2026年经典版房地产经纪服务合同协议

2026年经典版房地产经纪服务合同协议委托人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。房地产经纪机构（以下简称“乙方”）：_________，注册地址：_________，联系电话：_________，法定代表人/授权代表：_________，资质证书编号：_________。授权经纪人（以下简称“丙方”）：_________，执业资格证号：_________，执业机构：乙方。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方丙方提供房地产经纪服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方因购买/出售/租赁（选择或填写）房地产事宜，委托乙方丙方提供下列房地产经纪服务：1.1市场信息收集与分析，提供相关政策咨询；1.2根据甲方需求，推荐符合条件的房源/客源信息；1.3安排甲方实地看房或接待客源看房；1.4协助甲方进行交易撮合；1.5协助甲方准备相关交易文件资料；1.6协助甲方办理与房地产交易相关的手续（不包括代为签署具有法律效力的买卖/租赁合同及其他法律文件）；1.7其他双方约定的服务事项：_________。第二条服务期限本协议约定的经纪服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________天/月。如服务期限届满前，本协议约定的经纪服务事项尚未完成，经甲乙双方协商一致，可续签服务期限。第三条服务费用及支付方式3.1经甲乙双方协商一致，本协议项下的房地产经纪服务费按以下第_________种方式收取：3.1.1固定服务费：人民币_________元（大写：_________元整）。3.1.2按成交金额比例收费：成交金额的_________%。3.1.3分阶段收费：_________。3.2服务费用的承担方为甲方。3.3甲方应在本协议签订之日向乙方支付预付款/定金人民币_________元（大写：_________元整），用于支付部分服务费用/诚意金（根据实际情况选择或填写）。3.4余额/其余款项人民币_________元（大写：_________元整），甲方应在_________（选择或填写具体条件，例如：房屋交易过户完成之日/房屋买卖合同正式签署之日/甲方获得房屋所有权证之日等）后_________日内支付给乙方。3.5支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定银行账户。账户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.6乙方在收到全部服务费用前，有权拒绝继续提供本协议约定的服务，甲方已支付的费用不予退还（定金除外，根据定金罚则处理）。第四条甲方的权利与义务4.1甲方的权利：4.1.1有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务质量；4.1.2有权要求乙方及其经纪人出示相关执业资格证明；4.1.3有权根据自身需求变更委托事项，但变更内容不得违反法律法规，且可能需要相应调整服务费用；4.1.4有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方个人信息和商业秘密保密；4.1.5甲方按约定支付服务费用的权利。4.2甲方的义务：4.2.1应向乙方/丙方如实提供委托需求、身份证明文件以及与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息，并对所提供资料信息的真实性、合法性负责；4.2.2应积极配合乙方/丙方开展经纪活动，如如实告知房屋状况、配合看房、提供必要协助等；4.2.3应按时足额支付本协议约定的服务费用；4.2.4应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规章；4.2.5未经乙方书面同意，不得将本协议项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第五条乙方的权利与义务5.1乙方的权利：5.1.1有权按照本协议约定收取服务费用；5.1.2有权要求甲方提供真实、准确的委托信息和相关资料；5.1.3有权拒绝执行违反法律法规或违背公序良俗的委托要求；5.1.4有权要求甲方按时支付服务费用；5.1.5有权要求甲方对其提供的个人信息和商业秘密保密。5.2乙方的义务：5.2.1应按照本协议约定，委派具有相应资质的经纪人（丙方）为甲方提供专业、尽职的经纪服务；5.2.2应向甲方/丙方出示营业执照、房地产经纪机构备案证明及经纪人执业资格证书；5.2.3应为甲方保守商业秘密和个人隐私，未经甲方同意，不得泄露；5.2.4应向甲方提供真实、有效的房源/客源信息，并说明信息来源及必要的背景情况；5.2.5应如实向甲方告知与委托事项相关的政策、市场行情及潜在风险；5.2.6应按照约定安排看房、撮合等经纪活动，并维护交易各方的合法权益；5.2.7应妥善保管甲方提供的资料和信息，并按约定履行保密义务；5.2.8应配合甲方办理相关交易手续，但不得承诺办理本协议约定范围之外的义务；5.2.9不得赚取不合理的佣金或费用，收费项目和标准应明示。第六条丙方的权利与义务6.1丙方作为乙方的授权经纪人，在本协议约定的服务期限内，有权代表乙方执行与甲方委托事项相关的经纪活动。6.2丙方应遵守乙方的管理制度，按照乙方的指示和本协议的约定提供服务。6.3丙方应具备良好的职业道德和业务素养，勤勉尽责地为甲方服务。6.4丙方应向甲方表明其授权身份，并出示执业资格证书。6.5丙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。6.6丙方不得私下向甲方收取约定服务费用之外的任何费用。6.7丙方行为产生的法律后果由乙方承担。第七条保密条款甲乙丙三方确认，在合作过程中，均有义务对从对方获取的任何商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）和个人信息（特别是甲方的个人信息）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条违约责任8.1甲方未按本协议约定支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的_________%向乙方支付违约金，逾期超过_________日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。8.2乙方/丙方未按本协议约定提供服务，或服务质量明显不符合行业标准，经甲方书面提出后未在合理期限内改进的，甲方有权要求减少服务费用或解除本协议，并要求乙方/丙方退还已支付但未提供相应服务的费用。8.3因乙方/丙方违反保密义务或因乙方/丙方过失给甲方造成损失的，乙方/丙方应承担相应的赔偿责任。8.4任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行的，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议，互不承担违约责任。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2本协议在约定的服务期限届满且经纪服务事项完成，或双方协商一致解除，或根据本协议约定一方违约导致另一方解除协议时终止。11.3协议终止后，双方应根据约定结算费用，乙方/丙方仍有义务按照保密条款履行义务。第十二条其他12.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.2本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经甲乙丙三方签字或盖章确认后生效。12.3本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方存档________