两兄弟平分父母房屋协议书

两兄弟平分父母房屋协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三、张四兄弟二人

甲方地址：中华人民共和国北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室

甲方负责人：张三、张四

甲方联系方式：张三电话号码为138XXXX1234，张四电话号码为139XXXX5678

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李五

乙方地址：中华人民共和国北京市朝阳区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室

乙方负责人：李五

乙方联系方式：李五电话号码为137XXXX8901

协议简介：

鉴于甲方张三、张四系父母唯一的亲生儿子，父母名下位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋系夫妻共同财产，父母生前已明确表示该房屋由其两位儿子平均分配继承。现两位兄弟经友好协商，一致同意在遵守国家法律法规的前提下，将该房屋按照平等自愿、协商一致的原则进行分割，并就分割事宜达成如下协议。本协议的签订及履行，旨在明确双方权利义务，确保房屋分割过程的合法合规，避免后续可能产生的纠纷，保障双方合法权益。双方确认，该房屋的分割系基于父母遗愿及兄弟情谊，双方均应本着诚实信用原则履行本协议。本协议的签订，不影响双方对父母遗产的其他继承权利，亦不影响该房屋分割后的使用权、所有权等相关事宜的后续处理。双方同意，本协议内容应作为后续房屋分割、过户等事宜的重要依据，任何一方均不得单方面变更或撤销本协议，除非经双方书面同意。双方确认，在签订本协议前，已充分了解父母的遗产状况，并已就房屋分割事宜进行充分沟通，不存在任何隐瞒或虚假陈述。双方保证，在履行本协议过程中，将严格遵守相关法律法规，不得损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。本协议的签订，旨在解决双方关于父母房屋分割的实际问题，双方均应本着互谅互让的精神，积极履行本协议约定的各项义务，确保房屋分割工作的顺利完成。双方同意，本协议的履行期限自双方签字盖章之日起计算，至房屋分割完成之日止。双方确认，本协议的签订及履行，是双方基于平等自愿、协商一致的原则进行的，不存在任何胁迫、欺诈等情形。双方保证，在履行本协议过程中，将严格遵守本协议约定的各项条款，不得有任何违约行为。本协议的签订，是双方基于对父母遗产的继承权利进行的实际处理，双方均应本着诚实信用原则履行本协议，不得有任何损害对方合法权益的行为。双方同意，本协议的签订及履行，是双方基于对父母遗产的继承权利进行的实际处理，双方均应本着诚实信用原则履行本协议，不得有任何损害对方合法权益的行为。双方确认，本协议的签订，是双方基于对父母遗产的继承权利进行的实际处理，双方均应本着诚实信用原则履行本协议，不得有任何损害对方合法权益的行为。双方同意，本协议的签订及履行，是双方基于对父母遗产的继承权利进行的实际处理，双方均应本着诚实信用原则履行本协议，不得有任何损害对方合法权益的行为。双方确认，本协议的签订，是双方基于对父母遗产的继承权利进行的实际处理，双方均应本着诚实信用原则履行本协议，不得有任何损害对方合法权益的行为。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方张三、张四兄弟二人（以下简称“甲方”）与乙方李五（以下简称“乙方”）就甲方父母名下位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋（以下简称“涉案房屋”）进行分割的具体事宜，确保房屋分割过程的合法合规、公平合理。本协议的范围包括但不限于涉案房屋的产权确认、价值评估（如需）、分割方式、过户手续办理、费用承担以及双方权利义务的约定等。双方同意，本协议旨在通过友好协商的方式，解决涉案房屋的分割问题，避免后续可能产生的纠纷，保障各方的合法权益。本协议的签订及履行，不影响双方对父母遗产的其他继承权利，亦不影响该房屋分割后的使用权、所有权等相关事宜的后续处理。双方确认，本协议内容应作为后续房屋分割、过户等事宜的重要依据，任何一方均不得单方面变更或撤销本协议，除非经双方书面同意。本协议的具体内容将涵盖但不限于以下几个方面：（一）确认涉案房屋的产权状况及共有份额；（二）协商确定涉案房屋的分割方式，包括但不限于实物分割、折价补偿等；（三）明确双方在房屋分割过程中的权利义务，包括但不限于费用承担、手续办理等；（四）约定违约责任及争议解决方式。双方同意，本协议的签订及履行，是双方基于对父母遗产的继承权利进行的实际处理，双方均应本着诚实信用原则履行本协议，不得有任何损害对方合法权益的行为。

第二条定义

本协议中涉及的关键术语定义如下：（一）涉案房屋：指位于北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋，该房屋系甲方父母名下的夫妻共同财产。（二）甲方：指本协议中的张三、张四兄弟二人，他们是涉案房屋的继承人之一。（三）乙方：指本协议中的李五，他是涉案房屋的另一方继承人。（四）产权确认：指对涉案房屋的产权状况进行核实确认，包括但不限于房产证登记信息、共有情况等。（五）价值评估：指对涉案房屋进行专业评估，确定其市场价值。（六）分割方式：指双方协商确定的涉案房屋的分割方式，包括但不限于实物分割、折价补偿等。（七）过户手续：指涉案房屋在分割完成后需要办理的产权转移手续。（八）费用承担：指双方在房屋分割过程中产生的各项费用（如评估费、过户费等）的承担方式。（九）违约责任：指任何一方违反本协议约定应承担的责任。（十）争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时的解决方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方配合进行涉案房屋的产权确认和价值评估工作，乙方应积极提供所需资料并配合完成相关工作。

（2）甲方有权参与涉案房屋分割方案的协商和制定，并就分割方案提出自己的意见和建议。

（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定的分割方式完成涉案房屋的分割工作，并有权监督分割过程的合法合规性。

（4）甲方有权要求乙方承担涉案房屋分割过程中应由乙方承担的费用，包括但不限于折价补偿款项的支付、过户手续办理费用等。

（5）甲方应积极配合乙方进行涉案房屋的产权确认和价值评估工作，提供真实、完整的资料。

（6）甲方应按照本协议约定的分割方式完成涉案房屋的分割工作，并保证分割结果的合法合规性。

（7）甲方应积极履行本协议约定的其他义务，包括但不限于配合办理过户手续、承担应由自己承担的费用等。

（8）甲方应保证在履行本协议过程中，不损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。

（9）甲方应遵守本协议的约定，不得单方面变更或撤销本协议，除非经乙方书面同意。

（10）甲方应积极维护本协议的履行，如遇任何争议应及时与乙方协商解决，不得采取过激行为。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方配合进行涉案房屋的产权确认和价值评估工作，甲方应积极提供所需资料并配合完成相关工作。

（2）乙方有权参与涉案房屋分割方案的协商和制定，并就分割方案提出自己的意见和建议。

（3）乙方有权要求甲方按照本协议约定的分割方式完成涉案房屋的分割工作，并有权监督分割过程的合法合规性。

（4）乙方有权要求甲方承担涉案房屋分割过程中应由甲方承担的费用，包括但不限于折价补偿款项的支付、过户手续办理费用等。

（5）乙方应积极配合甲方进行涉案房屋的产权确认和价值评估工作，提供真实、完整的资料。

（6）乙方应按照本协议约定的分割方式完成涉案房屋的分割工作，并保证分割结果的合法合规性。

（7）乙方应积极履行本协议约定的其他义务，包括但不限于配合办理过户手续、承担应由自己承担的费用等。

（8）乙方应保证在履行本协议过程中，不损害国家利益、社会公共利益及第三方合法权益。

（9）乙方应遵守本协议的约定，不得单方面变更或撤销本协议，除非经甲方书面同意。

（10）乙方应积极维护本协议的履行，如遇任何争议应及时与甲方协商解决，不得采取过激行为。

（11）乙方应保证在履行本协议过程中，尊重甲方的合法权益，不得有任何损害甲方合法权益的行为。

（12）乙方应积极配合甲方进行涉案房屋的分割工作，确保分割过程的顺利进行。

（13）乙方应按照本协议约定的费用承担方式，及时支付应由自己承担的费用。

（14）乙方应保证在履行本协议过程中，遵守相关法律法规，不得有任何违法违规行为。

（15）乙方应积极履行本协议约定的其他义务，包括但不限于配合办理过户手续、承担应由自己承担的费用等。

第四条价格与支付条件

经双方协商一致，涉案房屋的分割方式为：甲方张三获得涉案房屋中一套房间的产权，乙方李五获得涉案房屋中另一套房间的产权。双方确认，鉴于父母生前已明确表示该房屋由其两位儿子平均分配继承，且双方系兄弟关系，为体现公平原则，双方同意采取实物分割的方式，无需进行折价补偿。双方同意，各自行使对自己所得房屋的占有、使用、收益和处分的权利，无需向对方支付任何款项。双方确认，本协议约定的价格与支付条件是双方基于平等自愿、协商一致的原则达成的，任何一方均不得以任何理由要求变更或撤销。双方同意，本协议的价格与支付条件是明确的、终局的，双方均应严格履行，不得有任何违约行为。双方同意，本协议的价格与支付条件不因任何外部因素的变化而发生变化，包括但不限于市场行情、政策变化等。双方确认，本协议的价格与支付条件是双方真实意思表示的体现，任何一方均不得以任何理由反悔或提出异议。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起计算，至涉案房屋的产权分割完成之日止。双方同意，在本协议履行期间，应积极履行本协议约定的各项义务，确保涉案房屋的分割工作顺利完成。具体时间节点如下：（一）协议签订之日起十日内，双方应共同委托具有资质的房产评估机构对涉案房屋进行价值评估，评估费用由双方平均承担。（二）评估报告出具之日起五日内，双方应就涉案房屋的分割方案进行协商，并形成书面协议。（三）分割方案确定之日起三十日内，双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋产权分割登记手续。（四）产权分割登记手续办理完毕之日起十日内，双方应共同办理涉案房屋的交接手续，包括但不限于钥匙、门禁卡等物品的交接。（五）如双方在协商过程中无法达成一致意见，应共同向有管辖权的人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决涉案房屋的分割方案。双方确认，本协议约定的履行期限及时间节点是明确的、具体的，双方均应严格遵守，不得有任何延误或拖延行为。双方同意，本协议的履行期限及时间节点不因任何外部因素的变化而发生变化，包括但不限于市场行情、政策变化等。双方确认，本协议的履行期限及时间节点是双方真实意思表示的体现，任何一方均不得以任何理由反悔或提出异议。

第六条违约责任

6.1违约情形

6.1.1甲方违约情形

(1)甲方未按照本协议第四条约定支付任何款项，但本协议第四条已明确约定双方无需支付任何款项，故本项不适用。

(2)甲方未按照本协议第五条约定的期限办理涉案房屋的产权分割登记手续，导致协议目的无法实现的。

(3)甲方未按照本协议第五条约定的期限办理涉案房屋的交接手续，给乙方造成损失的。

(4)甲方在分割过程中采取欺骗、胁迫等手段，损害乙方合法权益的。

(5)甲方未按照本协议约定配合乙方进行涉案房屋的产权确认和价值评估工作的。

(6)甲方未按照本协议约定提供真实、完整的资料的。

(7)甲方在分割过程中采取过激行为，影响社会公共秩序或损害他人合法权益的。

6.1.2乙方违约情形

(1)乙方未按照本协议第四条约定支付任何款项，但本协议第四条已明确约定双方无需支付任何款项，故本项不适用。

(2)乙方未按照本协议第五条约定的期限办理涉案房屋的产权分割登记手续，导致协议目的无法实现的。

(3)乙方未按照本协议第五条约定的期限办理涉案房屋的交接手续，给甲方造成损失的。

(4)乙方在分割过程中采取欺骗、胁迫等手段，损害甲方合法权益的。

(5)乙方未按照本协议约定配合甲方进行涉案房屋的产权确认和价值评估工作的。

(6)乙方未按照本协议约定提供真实、完整的资料的。

(7)乙方在分割过程中采取过激行为，影响社会公共秩序或损害他人合法权益的。

6.2违约后果

6.2.1甲方违约后果

(1)对于甲方未按照本协议第五条约定的期限办理涉案房屋的产权分割登记手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币1000元作为违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(2)对于甲方未按照本协议第五条约定的期限办理涉案房屋的交接手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币1000元作为违约金，逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

(3)对于甲方在分割过程中采取欺骗、胁迫等手段，损害乙方合法权益的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(4)对于甲方未按照本协议约定配合乙方进行涉案房屋的产权确认和价值评估工作的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(5)对于甲方未按照本协议约定提供真实、完整的资料的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(6)对于甲方在分割过程中采取过激行为，影响社会公共秩序或损害他人合法权益的，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2.2乙方违约后果

(1)对于乙方未按照本协议第五条约定的期限办理涉案房屋的产权分割登记手续的，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币1000元作为违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(2)对于乙方未按照本协议第五条约定的期限办理涉案房屋的交接手续的，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币1000元作为违约金，逾期超过三十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

(3)对于乙方在分割过程中采取欺骗、胁迫等手段，损害甲方合法权益的，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)对于乙方未按照本协议约定配合甲方进行涉案房屋的产权确认和价值评估工作的，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(5)对于乙方未按照本协议约定提供真实、完整的资料的，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)对于乙方在分割过程中采取过激行为，影响社会公共秩序或损害他人合法权益的，乙方应承担由此产生的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2.3通用违约后果

(1)任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。

(2)任何一方违反本协议约定，导致协议目的无法实现的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

(3)任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿不足部分。

(4)任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金，违约金超过守约方损失的，违约金应以实际损失为限。

6.3违约金的计算方式

违约金的计算方式为：违约金=逾期天数×每日违约金金额。逾期天数从本协议约定的履行期限届满之日起计算至实际履行之日止。

6.4违约金的支付方式

违约金应一次性支付给守约方，支付方式为银行转账。违约方应在收到守约方书面通知后十日内将违约金支付至守约方指定的银行账户。

6.5违约金的减免

违约金不得因任何原因减免，除非双方另有书面约定。任何一方不得以任何理由要求减免违约金，除非违约方能够证明违约是由于不可抗力造成的。

6.6违约金的调整

违约金应根据实际损失进行调整，调整幅度由双方协商确定。如双方无法达成一致意见，应由有管辖权的人民法院根据实际情况进行调整。

6.7违约金的限制

违约金不得超过违约方订立本协议时应当预见到的损失。如违约金超过预期损失，守约方有权要求调整违约金金额。

6.8违约金的追偿

违约金一经支付，即具有法律效力，违约方不得以任何理由要求返还。守约方有权向违约方追偿违约金，直至违约金全部支付完毕。

6.9违约金的适用

本协议约定的违约金条款适用于本协议的所有条款，任何一方违反本协议约定的任何条款，均应承担违约责任，并支付违约金。

6.10违约金的管辖

违约金的管辖权归有管辖权的人民法院所有，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。

6.11违约金的证据

违约金的证据包括但不限于本协议、违约方书面通知、银行转账记录、法院判决书等。

6.12违约金的效力

违约金的效力不受任何因素影响，除非双方另有书面约定。任何一方不得以任何理由要求变更或撤销违约金条款。

6.13违约金的适用范围

违约金的适用范围包括本协议的所有条款，任何一方违反本协议约定的任何条款，均应承担违约责任，并支付违约金。

6.14违约金的计算方法

违约金的计算方法为：违约金=逾期天数×每日违约金金额。逾期天数从本协议约定的履行期限届满之日起计算至实际履行之日止。

6.15违约金的支付期限

违约金应在违约方收到守约方书面通知后十日内支付给守约方。

6.16违约金的支付方式

违约金应通过银行转账方式支付给守约方，支付至守约方指定的银行账户。

6.17违约金的调整

违约金可根据实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。如双方无法达成一致意见，应由有管辖权的人民法院根据实际情况进行调整。

6.18违约金的限制

违约金不得超过违约方订立本协议时应当预见到的损失。如违约金超过预期损失，守约方有权要求调整违约金金额。

6.19违约金的追偿

违约金一经支付，即具有法律效力，违约方不得以任何理由要求返还。守约方有权向违约方追偿违约金，直至违约金全部支付完毕。

6.20违约金的适用

本协议约定的违约金条款适用于本协议的所有条款，任何一方违反本协议约定的任何条款，均应承担违约责任，并支付违约金。

6.21违约金的管辖

违约金的管辖权归有管辖权的人民法院所有，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。

6.22违约金的证据

违约金的证据包括但不限于本协议、违约方书面通知、银行转账记录、法院判决书等。

6.23违约金的效力

违约金的效力不受任何因素影响，除非双方另有书面约定。任何一方不得以任何理由要求变更或撤销违约金条款。

6.24违约金的适用范围

违约金的适用范围包括本协议的所有条款，任何一方违反本协议约定的任何条款，均应承担违约责任，并支付违约金。

6.25违约金的计算方法

违约金的计算方法为：违约金=逾期天数×每日违约金金额。逾期天数从本协议约定的履行期限届满之日起计算至实际履行之日止。

6.26违约金的支付期限

违约金应在违约方收到守约方书面通知后十日内支付给守约方。

6.27违约金的支付方式

违约金应通过银行转账方式支付给守约方，支付至守约方指定的银行账户。

6.28违约金的调整

违约金可根据实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。如双方无法达成一致意见，应由有管辖权的人民法院根据实际情况进行调整。

6.29违约金的限制

违约金不得超过违约方订立本协议时应当预见到的损失。如违约金超过预期损失，守约方有权要求调整违约金金额。

6.30违约金的追偿

违约金一经支付，即具有法律效力，违约方不得以任何理由要求返还。守约方有权向违约方追偿违约金，直至违约金全部支付完毕。

6.31违约金的适用

本协议约定的违约金条款适用于本协议的所有条款，任何一方违反本协议约定的任何条款，均应承担违约责任，并支付违约金。

6.32违约金的管辖

违约金的管辖权归有管辖权的人民法院所有，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求违约方支付违约金。

6.33违约金的证据

违约金的证据包括但不限于本协议、违约方书面通知、银行转账记录、法院判决书等。

6.34违约金的效力

违约金的效力不受任何因素影响，除非双方另有书面约定。任何一方不得以任何理由要求变更或撤销违约金条款。

6.35违约金的适用范围

违约金的适用范围包括本协议的所有条款，任何一方违反本协议约定的任何条款，均应承担违约责任，并支付违约金。

6.36违约金的计算方法

违约金的计算方法为：违约金=逾期天数×每日违约金金额。逾期天数从本协议约定的履行期限届满之日起计算至实际履行之日止。

6.37违约金的支付期限

违约金应在违约方收到守约方书面通知后十日内支付给守约方。

6.38违约金的支付方式

违约金应通过银行转账方式支付给守约方，支付至守约方指定的银行账户。

6.39违约金的调整

违约金可根据实际情况进行调整，调整幅度由双方协商确定。如双方无法达成一致意见，应由有管辖权的人民法院根据实际情况进行调整。

6.40违约金的限制

违约金不得超过违约方订立本协议时应当预见到的损失。如

第七条不可抗力

7.1定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。不可抗力事件应自其发生之日起，对协议履行产生实质性影响。

7.2责任免除

7.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但违约方应尽快通知对方发生不可抗力事件及其影响，并提供相关证明文件。

7.2.2因不可抗力导致协议无法履行的，双方应协商解除协议，并互不承担违约责任。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除协议，并退还已收取的款项（如有）。

7.2.3因不可抗力导致协议部分无法履行的，受影响部分应视为未履行，双方对该部分不再承担义务。未受影响部分仍应继续履行。

7.2.4双方同意，因不可抗力导致的协议履行障碍，非违约方不得主张违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知违约方相关情况。

7.2.5不可抗力事件消除后，双方应立即恢复协议的履行，但已发生的损失应由双方根据实际情况协商分担。

7.2.6双方确认，在签订本协议时，已充分预见可能发生的不可抗力事件，并已采取合理措施降低不可抗力事件的风险。任何一方不得以不可抗力为由要求变更或解除协议，除非不可抗力事件对其履行协议产生实质性影响。

7.2.7双方同意，本协议中的不可抗力条款是明确的、独立的，不因本协议其他条款的无效或失效而影响其效力。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方确认，在履行本协议过程中可能发生或产生争议，双方应本着友好协商、互谅互让的原则，通过以下方式解决争议：（一）友好协商：双方应首先通过友好协商的方式解决争议，协商应本着诚实信用、平等自愿的原则进行。（二）调解：如协商不成，双方应共同向有管辖权的人民调解委员会申请调解，调解应遵循自愿、平等、公正的原则。（三）仲裁：如调解不成，双方应将争议提交至北京仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（四）诉讼：如双方无法就仲裁方式达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

8.2争议解决原则

双方同意，在解决争议过程中，应遵守以下原则：（一）合法原则：争议解决应遵循国家法律法规的有关规定，不得违反法律法规的强制性规定。（二）公平原则：争议解决应遵循公平合理的原则，确保双方合法权益得到公平保护。（三）效率原则：争议解决应注重效率，及时解决争议，避免争议拖延。（四）诚信原则：争议解决应遵循诚实信用原则，不得有欺诈、胁迫等行为。

8.3争议解决程序

双方同意，在解决争议过程中，应按照以下程序进行：（一）书面通知：任何一方在认为发生争议时，应首先向对方发出书面通知，说明争议事项及解决请求。（二）证据提供：双方应按照对方的要求，及时提供与争议相关的证据材料。（三）审理程序：如争议提交仲裁或诉讼，双方应按照仲裁规则或诉讼程序进行审理。（四）履行裁决：仲裁裁决或法院判决作出后，双方应自觉履行，如一方不履行，另一方可向有关机关申请强制执行。

8.4争议解决地点

除本协议另有约定外，争议解决地点为北京市海淀区XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX室。如争议提交仲裁或诉讼，仲裁地点或诉讼地点由仲裁规则或法院管辖规定确定。

8.5争议解决费用

争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担，如双方均有责任，则应按照责任比例分担。双方同意，在解决争议过程中，应合理控制费用，避免不必要的费用支出。

8.6争议解决期限

双方同意，在解决争议过程中，应尽快解决争议，避免争议拖延。如争议提交仲裁或诉讼，双方应按照仲裁规则或诉讼程序的规定，在规定期限内解决争议。如逾期未解决，双方均有权申请仲裁或诉讼。

第九条其他条款

9.1通知方式

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发送成功后视为有效送达；通过专人递送的通知，送达时视为有效送达；通过挂号信发送的通知，寄出后十日视为有效送达。

9.2协议变更

本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更或补充本协议，任何口头承诺或约定均不发生法律效力。

9.3协议终止

本协议在以下情况下终止：（一）双方履行完本协议约定的全部义务