门市租赁合同范文

门市租赁合同范文前言门市租赁是商业活动中常见的一种合作形式，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范文旨在提供一个相对通用的门市租赁合同框架，供租赁双方参考。请注意，在实际使用中，应根据具体情况（如门市性质、租赁期限、当地法规等）进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。门市租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的门市事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.物业位置及描述：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（号/小区）的门市（以下简称“该门市”）出租给乙方使用。2.物业面积：该门市的建筑面积约为________________平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实际面积计算，多退少补）。3.物业用途：该门市的租赁用途为________________（例如：商业零售、餐饮服务、办公展示等）。乙方不得擅自改变该门市的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方的书面同意。第二条租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方____日/月的免租期，用于乙方进行装修、筹备等事宜。免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担此期间的水电费、物业费等其他费用（如有约定）。3.续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该门市每月租金为人民币________________元（大写：________________整）。2.租金支付方式：乙方应按____（月/季/半年/年）为周期向甲方支付租金。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前____日内支付给甲方。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.发票：甲方应在收到租金后____日内向乙方提供符合税务规定的租金发票（如为个人出租，可协商提供收据或协助提供发票事宜）。第四条其他费用1.租赁期内，因使用该门市所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、卫生费、电话费、网络费、有线电视费、房产税、土地使用税等），由____方承担。（根据实际情况明确约定，可分项列明）2.上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第五条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于____年____月____日或收到乙方首期租金及押金后____日内，将该门市按约定条件交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋交付时的状况。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内将该门市及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方的装修部分，处理方式为：____（乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/双方协商补偿）。第六条房屋的修缮与使用1.甲方责任：租赁期内，该门市主体结构及主要附属设施（如因甲方原因或自然损耗）需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2.乙方责任：乙方应合理使用其所承租的门市及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该门市或设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.装修与改建：乙方如需对门市进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先将方案书面提交甲方，经甲方书面同意后方可施工。装修方案如需报相关部门审批的，由乙方负责办理。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，按本合同第五条第二款约定处理。第七条转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该门市部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。如经甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守相关法律法规及本合同约定，同时对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第八条违约责任1.甲方违约：（1）甲方未能按时交付门市的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同其他约定，经乙方书面催告后____日内仍未改正的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的____%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过____日的，甲方有权解除合同，收回门市，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。（2）未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回门市，乙方已支付的租金和押金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后____日内仍未改正的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。3.不可抗力：因不可抗力（如地震、火灾等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）该门市因不可抗力导致毁损、灭失或被鉴定为危险房屋的；（2）因国家政策、政府行为（如征收、拆迁）需要拆除或改造该门市的。3.本合同其他条款约定的解除情形发生时，守约方有权解除合同。第十条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该门市所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.押金（履约保证金）：为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金）人民币________________元（大写：________________整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。2.通知与送达：双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等为有效联系方式，任何一方变更联系方式的，应提前____日书面通知对方。所有通知、文件往来均按此地址送达。3.保密：双方应对本合同内容及在合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务。4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.本合同附件（如有《房屋交接确认书》、设施设备清单等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字/盖章：日期：____年____月____日重要提示1.主体资格核实：签订合同前，承租方应核实出租方对租赁门市的合法权利证明（如房产证、购房合同、授权委托书等），出租方应核实承租方的身份信息及租赁用途的合法性。2.房屋状况确认：交房时，双方应仔细检查房屋结构、水电、门窗、设施设备等状况，并签署《房屋交接确认书》，可