起诉物业不履行合同

PAGE起诉物业不履行合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托律师）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：承办律师姓名：律师执业证号：鉴于甲方与[物业名称]（以下简称“物业公司”）签订了物业服务合同，但物业公司存在不履行合同的情况，甲方特委托乙方代理其进行起诉，维护自身合法权益。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《民事诉讼法》及相关法律法规，就委托事宜达成如下协议：一、委托事项1.乙方接受甲方委托，作为甲方起诉物业公司不履行合同纠纷一案的代理人，参与整个诉讼过程，包括但不限于调查取证、起草法律文书、出庭应诉等。2.具体代理权限包括但不限于代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉等一切与本案有关的诉讼权利，但涉及实体权利的处分需经甲方书面特别授权。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权了解案件进展情况，乙方应及时向甲方通报案件相关信息。2.甲方应如实向乙方陈述案件事实，并提供与案件有关的全部证据材料及相关信息，保证所提供材料的真实性、完整性和合法性。3.甲方应按照本合同约定向乙方支付律师代理费及其他相关费用。4.在诉讼过程中，甲方应积极配合乙方工作，根据乙方要求提供必要的协助和支持，如签署法律文件、出庭作证等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方提供与案件有关的证据材料和信息，并对甲方提供的材料进行审查和分析。2.乙方应勤勉尽责地履行代理职责，依据事实和法律，为甲方提供专业的法律服务，维护甲方的合法权益。3.乙方应严格遵守法律法规和律师职业道德规范，保守甲方的商业秘密和个人隐私。未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露案件相关信息。4.乙方应及时向甲方汇报案件进展情况，根据案件需要与甲方沟通协商，听取甲方意见，合理调整诉讼策略。5.乙方应按照法律规定和司法实践要求，妥善保管甲方提供的证据材料和其他相关文件，在案件结束后及时返还甲方。三、律师代理费及支付方式（一）律师代理费甲方应向乙方支付律师代理费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本合同约定的委托事项所需的全部费用，除本合同另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内支付律师代理费总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成立案手续并向甲方提供立案受理通知书后[X]个工作日内支付律师代理费总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在案件一审判决生效后[X]个工作日内支付剩余律师代理费，即人民币[X]元(大写：[大写金额])。四、工作流程及时间安排（一）案件受理与分析1.乙方在收到甲方委托后，应立即对甲方提供的材料进行审查，与甲方进一步沟通案件细节，全面了解案件情况。2.[X]个工作日内，乙方应完成对案件的初步分析，确定诉讼思路和策略，并向甲方出具分析报告，告知甲方案件可能的走向及预期结果。（二）证据收集与整理1.根据案件分析结果，乙方应在[X]个工作日内制定详细取证计划。2.乙方将通过合法途径收集与案件相关的证据，包括但不限于查阅物业公司的服务记录、收费凭证、与物业公司工作人员的沟通记录等。在收集证据过程中，乙方应注意证据的合法性、真实性和关联性，确保证据能够有效支持甲方的主张。3.对于甲方提供的证据材料，乙方应进行认真整理和分类，制作证据清单，并与甲方共同核对确认。在证据收集和整理过程中，乙方应及时与甲方沟通进展情况，根据甲方反馈意见调整工作方向。（三）起草法律文书1.在完成证据收集与整理后，乙方应在[X]个工作日内起草起诉状、证据清单、授权委托书等相关法律文书，并提交给甲方审阅。2.甲方应在收到法律文书初稿后的[X]个工作日内提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行修改完善，确保法律文书准确表达甲方诉求，符合法律规定和司法实践要求。（四）立案与诉讼1.乙方应在法律文书定稿后[X]个工作日内完成立案手续，向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并及时跟进立案进展情况。2.在立案成功后，乙方应按照法院的要求和安排，及时参与案件的各项诉讼活动，包括但不限于提交答辩状、参加庭审、进行证据交换等。在诉讼过程中，乙方应密切关注案件动态，根据庭审情况及时调整诉讼策略，维护甲方合法权益。3.乙方应在每次庭审结束后的[X]个工作日内向甲方汇报庭审情况，包括庭审过程、双方争议焦点、法官意见等，并根据庭审情况制定下一步工作计划。（五）案件执行（如有需要）1.如果案件一审胜诉且物业公司未主动履行判决义务，乙方应在判决生效后的[X]个工作日内协助甲方制定执行方案，并向有管辖权的人民法院申请强制执行。2.在执行过程中，乙方应积极配合法院工作，提供必要的协助和信息，推动执行程序顺利进行，确保甲方合法权益得以实现。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付律师代理费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代理工作，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方合法权益受到损害的，乙方应承担相应赔偿责任，退还已收取的律师代理费，并按照律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方赔偿损失的范围包括但不限于甲方因案件败诉或未完全实现诉讼目的而遭受的直接经济损失、预期利益损失等。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应赔偿责任。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决方案，尽量减少损失。3.若甲方单方面解除本合同，已支付的律师代理费不予退还，乙方已完成的工作按照实际工作量收取费用，不足部分甲方应补足支付。若乙方单方面解除本合同，应退还甲方已支付的全部律师代理费，并按照律师代理费总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项，均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本案一审终结（包