2026年无房本购房合同（1篇）

2026年无房本购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售未取得不动产权证书的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿向乙方购买位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的商品房。

2、该商品房建筑面积为____________平方米，房屋类型为____________（住宅/商业/办公等），房屋结构为____________（框架/砖混/其他），房屋朝向为____________。

3、该商品房的土地使用权性质为____________（出让/划拨），土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该商品房的预售许可证号为____________，预售许可证核发日期为____年____月____日。

5、该商品房的房价款为人民币____________元（大写：__________________元整），其中含税金额为____________元，税费承担方式由双方另行约定或按法律规定执行。

二、付款方式及期限

1、首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内向乙方支付首付款人民币____________元（大写：__________________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

2、余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____________元（大写：__________________元整），支付方式为____________（现金/银行转账/其他）。

3、分期付款：如需分期付款，具体分期时间及金额由双方另行签订补充协议约定。

4、甲方支付款项后，乙方应向甲方开具收款凭证，并协助甲方办理相关付款手续。

三、房屋交付

1、甲方承诺该商品房在交付时具备合法的销售资格，且未设定抵押、查封等权利限制。

2、乙方应于____年____月____日将符合交付条件的商品房交付给甲方，交付地点为__________________。

3、房屋交付时，乙方应向甲方提供以下文件：

（1）房屋竣工验收备案表；

（2）房屋平面图；

（3）水电煤气等设施的使用说明书；

（4）其他与房屋交付相关的文件。

4、甲方在接收房屋时应进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在____日内以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后____日内予以修复。

四、权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合交付条件的商品房。

2、甲方应按照合同约定按时足额支付房款，并配合乙方办理房屋交付手续。

3、甲方在房屋交付前，应妥善保管房屋钥匙及相关设施，如有损坏应承担赔偿责任。

4、甲方在房屋交付后，应遵守相关规定，不得擅自改变房屋结构或用途。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。

2、乙方应按照合同约定按时交付符合交付条件的商品房，并承担相应的违约责任。

3、乙方应向甲方提供真实、完整的房屋信息，并配合甲方办理房屋交付手续。

4、乙方在房屋交付后，应协助甲方办理不动产权证书的申领手续，并在规定时限内将不动产权证书交付给甲方。

五、税费承担

1、本合同项下的各项税费，包括但不限于契税、印花税、增值税、个人所得税等，由双方另行约定或按法律规定执行。

2、如需甲方承担的税费，乙方应在收到甲方支付款项后____日内向甲方开具相关税票。

六、违约责任

1、如甲方未按时足额支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

2、如乙方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3、因乙方原因导致房屋存在质量问题，经甲方通知后未在规定时限内修复的，甲方有权要求乙方降低房价或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4、如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同，互不承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____________部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：