2026年住宅租赁合同协议含租赁合同补充条款

2026年住宅租赁合同协议含租赁合同补充条款出租方（甲方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________承租方（乙方）：_________，身份证号：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就住宅租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于___________（省/市）___________（区/县）___________（街道/路）___________（小区/楼栋）___________（单元/室）的住宅房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，房屋类型为________（如：普通住宅、公寓等），房屋权属状况：甲方保证对其出租的房屋拥有合法出租权，并已取得房屋权属证明（如：房产证号：____________________）。第二条租赁期限租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币________元（大写：____________元整）。2.租金支付方式为：□现金□银行转账。3.乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。4.租赁期内，租金标准维持不变。如需调整租金，双方应提前________个月协商一致。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币________元（大写：____________元整）。2.押金用途：用于抵扣乙方租赁期间造成的房屋及设施损坏维修费用、水电燃气等费用欠费、违约金等。3.租赁期满或合同解除后，房屋设施状况符合约定、无欠费、乙方结清所有费用且无违约行为时，甲方应在________日内将押金全额无息退还乙方。退还方式为：□原路退回□银行转账。第五条房屋使用及维护1.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，遵守国家法律法规及小区管理规定，不得擅自改变房屋结构、用途（如转租、用于非法活动、存放危险品等）。2.租赁期间，房屋及其附属设施（包括但不限于水、电、气、暖、网络、家具、家电等）的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏造成的维修由乙方负责。紧急维修通知及责任：如遇紧急维修，甲方应在接到乙方通知后________小时内到达现场处理，维修期间产生的合理费用由________承担。3.乙方应爱护并合理使用房屋内的家具、家电等物品，如有损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或按原价赔偿。4.乙方应按时缴纳租赁期间产生的下列费用：水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。各项费用由________方承担，并应于发生时及时足额缴纳。第六条转租与分租除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋转租、转借或分租给任何第三方。第七条装修及添置物品租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或添置物品，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，对房屋造成的改变（包括但不限于装修、添置物品）的处理方式为：□乙方恢复原状□甲方补偿乙方________元□双方另行协商。第八条门禁卡、钥匙管理租赁期间，乙方应妥善保管房屋钥匙及门禁卡。如钥匙或门禁卡遗失或损坏，乙方应负责补办，费用由乙方承担。第九条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，任何一方解除本合同，应提前________日书面通知对方，并承担相应的违约责任。2.出现下列情况之一，本合同可自行终止：①租赁期满；②房屋被征收、征用或拆迁；③因不可抗力导致房屋无法继续使用。3.甲方提前终止合同，应向乙方支付相当于________个月租金的违约金；乙方提前终止合同，应向甲方支付相当于________个月租金的违约金。第十条违约责任1.乙方未按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的________%向甲方支付违约金。逾期超过________日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方违反本合同第五条第1、2款或第六条的约定，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。3.甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定，应向乙方支付相当于________个月租金的违约金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.甲方应保证其是房屋的合法出租人，并已向乙方充分告知房屋的相关情况。3.乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用房屋进行任何违法活动。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有