2026年物业前期临时合同（1篇）

2026年物业前期临时合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业前期临时管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供物业前期临时管理服务，包括但不限于物业项目移交前的现场管理、设施设备维护协调、装修施工监督、临时安保服务、前期客服接待以及与相关方的沟通协调等工作。乙方应组建专业的服务团队，严格按照国家及地方相关法律法规、行业标准和双方确认的服务标准，执行各项管理任务，并承担相应的管理责任。乙方确保具备提供物业前期临时管理服务的资格，并向甲方提供营业执照、物业服务企业资质证书等副本复印件，同时提供项目负责人及核心团队成员的身份证复印件和职称证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业前期临时管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：

（1）物业项目移交前的现场环境管理，包括清洁、绿化养护、垃圾清运等；

（2）物业项目移交前的公共设施设备检查、维护和协调维修工作；

（3）对装修施工单位的管理，监督其遵守施工规范、安全规定及文明施工要求；

（4）设立临时客服中心，负责解答潜在业主疑问、收集反馈意见、办理临时入住手续等；

（5）提供临时安保服务，包括门岗值守、巡逻、车辆停放管理等；

（6）与开发商、设计单位、施工单位等保持沟通，协调解决移交前存在的问题；

（7）协助甲方进行前期业主意见收集、整理及反馈工作；

（8）完成甲方交办的其他与物业项目前期管理相关的事项。

3、服务团队配置：乙方配备项目负责人_______名，现场管理人员_______名，客服人员_______名，安保人员_______名，维修人员_______名，其他专业人员_______名。

4、服务时间：乙方承诺为甲方提供每周7天，每天8小时的物业前期临时管理服务，并确保各岗位人员按时到岗履职。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业项目移交前的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单、施工单位信息、前期工作计划等，并确保资料的真实性和完整性。

2、甲方应尊重乙方服务团队的工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并提供必要的工作场所和办公条件。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，并可定期或不定期组织联合检查，评估服务质量。

4、甲方应按照合同约定向乙方支付物业前期临时管理服务费，如需调整服务内容或增加服务范围，应与乙方协商一致并签订补充协议。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施并报批。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业前期临时管理业务的合法资质，并严格遵守国家及地方相关法律法规、行业标准和物业服务规范。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务团队人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，并着装统一整齐，佩戴工牌，文明执勤。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方商业秘密，不得从事任何损害甲方利益的活动，并确保服务行为不影响甲方的正常工作经营秩序。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，认真履行职责，及时处理各类问题，并建立完善的服务记录和工作日志。

6、乙方如发现物业项目移交前存在安全隐患、设施设备故障、装修施工问题等，应以书面形式向甲方报告，并提出解决方案或防范建议。甲方接到乙方的报告后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、服务费用及支付方式

1、物业前期临时管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业前期临时管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费用包含但不限于以下内容：服务团队人员工资、社会保险费、意外伤害保险费、办公费用、清洁费用、绿化养护费用、安保费用、维修费用、差旅费用等。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为_______个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业前期临时管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或重大过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方违反本合同约定，擅自更换服务团队人员、降低服务标准、泄露甲方商业秘密等，甲方有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：