2026年农民拆房合同（1篇）

2026年农民拆房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供农民房屋拆除服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、拆除房屋基本信息

1、拆除房屋位置：__________________，房屋建筑面积_______平方米，房屋结构类型_______（如砖混结构、木结构等），拆除房屋用途_______（如住宅、农用等）。

2、拆除房屋权属情况：甲方确认其为该房屋的合法所有权人，并提供房屋所有权证复印件作为附件。如房屋存在抵押、查封或其他权利限制情况，甲方应提前书面告知乙方，并承担由此产生的一切责任。

3、拆除房屋现状：甲方保证拆除房屋内无遗留物品或人员，房屋内部设施已全部拆除或移除，否则由此产生的拆除困难和额外费用由甲方承担。

二、拆除服务内容

1、拆除范围：乙方负责将该房屋主体结构及附属设施（如院墙、厕所、猪圈等）全面拆除，并清理拆除产生的所有建筑垃圾。

2、拆除方式：乙方应采用合法、安全的拆除方式，遵守当地环保要求，不得造成周边环境污染或损害其他财产。拆除过程中产生的废弃物应按照规定进行分类处理和清运。

3、拆除期限：乙方承诺在____年____月____日前完成全部拆除工作，总工期为_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可适当顺延。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供拆除房屋的详细图纸、权属证明等相关资料，并配合乙方进行现场勘查和拆除方案制定。

2、甲方应确保拆除现场周边环境安全，清除拆除障碍物，并协调解决拆除过程中可能涉及的邻里纠纷等问题。

3、甲方应为乙方提供必要的施工用水、用电等便利条件，相关费用由甲方承担。

4、甲方有权对乙方的拆除工作进行检查，如发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方立即整改。

5、拆除完成后，甲方应按合同约定支付全部拆除费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备房屋拆除工程专业资质，持有相关安全生产许可证，并配备专业的拆除施工队伍和设备。

2、乙方应制定详细的拆除方案和安全措施，并向甲方提交备案。拆除过程中应严格遵守安全生产规范，设置安全警示标志，确保施工人员安全。

3、乙方应指派项目负责人全程负责拆除工作，及时解决现场出现的问题，并接受甲方的监督。

4、乙方应负责拆除过程中产生的所有垃圾清运工作，并按照环保部门的要求进行处置，不得乱堆乱放。

5、乙方应对拆除现场的安全负全部责任，如因乙方原因造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部赔偿责任。

四、拆除费用及支付方式

1、拆除费用总额为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含拆除工程费、垃圾清运费、安全措施费等所有费用。

2、支付方式：合同签订后，甲方支付总费用的_______%作为预付款，即人民币_______元；拆除工程完成_______%后，甲方支付_______%的进度款，即人民币_______元；全部拆除工作验收合格后，甲方支付剩余_______%的尾款，即人民币_______元。

3、乙方应在收到每笔款项后开具正规发票，甲方凭发票进行付款。

五、违约责任

1、若甲方无正当理由未能按时支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______天，乙方有权暂停或终止施工，并要求甲方支付已完成工作的相应费用。

2、若乙方未能按合同约定的时间完成拆除工作，每逾期一日，应按总费用的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项并支付违约金。

3、因乙方原因导致拆除工作不符合合同约定，甲方有权要求乙方免费整改，整改期间费用由乙方承担；如整改仍无法达到要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、拆除过程中发生安全事故或环境污染问题，由责任方承担全部责任和费用，如因此导致合同解除，责任方还应支付违约金。

六、安全及环保责任

1、乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定完善的安全生产责任制和应急预案，确保拆除工作安全进行。

2、乙方应采取有效措施防止拆除过程中产生扬尘、噪音等污染，并按照环保部门的要求进行处置。

3、拆除现场应设置消防设施和隔离带，确保周边环境安全。

4、拆除过程中如发现地下管线或其他文物古迹，应立即停止施工并报告有关部门处理，相关费用由甲方承担。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向拆除房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，拆除工作完成后自动终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：