建筑工程消防安全分包合同模板

建筑工程消防安全分包合同模板引言本合同旨在明确建筑工程中消防安全专项工作的分包事宜，界定发包方与承包方之间的权利、义务与责任，确保工程项目的消防安全符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求，保障工程顺利进行及人员财产安全。双方本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议。第一条合同主体发包方（甲方）：法定代表人/授权代表人：注册地址：联系地址：联系电话：承包方（乙方）：法定代表人/授权代表人：注册地址：联系地址：联系电话：资质等级：（消防设施工程专业承包资质等级）安全生产许可证编号：第二条工程概况1.工程名称：2.工程地点：3.分包工程范围及内容：（详细列明分包的具体消防工作，例如：火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、防火门及防火卷帘安装、消防水泵房设备安装、消防系统调试、消防专项验收配合等。可附详细工程量清单作为附件一）4.工程工期：计划开工日期：____年____月____日计划竣工日期：____年____月____日（或根据总包工程进度要求，具体开工日期以甲方书面通知为准，总工期为____日历天）5.工程质量标准：符合《建筑设计防火规范》GB____（2018年版）、《火灾自动报警系统设计规范》GB____等国家及地方现行相关消防法规、规范、标准的要求，并确保通过消防专项验收（或备案）合格。第三条合同价款与支付1.合同总价（含税）：人民币________________元（大写：________________________元整）。此价格为固定总价/可调价格（请选择并明确约定调整方式），包含乙方为完成本合同约定的全部工作内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、调试费、检测费（若有约定）、验收配合费、成品保护费、风险费等。2.价款支付方式：（1）预付款：合同签订生效后____日内，甲方向乙方支付合同总价的____%作为预付款，即人民币____元。（2）进度款：1.（例如：工程进度达到____%时，经甲方及监理（若有）确认后____日内，支付至合同总价的____%）；2.（例如：所有消防设备安装完毕，系统联机调试前，经甲方及监理（若有）确认后____日内，支付至合同总价的____%）。（3）竣工结算款：工程全部完工，通过消防专项验收（或备案）并取得相关证明文件，且双方完成竣工结算审核后____日内，甲方向乙方支付至结算总价的____%。（4）质保金：结算总价的____%作为质量保证金。质保期自消防专项验收合格之日起计算满____年（一般为两年）后____日内，若无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方无息退还剩余质保金。3.支付方式：银行转账。乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的增值税发票及甲方要求的其他付款资料。第四条双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供必要的施工图纸（消防专业部分）、相关技术资料及施工场地，并确保所提供资料的准确性和完整性。2.负责协调乙方与工程总包方、其他分包单位之间的工作关系，提供必要的施工条件，如临时水电接口（具体位置及费用承担方式另行约定或按惯例）。3.委派________为甲方现场代表，负责对乙方施工质量、进度进行监督、检查，办理相关指令、签证、验收等手续。甲方代表的指令应以书面形式发出。4.按合同约定及时审核并支付工程款项。5.组织或参与乙方施工过程中的隐蔽工程验收、分项工程验收及最终的消防专项验收配合工作。6.负责提供或协调获取消防专项验收所需的应由甲方提供的相关文件资料。（二）乙方责任与义务1.严格按照国家及地方现行的消防法规、规范、标准、设计图纸及甲方要求进行施工，确保工程质量和施工安全。2.编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理（若有）审批后实施。3.负责所有用于本工程的材料、设备、构配件的采购、运输、保管。所有材料设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供产品合格证、检验报告等质量证明文件，重要材料设备品牌、规格、型号需经甲方书面确认后方可采购和使用。严禁使用不合格或假冒伪劣产品。4.委派________为乙方项目经理（须持有有效执业资格证书），负责现场施工管理、技术、安全及与甲方的联络工作。乙方项目经理及主要技术管理人员应保持稳定，如需更换应提前征得甲方书面同意。5.严格遵守甲方及总包方的现场管理规定，做好施工现场的安全生产、文明施工和环境保护工作。承担因自身原因造成的安全事故责任及一切经济损失。负责对施工人员进行安全教育和技术交底，配备必要的安全防护设施和用具。6.负责工程资料的收集、整理和编制，确保工程资料的真实性、完整性和规范性，竣工时向甲方提交完整的竣工图及竣工资料____套（含电子版）。7.接受甲方及监理（若有）的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。8.负责自身施工范围内的成品保护工作，直至工程竣工移交。如因乙方原因造成损坏，由乙方负责修复并承担费用。9.按照合同约定的工期完成全部工程内容，并配合甲方进行消防专项验收工作，确保验收合格。如因乙方原因导致消防验收不合格，乙方应负责整改直至合格，并承担由此产生的一切费用和工期延误责任。10.负责工程保修期内的质量保修工作，接到甲方保修通知后，应在____小时内响应，____小时内派员到场维修，并在约定时间内修复。第五条材料与设备1.乙方采购的所有材料、设备必须是全新的、未使用过的合格产品，符合国家及行业标准，并具有生产厂家出具的产品合格证、检验报告等质量证明文件。2.主要材料、设备（如火灾报警控制器、消防水泵、喷淋头、消火栓箱、防火阀等）的品牌、规格、型号、产地等，乙方应在采购前向甲方提供样品或详细资料，经甲方书面确认后方可采购和安装。甲方的确认并不免除乙方对材料设备质量的最终责任。3.乙方应对所有进场材料、设备进行自检，必要时应进行抽样送检，费用由乙方承担。如发现不合格产品，乙方应立即清退出场，并负责更换为合格产品，由此造成的损失由乙方承担。第六条工程质量与验收1.工程质量标准：符合本合同第二条第5款约定及国家、行业现行相关规范、标准的要求，确保通过消防专项验收（或备案）。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前____小时书面通知甲方及监理（若有）进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。3.分项工程验收：各分项工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后____日内组织验收。4.竣工验收及消防专项验收：工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方组织初步验收合格后，由乙方负责（或配合甲方）向消防主管部门申报消防专项验收。相关费用承担方式：________________。5.验收不合格的，乙方应按要求进行整改，并承担整改费用和因此造成的工期延误。整改完成后重新申请验收。第七条违约责任1.甲方逾期付款的，每逾期一日，应按逾期付款金额的____‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的____%。2.乙方逾期完工的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价____‰的违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方解除合同，乙方应赔偿由此给甲方造成的损失。3.乙方施工质量不符合合同约定或规范标准要求，经甲方指出后未在合理期限内整改合格的，甲方有权要求乙方返工、扣减相应工程款，直至解除合同。因此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。4.乙方擅自更换经甲方确认的主要材料、设备品牌、规格、型号的，甲方有权要求乙方拆除更换，并承担由此造成的一切损失和工期延误。5.乙方未履行安全生产责任，导致发生安全事故的，一切责任和损失由乙方承担，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以全额赔偿。6.乙方在保修期内未能及时履行保修义务或保修质量不合格，甲方有权委托第三方进行维修，所产生的费用由乙方承担，甲方有权从质保金中直接扣除，不足部分乙方仍需补足。7.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后____日内向对方通报，以减轻可能给对方造成的损失，在取得有关机构的不可抗力证明后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据情况可部分或全部免予承担违约责任。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可提请工程所在地建设行政主管部门调解；调解不成的，按下列第____种方式解决：（1）提交________________仲裁委员会仲裁。（2）依法向工程所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同附件（如有，例如：工程量清单、报价单、施工图纸确认件、主要材料设备确认单等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。4.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。5.廉洁条款：双方均应遵守廉洁从业规定，不得以任何形式索取或收受对方的不正当利益。（以下无正文）合同签署页发包方（甲方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：____年____月____日承包方（乙方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：___