货柜物业合作合同

PAGE货柜物业合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业资源，乙方具备货柜运营及相关服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，就甲方物业与乙方货柜运营事宜达成合作协议，以资共同遵守。一、合作事项1.1甲方同意将其拥有的位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）提供给乙方用于开展货柜相关业务合作。1.2乙方负责在该物业内规划、设置货柜，并负责货柜的日常运营管理、维护保养等工作，包括但不限于货物存储、调配、装卸等服务。二、合作期限2.1本合作期限自年月日起至年月日止。2.2合作期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。若一方希望终止合作，应在期满前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务3.1权利3.1.1有权对乙方在该物业内的货柜运营活动进行监督，提出合理的意见和建议。3.1.2按照本合同约定获取合作收益。3.2义务3.2.1保证该物业符合相关法律法规规定，具备开展货柜业务的条件，并向乙方提供物业相关的产权证明、使用许可等文件资料。3.2.2协助乙方办理与货柜运营相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持。3.2.3按照合同约定，为乙方提供物业使用过程中的相关便利，包括但不限于水电供应、场地通行等。（二）乙方权利义务3.3权利3.3.1有权按照本合同约定独立开展货柜运营业务，自主决定货物存储、调配等运营策略。3.3.2对甲方提供的物业设施、条件等存在的问题有权提出合理的整改要求。3.3.3按照合同约定获取扣除相关费用后的运营收益。3.4义务3.4.1严格遵守国家法律法规及本合同约定，合法合规开展货柜运营业务。3.4.2按照行业标准和规范，对货柜进行定期维护、保养，确保货柜的安全使用，因乙方原因导致货柜损坏或出现安全事故的，由乙方承担全部责任。3.4.3妥善保管在该物业内存储的货物，因乙方保管不善造成货物损失的，乙方应承担赔偿责任。3.4.4负责货柜运营过程中的人员管理，保证其工作人员遵守物业所在地的各项规章制度，不得因乙方人员的行为给甲方或第三方造成损失。3.4.5按照本合同约定向甲方支付合作费用及相关款项。四、费用及支付方式4.1合作费用4.1.1甲方应向乙方支付的合作费用为每月人民币[X]元，该费用包含物业使用费用及乙方提供货柜运营服务的部分收益分成等。4.1.2合作费用的具体金额及支付方式可根据市场情况及双方合作进展，经双方协商一致后进行调整，但应签订书面补充协议。4.2支付方式4.2.1甲方应在每月的[支付日期]前，将当月合作费用支付至乙方指定的银行账户。4.2.2乙方应在收到甲方支付款项后的[发票开具期限]内，向甲方开具合法有效的发票。五、货物存储与管理5.1乙方应根据货物的性质、数量等合理安排货柜存储空间，确保货物存储安全、有序。5.2乙方应建立货物出入库管理制度，详细记录货物的出入库时间、数量、规格等信息，并定期向甲方提供货物存储情况报告。5.3对于特殊货物（如易燃易爆、易腐易变质等），乙方应按照国家相关规定进行单独存储和管理，并采取相应的安全防护措施。六、保险与赔偿6.1乙方应自行购买与货柜运营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、货物运输保险、人员意外险等，保险金额应足以覆盖可能发生的风险损失。6.2在合作期间，因任何一方的过错导致第三方人身伤亡或财产损失的，责任方应承担全部赔偿责任。如因双方共同过错导致损失的，双方应按照过错程度承担相应的连带责任。6.3若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方或双方遭受损失的，双方应根据实际情况协商分担损失。七、保密条款7.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付合作费用或提供物业相关协助的，每逾期一日，应按照未支付金额或应履行协助义务对应价值的[违约比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的合作费用及相应违约金。8.2若乙方未按照本合同约定开展货柜运营业务、支付相关费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未履行义务对应价值的[违约比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如一方违反本合同约定导致合同无法继续履行或给对方造成其他实质性损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等（具体赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条【损害赔偿范围】确定）。九、合同变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。9.2在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除本合同：9.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.2.3本合同约定的解除条件成就的。9.3合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定办理相关结算、交接等手续。十、争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款（依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行原则】）。十一、其他条款11.1本合同