2026年房屋租赁协议涉及转租条款

2026年房屋租赁协议涉及转租条款本房屋租赁协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2026年签署：出租方（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。承租方（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况甲方将位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_________平方米，室内设施包括：_________（具体列明）。第二条租赁期限1.租赁期限自2026年_________月_________日起至2027年_________月_________日止，共计____年__月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________）。2.租金支付方式为：_________（现金/银行转账）。3.乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。4.乙方支付租金应支付至甲方以下指定账户：开户行：_________户名：_________账号：_________第四条转租条款1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给任何第三方。2.乙方如确有特殊困难或合理理由，需将该房屋转租的，必须同时满足以下条件：a.转租用途须与本协议第二条约定的用途一致；b.转租期限不得超过本协议剩余租赁期限；c.转租租金不得低于本协议约定的租金标准；d.转租双方需向甲方提交书面转租申请，包括转租客的基本情况及租赁意向；e.甲方在收到申请后____日内书面答复同意或不同意。甲方不同意转租的，乙方不得转租。3.如甲方同意乙方转租，则自甲方书面同意之日起，本协议中甲乙双方的权利义务自动转变为甲方与乙方转租客之间的权利义务，乙方转租客需向甲方负责，并遵守本协议的各项约定。乙方仍为转租合同的保证人和协管人，对转租客的违约行为承担连带责任。4.转租租金由乙方负责收取，并按约定向甲方支付。乙方不得向转租客收取超出本协议约定的租金。5.甲方享有对该房屋的优先购买权。租赁期间，如甲方出卖该房屋，应在出售前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。乙方放弃优先购买权或无法在规定时间内行使优先购买权的，甲方有权将房屋出售给第三方。6.乙方转租客不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋结构及设施。因乙方转租客使用不当造成房屋及设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。第五条押金1.乙方应于本协议签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币_________元（大写：_________）。2.押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有费用后，甲方应于____日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付与返还1.甲方应于2026年_________月_________日前将符合本协议约定的该房屋交付给乙方。交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、燃气等费用已结清。2.乙方应于2027年_________月_________日前将该房屋及其附属设施、设备完好无损地返还给甲方。返还时房屋应保持整洁，水、电、燃气等费用结清。第七条甲方的权利与义务1.甲方保证对所出租房屋拥有合法出租权，并保证该房屋符合国家及地方关于房屋安全及居住的相关规定。2.甲方应按时交付房屋，并保证房屋在租赁期间的基本设施能够正常使用。3.租赁期间，甲方需对该房屋进行维修的，应由甲方负责（自然损耗除外），维修期间造成乙方不便的，甲方应给予乙方适当补偿。4.甲方有权依照法律规定及本协议约定收回房屋。5.甲方不得擅自进入该房屋，但有权在必要时（如紧急维修、检查等）进入，但应提前通知乙方。第八条乙方的权利与义务1.乙方有权按照本协议约定的用途使用该房屋，并享有房屋及附属设施、设备的使用权。2.乙方应按时支付租金及其他应承担的费用。3.租赁期间，乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。因乙方使用不当或过错造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家和地方关于居住管理的各项规定，不得利用该房屋进行非法活动，不得存放危险物品或违禁品。5.乙方应配合甲方进行必要的房屋检查和维修工作。6.乙方不得擅自将房屋转租、转借给第三方。如需转租，必须严格遵守本协议第四条的约定。第九条费用承担1.租赁期间，以下费用由乙方承担：a.水费；b.电费；c.燃气费；d.电视费、网络费；e.房屋租赁税费（如适用）；f.房屋及设施自然损耗后的维修费用；g.其他应由乙方承担的费用：_________。2.租赁期间，以下费用由甲方承担：a.房屋主体结构及原有大型设施（如空调外机、热水器等）的维修费用（自然损耗除外）；b.房屋租赁税费（如适用）；c.其他应由甲方承担的费用：_________。3.双方各自承担向有关部门缴纳的费用。第十条违约责任1.甲方违反本协议约定，未按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部押金并赔偿乙方损失。2.乙方违反本协议约定，未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及违约金，押金不予退还。3.乙方违反本协议第四条约定，擅自转租的，甲方有权单方解除本协议，收回房屋，乙方应支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。已收取的租金不予退还。4.乙方违反本协议第七条第3款约定，损坏房屋或设施造成损失的，应负责修复或赔偿。5.租赁期满，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的____%向甲方支付房屋占用费。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方可根据不可抗力影响程度，协商解除协议或变更协议条款。第十二条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的所有通知均应以书面形式按本协议载明的地址或联系方式送达。3.本协议自双方签字或盖章之日起生效。4.本协议