大型购物中心租赁合同

大型购物中心租赁合同

合同编号：

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式，_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

第一章总则

1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上签订，甲乙双方

同意按照本合同约定的条款，明确双方在租赁大型购物中心过程中的权利、义务

及责任。

1.2本合同租赁的大型购物中心位于,租赁面

积共计_______平方米。

1.3本合同租赁期限为一年，自年_月_日起至年_月_日止。

第二章租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：—元整（小写）：¥元/

平方米・月。

2.2乙方支付租金的方式为每一个月支付一次，每次支付一个月租金。

2.3乙方应在每月_E前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的对乍为滞纳金。

第三章租赁用途及经营范围

3.1乙方租赁的大型购物中心用途为o

3.2乙方经营范围为,并遵守国家相关法律法

规。

3.3乙方不得擅自改变租赁用途及经营范围，如需变更，应提前一个月向甲方提

出书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。

第四章维修及保养

4.1甲方负责大型购物中心主体结构的维修及保养。

4.2乙方负责租赁范围内的设施设备的维修及保养，确保设施设备正常运行。

4.3乙方在租赁期间，如发现大型购物中心存在安全隐患，应及时通知甲方进行

整改。

4.4甲方应在接到乙方通知后的一个工作日内，对安全隐患进行整改，确保大型

购物中心的安全。

第五章保险及赔偿

5.1甲方负责大型购物中心主体结构的保险购买及赔偿事宜。

5.2乙方负责租赁范围内的设施设备的保险购买及赔偿事宜。

5.3乙方在租赁期间，如因使用不当等原因导致大型购物中心财产损失，应承担

相应的赔偿责任。

5.4甲方在租赁期间，如因管理不善等原因导致乙方遭受损失，应承担相应的赔

偿责任。

第六章安全生产与环境保护

6.1甲方应确保大型购物中心建筑的安全功能符合国家相关标准，定期进行安全

检查，并将检查结果通报乙方。

6.2乙方在经营过程中，应严格遵守安全生产法律法规，确保经营活动安全可靠,

不得对大型购物中心建筑及公共区域造成安仝陷患。

6.3乙方应采取有效措施，确保租赁区域的环境保护符合国家环保标准，不得排

放污染物超标。

6.4乙方在进行装修或改动租赁区域时，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方

同意后方可施工。施工过程中，乙方应采取有效措施，减少对其他租赁户及大型

购物中心整体环境的影响。

6.5甲方应对乙方租赁区域内的安全生产和环境保护工作进行监督，发现安全隐

患或环保问题，有权要求乙方立即整改。

第七章乙方权益

7.1乙方有权在租赁期限内，按照本合同约定的经营范围和租赁用途进行正常经

营活动。

7.2乙方有权要求甲方提供租赁场地及公共设施，并保障其正常使用。

7.3乙方有权要求甲方在租赁期间，对大型购物中心进行必要的维修和保养。

7.4乙方有权按照本合同约定的租金及支付方式，享受租金优惠或减免。

第八章甲方权益

8.1甲方有权按照本合同约定的租金及支付方式，收取乙方的租金。

8.2甲方有权对乙方租赁范围内的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合

本合同约定的租赁用途和经营范围。

8.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定迁离租赁场地，并将场地恢复原

状。

8.4甲方有权在乙方违反本合同约定的义务时，采取相应的法律措施，维护自身

的合法权益。

第九章违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，除应支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙

方承担相应的违约责任。

9.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁用途或经营范围的，甲方有权解除本合同,

并要求乙方承担相应的违约责任。

9.3乙方在租赁期间，因管理不善或使用不当，导致大型购物中心财产损失或安

全的，应承担相应的赔偿责任。

9.4甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第十章合同的变更、解除与终止

10.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。变更合同内容应以书面

形式进行，并由甲乙双方共同签署。

10.2在租赁期间，如甲方需要提前解除本合同，应提前个月书面通知乙方，

并支付乙方相应的赔偿金。

10.3在租赁期间，如乙方需要提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，

并支付甲方相应的赔偿金。

10.4本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议的；

（2）甲乙双方协商一致解除本合同的；

（3）一方违反本合同约定，经另一方催告后在合理期限内仍未改正的；

（4）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。

10.5合同终止后，乙方应在一个工作日内搬离租赁场地，并将场地恢复原状。

甲方应在合同终止后_个工作日内，将乙方已支付的租金及押金无息退还乙方。

第十一章争议解决

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

11.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决，协

商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.3争议期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。

第十二章赋予权利

12.1除非本合同另有约定，否则未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的

任何权利和义务转让给第三方。

12.2甲方有权随时查阅乙方租赁场地内的经营情况，以确保乙方的经营活动符

合本合同约定。

12.3乙方有权要求甲方提供租赁场地及公共设施的相关资料，以便乙方开展经

营活动。

第十三章保密条款

13.1甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、

市场信息等，应予以严格保密。

13.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除后一年内止。

13.3未经对方书面同意，甲乙双方不得向第三方披露对方的商业秘密、技术秘

密、市场信息等。

第十四章违约赔偿

14.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应向乙方

支付违约金，违约金计算方式为：

14.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应向甲方支付违约金，

违约金计算方式为：

14.3甲乙双方因违约行为应承担的违约责任，除违约金外，还包括赔偿对方因

此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。

第十五章其他条款

15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

15.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

15.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合司具

有同等法律效力。

15.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护租赁市场的

健康发