量达到协议约定的标准。

3.乙方有权对项目公司的运营管理提出专业建议，并参与项目公司的日常运营决策，特别是涉及孵化服务内容和管理机制的决策。

4.乙方有权根据协议约定，从项目公司获取相应的收益分红，并参与项目公司的净利润分配。

5.乙方负责建立和完善产业孵化园的孵化服务体系，包括制定入园企业标准、提供个性化孵化方案、搭建产业合作平台等。

6.乙方有权对入园企业进行筛选和评估，确保入驻企业的科技含量和成长潜力，并负责对入园企业进行统一管理和服务。

7.乙方应积极拓展外部资源，为项目公司及入驻企业提供政策咨询、资本对接、市场拓展等方面的支持，提升项目公司的竞争力和影响力。

8.乙方有权要求甲方按照协议约定，提供必要的资金支持、场地保障和资源协调，确保孵化服务的顺利开展。

9.乙方应按照协议约定，建立完善的知识产权保护机制，对入园企业的知识产权进行保护和管理，并防止知识产权的侵权行为发生。

10.乙方应定期向甲方汇报项目公司的运营情况、孵化服务成效及市场反馈，并接受甲方的监督和评估，不断提升服务质量和客户满意度。

11.乙方应积极参与项目公司的市场推广和品牌建设活动，提升项目公司的知名度和美誉度，吸引更多优质资源加入合作。

12.乙方应按照协议约定，参与项目公司的年度审计和财务报告的审核工作，确保财务信息的真实性和透明度，并接受甲方的监督和检查。

13.乙方应与甲方共同制定并实施产业孵化园的安全生产管理制度，确保园区内的人员安全和财产安全，防范和化解各类安全风险。

14.乙方应与甲方共同建立危机公关机制，对项目公司可能面临的各类危机事件进行预防和应对，维护项目公司的声誉和利益。

15.乙方应积极配合甲方开展政府关系维护工作，积极参与政府的各类产业活动，提升项目公司的社会影响力和品牌价值。

第四条价格与支付条件

1.项目总投资：甲乙双方共同投资建设石家庄智创产业孵化园项目，项目总投资额暂定为人民币壹亿元整（¥100,000,000.00），最终以项目公司经审计的最终投资预算为准。该投资总额包括但不限于土地购置费、规划设计费、基础设施建设费、建筑安装工程费、装修装饰费、设备购置费、前期开办费以及不可预见费等。

2.出资比例：甲方认缴出资额为人民币伍仟万元整（¥50,000,000.00），占项目公司注册资本的50%；乙方认缴出资额为人民币伍仟万元整（¥50,000,000.00），占项目公司注册资本的50%。

3.支付方式：双方均以货币形式向项目公司支付出资。甲方应将出资额通过银行转账方式汇入项目公司指定的银行账户；乙方应将出资额通过银行转账方式汇入项目公司指定的银行账户。银行账户信息如下：开户名称：石家庄智创产业孵化园发展有限公司；开户银行：中国工商银行石家庄桥西支行；账号：0200000000000000000。

4.支付时间：双方应在项目公司营业执照签发之日起三十日内，按照本协议约定的出资比例和金额，足额缴纳各自认缴的出资。如需延迟缴纳，应经对方书面同意，且延迟缴纳期间应按每日万分之五向对方支付迟延出资的利息。

5.资金使用：项目公司成立后，其投资资金将根据项目建设和运营的实际需求，由项目公司董事会依法依规进行支配和使用。甲方和乙方有权对资金使用情况进行监督，并要求项目公司定期提供财务报告。

6.融资安排：如项目建设和运营过程中出现资金缺口，经甲乙双方一致同意，可由项目公司依法依规进行融资。融资方案应经甲乙双方书面同意，融资成本由项目公司承担，但融资风险由甲乙双方按照股权比例共同承担。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议的有效期为自双方签字盖章之日起至项目运营期满且项目公司清算完毕之日止，共计二十年。

2.项目建设期：项目公司应自本协议生效之日起六个月内完成产业孵化园的基础设施建设和主要建筑的竣工验收，并达到可以投入运营的条件。

3.项目运营期：产业孵化园建成后，由项目公司负责运营管理，运营期不少于十年。运营期内，项目公司应按照本协议约定的产业定位和服务标准，积极开展孵化服务，吸引优质科技企业入驻。

4.关键时间节点：项目公司应在项目建设期结束后的三个月内，完成首批入园企业的招募工作；每年年底前，应向甲乙双方提交上一年度的运营报告和财务报告，并召开年度股东会议；如需修改本协议或终止本协议，应提前六个月书面通知对方，并经双方协商一致后方可进行。

5.不可抗力延期：如发生不可抗力事件，导致项目无法按期完成或运营受到影响，经甲乙双方书面确认，可相应延长项目建设期或运营期，延长时间不超过不可抗力事件持续时间的两倍。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如因一方违约给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

2.出资违约：任何一方未按照本协议第四条的约定按时足额缴纳出资，构成违约。违约方应向守约方支付迟延出资金额每日万分之五的违约金，直至足额缴纳完毕为止。若违约方逾期仍未缴纳或迟延缴纳出资，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

3.资金使用不当：如项目公司董事会违反甲乙双方约定，擅自将项目资金用于本协议约定的目的之外，甲乙双方均有权要求项目公司董事会纠正，并有权对资金使用情况进行审计。若造成资金损失，相关责任人应承担赔偿责任。

4.项目建设延误：如项目公司因自身原因导致项目建设期延误，每延误一日，应向甲乙双方支付总投资额每日千分之五的违约金，但累计违约金不超过总投资额的10%。若延误超过六个月，甲乙双方有权解除本协议，并要求项目公司赔偿由此造成的全部损失。

5.违反保密义务：任何一方违反本协议第二十条关于保密的约定，泄露对方的商业秘密或项目信息，应向守约方支付违约金人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），并承担由此给守约方造成的全部损失。

6.违反竞争禁止义务：如一方在合作期间，未经对方书面同意，擅自与第三方开展与本协议项下合作内容相同或类似的业务，应向守约方支付违约金人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），并承担由此给守约方造成的全部损失。

7.不可抗力责任：如因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应继续履行本协议。

8.争议解决违约：如一方违反本协议第十八条关于争议解决的约定，拒绝通过协商、调解或仲裁等方式解决争议，导致争议升级或无法解决，违约方应承担由此给守约方造成的全部损失。

9.违约金上限：本协议约定的各项违约金条款，构成对违约方责任的限制，任何一方均不得以违约金过高为由请求减少或免除。但若违约金超过实际损失30%，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以调整。

10.连带责任：如因一方违约导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方由此造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。若违约行为涉及第三方责任，违约方应负责向第三方承担责任，并有权向守约方追偿。

11.股权转让限制：在本协议有效期内，任何一方如需转让其在本协议项下合作的投资股权，应提前六个月书面通知对方，并经对方书面同意。未经对方同意转让的，转让行为无效，违约方应向守约方支付违约金人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），并承担由此给守约方造成的全部损失。

12.法律责任：如一方违约行为构成犯罪的，应依法承担刑事责任，并赔偿守约方由此造成的全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、干旱、雪灾、冰雹等自然灾害；战争、军事行动、武装冲突、恐怖袭击、暴乱、骚乱等社会事件；政府行为，包括但不限于法律、法规、规章的修订或变更，行政命令、政策调整等；以及疫情、瘟疫等公共卫生事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及对协议履行的影响程度等。

3.协商处理：收到不可抗力通知的一方应在收到通知后十日内与通知方协商，根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力事件的一方应采取措施减少损失，并及时向对方通报情况。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并恢复履行本协议义务。如不可抗力事件持续存在，双方应继续协商处理。

6.不可抗力证明：双方在协商处理不可抗力事件时，应提供不可抗力事件的证明材料，包括但不限于政府部门出具的证明文件、新闻报道、专业机构的鉴定报告等。如因不可抗力事件导致本协议解除，解除方不承担任何责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权采取以下一种方式解决争议：

2.调解：在协商不成的情况下，双方可共同委托双方认可的第三方进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解协议书对双方具有法律约束力。

3.仲裁：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方在本协议中明确约定仲裁条款，则应优先通过仲裁解决争议。如双方未约定仲裁条款或约定仲裁条款无效，则任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为河北省石家庄市中级人民法院。

5.证据提交：双方在争议解决过程中，应按照约定或法律规定提交相关证据材料，包括但不限于协议文件、往来函件、会议记录、财务报表、工程验收报告等。提交的证据材料应真实、完整、有效。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他义务，任何一方不得单方面中断协议的履行。但双方另有约定的除外。

7.争议解决费用：因争议解决而产生的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收记录为准）视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议。

3.协议