惠安县雕艺循环经济产业园四期土地征收成片开发方案

惠安县雕艺循环经济产业园（U!期）

土地征收成片开发方案

一、基本情况

本方案位于惠安县山霞镇，东至田边村，西临莲新

村，南至东莲村，北至山腰村。涉及惠安县山霞镇东莲

村、山腰村和田边村，共1个镇3个村；涉及1个国有单

位，不涉及省级和国家级开发区。

根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积

61.4586公顷。

二、必要性和科学合理性分析

山霞镇是福建省惠安县东部的滨海小镇，东与崇武古

城接壤，南瞻泉州湾，北眺湄洲湾，东南方与台湾岛隔海

相望，行政位置处于涂寨镇、东岭镇及崇武镇之间，区位

十分优越。

本方案位于雕艺园的南部区域，通过实施成片开发，

可以通过整合山霞镇中小型企业，引导企业集约发展，完

善石雕石材产业链，打造具有产业规模优势的石雕石材产

业集群，规划建设科研项目，促进石雕产业向创意产业升

级增效，进一步完善投资环境，有力促进雕艺园整体项目

建设和惠安雕艺产业的整体转型升级。

将通过对雕艺厂房布置形式的优化，实现污染分隔治理，

解决工厂污染分散、形象不佳等问题，提升城市空间品

质；依托靠山临海生态优势，建设城镇住宅、防护绿地、

公共交通场站、中小学项目，着眼“幼有善育、学有优

教、住有宜居”，持续深化教育改革，引进人才，提高义

务教育办学条件，有效完善基础设施建设。

三、主要用途和实现功能

本方案用地总面积61.4586公顷，主要用途为城镇住宅

用地、商业用地、工业用地。其中城镇住宅用地面积0.4303

公顷，实现提供居住场所功能；商业用地面积0.1883公

顷，实现建设零售商业、批发市场及餐饮、旅馆等商业项

目功能；工业用地面积33.4265公顷，实现建设雕艺产业项

目功能；城镇道路用地面积10.2961公顷，实现完善交通设

施、道路通行功能；交通场站用地面积0.6833公顷，实现

建设社会停车场功能；公园绿地面积7.0340公顷，实现净

化空气、绿化美化环境功能；防护绿地面积9.3091公顷，

实现道路防护、降低噪音、美化环境功能；广场用地面积

0.0910公顷，实现建设以游憩、健身、纪念、集会和避险等

功能为主的公共活动场地功能。

四、主公益性用地比例分析

公益性用地包括城镇道路用地、交通场站用地、公园

绿地、防护绿地、广场用地，合计27.4135公顷，占用地总

面积44.60%,符合自然资规〔2020〕5号文规定。

五、实施计划

本方案用地总面积61.4586公顷，其中涉及已完成实施

面积8.1629公顷，故拟安排实施项目面积53.2957公顷，计

划实施周期为批复后第一年至第三年，3年内实施完毕，其

会稳定。

（四）生态效益评估

本方案规划绿地与开敞空间用地16.4341公顷，可以起

到防尘、降噪等作用。

八、结论

本土地征收成片开发方案符合惠安县国民经济和社会

发展规划、专项规划，已位于城镇开发边界的集中建设区

内，已纳入国民经济和社会发展年度计划，符合部省规定

的标准，做到了保护耕地、维护农民合法权益、节约集约

用地、保护生态环境，能够促进惠安县经济社会可持续发

展。

惠安县雕艺循环经济产业园（四期）土地征收成片开发方案

成片开发位置示意图

图例

街遒）

成片开发范困

惠安区人民政府循制国家大地铁标系

2000