2026年墨尔本租房合同（1篇）

2026年墨尔本租房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋的基本情况

1、甲方将位于墨尔本______市______区______街道______小区______栋______单元______室的房屋出租给乙方使用。

2、该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫，房屋结构为______结构，房屋用途为______。

3、房屋交付时状况：甲方保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态，房屋内现有装修及设施清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、租赁期限

1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

3、租赁期满，乙方如未提出续租，本合同自动终止，乙方应如期交还房屋。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币______元（大写：人民币______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金，支付方式为现金/银行转账/其他______。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：人民币______元整），用于支付房屋及其附属设施的维修费用、租赁期间的水电燃气费、物业管理费等。租赁期满，房屋及其附属设施无损坏，水、电、燃气、物业管理费结清后，甲方将押金全额无息退还乙方。

4、租金调整：租赁期间，如遇政府调整水电燃气价格，则租金相应调整，调整幅度按照政府规定执行。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施在交付时的正常使用状态。

2、甲方应协助乙方办理房屋租赁的相关手续，并提供必要的证明文件。

3、甲方应保证租赁期间的房屋及其附属设施的安全，如因房屋质量问题导致乙方财产损失或人身损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得随意干涉乙方的正常生活。

5、租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前______个月书面通知乙方，并按月租金的______倍向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时支付水、电、燃气、物业管理费等。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋的维修工作，如需乙方配合进行的维修，乙方应在接到甲方通知后______日内配合完成。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同。

五、房屋维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施的维修责任按以下方式承担：

（1）正常使用造成的自然损耗，由甲方负责维修；

（2）因乙方使用不当或过失造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；

（3）因不可抗力造成房屋及其附属设施损坏的，双方各自承担相应的损失。

2、如需维修房屋，甲方或乙方应在发现损坏后______日内通知对方，并协商维修事宜。如一方拖延维修，导致损失扩大的，责任方应承担相应的赔偿责任。

六、水电燃气费及物业管理费

1、租赁期间，乙方应承担房屋内的水电燃气费及物业管理费，并按时支付。

2、水、电、燃气费应于每月______日前缴纳，物业管理费应于每月______日前缴纳。

3、如乙方未按时支付水、电、燃气费及物业管理费，甲方有权暂停供电、供水，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的______%计算。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向乙方支付违约金。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的______倍。

3、乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

4、乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的______倍。

5、因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：